（更新日期：2025/07/03）
若需要資金周轉，但名下僅有山坡地可以貸款嗎？當然可以！山坡地貸款可以找誰辦理？申請流程又有哪些？讓榮華行銷帶你了解山坡地貸款該如何申請吧！
山坡地是什麼？
山坡地是指依照山坡地保育利用條例第3條，除國有林事業區、試驗用林地及保安林地外，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用的需要，且符合下列情形之一者劃定範圍，報請行政院核定公告的公、私有土地：
- 標高在100公尺以上者。
- 標高未滿100公尺，而其平均坡度在5%以上者。
山坡地貸款辦理管道
如果你持有山坡地，又需要資金周轉，可以將山坡地當作擔保品，向貸款機構申請資金。山坡地借款申請管道有銀行、農會和民間3種：
銀行管道
由於山坡地不像建地、工業用地一樣價值較高，使用前還須依法向主管機關申請，因此大多數銀行承辦山坡地貸款的意願較低，核貸機率也不高，建議民眾參考別的申貸管道。
農會管道
雖然農會山坡地貸款利率較低，但申請條件限制多，不僅要求山坡地產權完整、有實際的協助耕作與水土保持方案，且申貸人的身分須為農會會員，否則農會不會承作。此外，民眾還須注意自身信用和財務狀況是否良好，若為信用小白，或有負債比過高、無工作收入的情況，就比較難核貸。
民間管道
代書可承辦山坡地貸款，不看信用狀況、不限山坡地條件，只要山坡地有價值就可以申辦，山坡地貸款成數最高可達市價9成，且最快1天內撥款，是申請山坡地保育區貸款的最佳選擇。
山坡地貸款申請資料
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑證明、印鑑章
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對資料）
山坡地貸款流程
- 申請送件：可填寫榮華行銷的線上表單，或直接撥打專線，專員將於上班時立即為你服務。
- 評估審核：接收到申請後，我們有專業鑑價團隊前往勘查，評估山坡地的條件、確認山坡保育地價值，參考土地成交價格後提出貸款方案。
- 核准對保：申貸人確認方案後，借貸雙方可親自對保，並完成簽約。
- 設定抵押：借貸雙方共同至地政事務所設定抵押權。
- 完成撥款：完成以上步驟後，最快於1天內即可撥款至指定戶頭。
山坡地貸款常見問題
若是向銀行、農會等金融機構申請山坡地貸款，年利率約3%起；如果是申請民間山坡地借款，月利率最低1%。
山坡地中可能含有山坡地保育區農牧用地、建地、農地等，這些土地都可以買賣。不過依山坡地保育利用條例第12條，在使用山坡保育地前，應依主管機關規定的水土保持技術進行維護，距離前次維護不得超過3年。
各貸款機構的山坡地保育區貸款審核條件不一樣，基本上有以下5點：
• 地形
• 土地面積
• 使用分區
• 土地現況
• 土地產權持分比例
榮華行銷的山坡地貸款只看土地價值，不論是信用瑕疵、債務協商，或負債比過高的民眾都可以提出申請。
結語
以上就是山坡地貸款的介紹，若你名下有較難向金融機構申貸的土地，但又不想土地閒置，也可向榮華行銷諮詢，不論是持分土地貸款、林地貸款，我們都有承作，讓榮華行銷幫你把閒置土地轉換成可用資源，取得需要的現金吧！
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