（更新日期：2022/03/04）
想要申辦南投建地貸款卻不知道怎麼做？因為銀行建地貸款比起其他土地貸款而言，申請手續較為複雜，我們帶您認識建地貸款，並整理建地貸款利率、核貸成數、申辦條件以及流程等，讓您輕鬆掌握建地貸重點，一次就上手。
建地貸款是什麼？
建地就是建築用地，可以在建地上合法蓋住宅、商業大樓、工廠、機關等，使用分區又分為住宅區、工業區、機關用地等，而建地貸款就是將土地劃分歸類建地的土地拿去申請貸款。
土地可以區分為都市土地、非都市土地、未編定土地，未編定土地就是人煙稀少的深山或離島，都市土地是都市計畫內的商業區或住宅區，非都市土地就是都市計畫範圍外的甲乙丙種建築用地，能在建地上建造商業大樓、學校、工廠、住宅。
影響建地貸款成數的因素
南投建地貸款幾成？主要根據下列條件來判定：
- 建築線。
- 面積大小。
- 使用分區。
- 鄰近道路馬路。
- 土地坐落位置。
- 附近開發情況。
- 容積率與建蔽率。
- 土地形狀，格局方正比較好。
- 建地種類：甲種、乙種、丁種、丙種建地。
建地的種類有哪些？
甲種建築用地
指一般農業區，供山坡地範圍外之農業區內建築使用者使用，或特定農業區內的建築用地，但大多位於都市計畫範圍外，因此生活機能較差，房屋價格也較低。
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乙種建築用地
只是鄉村區中的建築用地，是供鄉村區內建築使用者使用，一般作為居住及低強度的商業用途，處於鄉村中較無完整道路規劃，就算有道路也大多非常狹小，未來上漲空間是非常有限。
丙種建築用地
指山坡保育區內的建築用地，提供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者使用，通常購買山坡地保育區內的丙建之後，需要做好水土保持，才能開始蓋建築物。
丁種建築用地
指一般農業區及特定農業區內的工業建築用地，供工廠及有關工業設施建築使用，可以合法興建工廠，大多作為工廠用地使用，不可作為住宅使用。
農會土地貸款
農會建地貸款具備條件
- 年滿18歲。
- 農會會員。
- 有農民保險。
- 非持分農地。
- 農地有實際耕作或土地鄰近道路。
- 建物有保存登記。
- 信用條件良好。
- 收入固定且有財力證明。
農會土地貸款額度上限1000萬，年息利率約1.5%~5%，年限約2年~20年，用途為改善農業經營，或購置農用、器具貸款。
銀行建地貸款
- 台灣銀行：貸款額度最高新臺幣五百萬元，利率按本行消費性貸款─提供擔保牌告利率計息。建地貸款年限最長七年。
- 土地銀行：貸款額度最高按所購土地取得成本，及認定價較低之七成範圍內核定，利率依規定辦理。建地貸款年限依實際所需時間核定，最長不得超過五年。
- 合作金庫：貸款額度依照所購土地評估價值，扣除應計增值稅後之九成，且不超過取得成本之七成為限。建地貸款年限最長不得超過五年。
建地借款流程
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線0978-628-095，提出二胎貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由諮詢專員為您送件，評估申請建地貸款的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後，即可進行簽約。
- 抵押設定：由合格代書陪同至地政事務所，進行抵押權的設定。
- 立即撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內，讓您立即運用資金。
結語
南投建地貸款沒過，可以向榮華辦理，但是貸款公司的利率會比銀行高，適合短期周轉，只要符合條件就能辦理南投建地貸款，而且不需綁約，隨時借款隨時還款，沒有違約金的問題。
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