持有山坡地的你，是否正思考著該如何申請貸款才會過件呢？其實無須為了山坡地貸款的事情而煩憂，山坡地該如何貸款？山坡地貸款審核哪些條件？貸款利率及額度該怎麼算？讓榮華行銷帶你了解山坡地貸款該如何申請吧！
山坡地貸款是什麼
依照山坡地保育利用條例第3條，除國有林事業區、試驗用林地及保安林地外，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之須要，目的為保護自然生態資源、景觀、環境、涵養水源等，就可以稱為山坡地。若你名下持有山坡地，雖然山坡地不像建地、工業用地一樣價值較高，但只找對管道，仍有機會利用名下土地申請貸款，取得資金。
山坡地貸款辦理管道
銀行管道
若想向銀行申辦山坡地貸款，或辦理山坡保育地房屋貸款，都需依法向主管機關申請核准，過程繁瑣複雜不說，對於山坡地貸款，銀行的承辦意願也較低，因此核貸機率也不高，建議民眾參考別的申貸管道。
農會管道
農會管道申辦山坡地貸款成功機率較高，但因農會主要以申辦農地貸款為主，想申貸山坡地貸款，必須有確切的協助耕作、水土保持的方案，且申貸人的身分須為農民，否則農會不予承作，此外，民眾還須注意自身條件，若為信用小白，或有負債比過高的情況，就比較難核貸。
民間管道
代書可承辦山坡地貸款，且只要山坡地有價值，就可以申辦，代書會先進行山坡地鑑價，再訂定貸款額度，最高可貸市價9成，過件條件簡易，是申請山坡地貸款的最佳選擇。
民間山坡地貸款優點
申貸快速
民間山坡地貸款最快一天就可以核貸並撥款，非常適合有資金急用的民眾進行申辦，讓你避免等待冗長的申請時間。
額度彈性
貸款額度不受限於負債比22倍的限制，只要山坡地有其價值，可貸土地鑑價最高9成，一定能幫你貸到想要的額度。
條件寬鬆
只要有山坡地即可申辦山坡地貸款，不必看個人的信用狀況，若有財力證明也可做為加分用條件。
還款方便
民間山坡地貸款無須綁約，可隨借隨還，並依申貸人條件選擇還款方式，資金運用較為靈活。
申請山坡地貸款準備資料
- 土地所有權狀
- 印鑑證明、印鑑章
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對資料）
山坡地貸款流程
- 申請送件：可填寫榮華行銷的線上表單，或直接撥打專線，專員將於上班時立即為你服務。
- 評估審核：接收到申請後，我們有專業鑑價團隊前往勘查，評估山坡地的條件、確認山坡保育地價值，參考土地成交價格後提出貸款方案。
- 核准對保：申貸人確認方案後，借貸雙方可親自對保，並完成簽約。
- 設定抵押：借貸雙方共同至地政事務所設定抵押權。
- 完成撥款：完成以上步驟後，最快於1天內即可撥款至指定戶頭。
山坡地貸款常見問題
山坡地中含有各種地目，山坡保育地農牧用地、建地等，是可以進行買賣行為的。不過依山坡保育地利用條例12條，在使用山坡保育地前，應依主管機關規定的水土保持技術進行維護，距離前次維護不得超過三年。
• 地形
• 土地面積
• 使用分區
• 土地現況
• 加分的財力證明
• 土地產權持分比例
榮華行銷的山坡地貸款申請只看土地價值，不論是信用瑕疵、債務協商，或負債比過高的民眾都可以提出申請。
向主管機關申請後，可用於：
• 蓋房屋：土地坡度需低於30度，並滿足規劃圖、排水溝、擋土牆等水土保育條件。
• 種植物：可在土地上種植小農作物，但不可隨意砍伐樹木。
結語
以上就是山坡地貸款的介紹，若你名下有較難向金融機構申貸的土地，但又不想土地閒置，也可向榮華行銷諮詢，如持分土地貸款，林地貸款，都是可以直接提出申請的，讓榮華幫你把閒置土地轉換成可用資源，取得需要的現金吧！
全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
