基隆二胎貸款適合哪些人？流程額度一次看！

（更新日期：2023/09/19）

買了房子後覺得財務規劃有所受限嗎？其實還可申請基隆二胎貸款解決資金規劃。基隆二胎貸款是什麼？有哪些貸款流程？二胎額度又有多少呢？以下問題都可在這篇文章找到解答！

基隆二胎貸款是什麼？

基隆二胎貸款是指用貸款過的房屋向他家銀行或民間貸款再次申貸的借款方式。當貸款人於基隆購屋申請房屋貸款後，在償還期間若出現其他資金需求，就可用同間基隆房屋向另一家銀行、民間貸款提出申請，這時抵押權設定會出現第二順位債權人，因此也可稱為基隆二胎房貸、基隆房屋二胎貸款，適合名下有不動產、資金需求較大的人辦理。

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申辦基隆二胎貸款的管道有哪些？

申辦基隆二胎貸款常見的管道有銀行和民間貸款公司，下表是2種管道之差異：

從上方表格可以看到，雖然銀行的二胎房貸利率較低，但在辦理條件和方案部分不僅標準嚴格，二胎房貸限制也較多，若有基隆二胎貸款需求，民間管道更能快速解決。二胎貸款推薦榮華行銷，若有以下情形歡迎向我們提出申請。

哪些人需要申辦民間基隆二胎貸款？

根據過去多年承辦經驗，我們發現透過民間管道申辦基隆二胎貸款的人，多數都是銀行拒絕往來戶，或是急需用錢，無法等待銀行漫長的審核流程及嚴格的審核標準。若符合以下情況，就可以考慮申辦二胎貸款：

• 工作收入是領現金，無薪轉證明
• 目前無工作無法提供財力證明
• 才剛辦理過銀行房貸
• 信用瑕疵，如貸款遲繳紀錄、債務協商、負債比過高、卡循過高等
• 信用紀錄空白（俗稱信用小白）
• 年紀超過65歲
• 屋齡超過40年
• 房地產僅持分某部分，不完全持有產權
• 房屋為套房這類銀行不喜愛的物件

或是以下情形迫在眉睫，也能申辦二胎貸款：

• 急需資金
• 需要協助代償、信託、解除假扣押、預告登記、查封解套
• 短期資金周轉
• 已有其他民間高利借貸，想要轉貸降息

民間基隆二胎貸款優點

• 貸款額度高：民間貸款額度最高可達房屋市價之9成。
• 不看信用條件：民間貸款不看貸款人信用評分，只重視房屋價值。
• 借款條件寬鬆：只要貸款人年滿18歲，且名下房屋還有剩餘價值就可以申請。
• 不限房屋條件：民間不限房屋坪數、類型、坐落地段、屋齡如何，只要名下房屋仍有剩餘價值就可以申貸。
• 申請流程快速：相較於銀行審核時間需要7～14個工作天，民間貸款最快只需1天就可以完成審核、撥款。

申辦民間基隆二胎貸款要準備什麼資料？

若能先備妥以下二胎房貸資料，將能加速進行貸款程序：

1. 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分用不會扣押）
2. 土地及建物所有權狀正本
3. 房貸最近1年內繳款明細（含房貸餘額）
4. 印鑑章、印鑑證明
5. 戶籍謄本
6. 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）

如何申辦民間基隆二胎貸款？

事先了解以下二胎房貸流程，屆時申辦才不會手忙腳亂：

1. 申請送件：線上填寫表單或撥打服務專線0978-628095，並提供上述資料供我們進行房屋估價。
2. 估價審核：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解房屋位置和現況，並評估其潛在價值及預期增值空間，為申貸人爭取最有利的額度與利率，並進行二胎房貸試算。
3. 核准對保：審核通過後將與申貸人簽訂契約，並完成對保手續。
4. 設定抵押：與申貸人共同至地政機關辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

基隆二胎貸款常見問題

結語

以上就是基隆二胎貸款的介紹。由於二胎貸款借貸風險高，所以銀行房貸二胎條件很嚴格，過件率低，如果被銀行拒貸也不用擔心，您可以申請民間基隆二胎貸款，歡迎向榮華行銷諮詢，讓專員用最快的速度為您解決財務困擾！

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