新竹土地貸款：2大使用分區決定貸款結果！

（更新日期：2022/08/11）

作為台灣科技之都，新竹所帶出的消費力、房價、地價非常可觀，非常適合利用新竹土地貸款取得資金。但新竹土地貸款的細節較多，土地使用分區、貸款人條件都很重要，以下是新竹土地貸款的完整說明，一起來看！

台灣土地使用分區

2個相鄰的土地，並不代表價格會一樣，台灣的土地以「都市土地」、「非都市土地」兩大類為主，其中所延伸出的使用分區及使用地類別相對繁瑣，也並非所有土地類別都可貸款。

	都市土地	非都市土地
依循法規	都市計畫法 （以第三章土地使用分區管制為主）	區域計畫法第15條、 非都市土地使用管制規則
使用分區	住宅區 商業區 工業區等11種分區	特定農業區 一般農業區 工業區等11種分區
使用地類別	無	建築用地（4種）、農牧用地等19種
可向銀行 貸款土地	住宅區、商業區、工業區、農業區（保護區）之農業用地	農業區（保護區）之農業用地、工業區之土地、建築用地
備註：農業用地定義， 農業發展條例第3條 之十有詳細說明

如果名下新竹用地並非上面表格的可貸款種類，那就無法向銀行申請新竹土地貸款，是不是發現土地使用分區的重要性呢？以下是查詢名下新竹土地何種類別的方法。

如何知道我的新竹土地使用分區？

全國土地使用分區資料查詢系統

可以在全國土地使用分區資料查詢系統中，輸入指定條件，就可查詢到自己土地的使用分區。

土地登記謄本

你的土地登記謄本上有一欄標示部，會記錄使用分區及使用地類別，但若使用分區及使用地類別為空白的話，有2種可能，一是該土地為都市土地，因為都市計畫法發布後，計畫內的土地已被重新賦予身分，也不登載在土地登記謄本，須向區公所或都發局申請使用分區證明。

要是查詢後發現，我的新竹土地不能向銀行貸款怎麼辦？難道就無法取得資金了嗎？不用擔心，還可向民間新竹土地貸款申請，榮華行銷便是專業又合法的民間管道。

民間新竹土地貸款7大優點

以下是榮華行銷新竹土地貸款的7大優點：

1. 有土地就可貸：榮華不像銀行土地貸款限制繁多 只要是新竹土地即可貸款。不分都市用地、非都市用地的土地，純看土地價值。
2. 審核條件簡單：即使有信用瑕疵、目前無工作等任何會被銀行拒貸的狀況， 都還是可以向我們提出申請。
3. 貸款額度更高：民間新竹土地貸款可以貸幾成呢？最高可以貸到鑑價金額的9成喔！
4. 申請流程快速：從提出申請到撥款最快只要1天，不用花費時間等待銀行7~14天的貸款時間。
5. 還款時間不限：新竹土地貸款年限皆依個人條件規劃，可提清償還也可討論延期。
6. 土地貸款用途：我們不限新竹土地貸款用途，投資、創業、急用都可以！
7. 免費事前諮詢：榮華提供免費事前諮詢，可讓你事先了解申請條件與可貸性。

新竹土地貸款申請流程

1. 申請：歡迎致電、填寫線上表單，榮華專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核：根據提供文件進行新竹土地貸款試算，規劃可貸方案。
3. 對保：雙面親自見面確認合約內容、簽約。
4. 設定：至地政機關辦理抵押設定。
5. 撥款：順利結束後立即撥款。

新竹土地貸款常見問題

新竹土地貸款首推榮華

以上是新竹土地貸款的完整說明，如果向銀行申請貸款處處碰壁，歡迎諮詢榮華行銷，利用新竹土地預約資金豐足的未來！

我還有對於新竹土地貸款的疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對新竹土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
線上諮詢表單：前往填寫

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