土地貸款

山坡地貸款過件要素?6個審核條件都在這!

山坡地貸款過件要素?6個審核條件都在這!《榮華行銷理財中心》

持有山坡地的你,是否正思考著該如何申請貸款才會過件呢?其實無須為了山坡地貸款的事情而煩憂,山坡地該如何貸款?山坡地貸款審核哪些條件?貸款利率及額度該怎麼算?讓榮華行銷帶你了解山坡地貸款該如何申請吧!

山坡地貸款是什麼

依照山坡地保育利用條例第3條,除國有林事業區、試驗用林地及保安林地外,經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之須要,目的為保護自然生態資源、景觀、環境、涵養水源等,就可以稱為山坡地。若你名下持有山坡地,雖然山坡地不像建地、工業用地一樣價值較高,但只找對管道,仍有機會利用名下土地申請貸款,取得資金。

山坡地貸款辦理管道

銀行管道

若想向銀行申辦山坡地貸款,或辦理山坡保育地房屋貸款,都需依法向主管機關申請核准,過程繁瑣複雜不說,對於山坡地貸款,銀行的承辦意願也較低,因此核貸機率也不高,建議民眾參考別的申貸管道。

農會管道

農會管道申辦山坡地貸款成功機率較高,但因農會主要以申辦農地貸款為主,想申貸山坡地貸款,必須有確切的協助耕作、水土保持的方案,且申貸人的身分須為農民,否則農會不予承作,此外,民眾還須注意自身條件,若為信用小白,或有負債比過高的情況,就比較難核貸。

民間管道

代書可承辦山坡地貸款,且只要山坡地有價值,就可以申辦,代書會先進行山坡地鑑價,再訂定貸款額度,最高可貸市價9成,過件條件簡易,是申請山坡地貸款的最佳選擇

民間山坡地貸款優點

民間山坡地貸款優點?《榮華行銷理財中心》

申貸快速

民間山坡地貸款最快一天就可以核貸並撥款,非常適合有資金急用的民眾進行申辦,讓你避免等待冗長的申請時間。

額度彈性

貸款額度不受限於負債比22倍的限制,只要山坡地有其價值,可貸土地鑑價最高9成,一定能幫你貸到想要的額度。

條件寬鬆

只要有山坡地即可申辦山坡地貸款,不必看個人的信用狀況,若有財力證明也可做為加分用條件。

還款方便

民間山坡地貸款無須綁約,可隨借隨還,並依申貸人條件選擇還款方式,資金運用較為靈活。

申請山坡地貸款準備資料

  • 土地所有權狀
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 雙證件正本+影本(正本僅供核對資料)

山坡地貸款流程

  1. 申請送件:可填寫榮華行銷的線上表單,或直接撥打專線,專員將於上班時立即為你服務。
  2. 評估審核:接收到申請後,我們有專業鑑價團隊前往勘查,評估山坡地的條件、確認山坡保育地價值,參考土地成交價格後提出貸款方案。
  3. 核准對保:申貸人確認方案後,借貸雙方可親自對保,並完成簽約。
  4. 設定抵押:借貸雙方共同至地政事務所設定抵押權。
  5. 完成撥款:完成以上步驟後,最快於1天內即可撥款至指定戶頭。

山坡地貸款常見問題

Q、山坡保育地買賣可行嗎

山坡地中含有各種地目,山坡保育地農牧用地、建地等,是可以進行買賣行為的。不過依山坡保育地利用條例12條,在使用山坡保育地前,應依主管機關規定的水土保持技術進行維護,距離前次維護不得超過三年。

Q、山坡地貸款審核條件

• 地形
• 土地面積
• 使用分區
• 土地現況
• 加分的財力證明
• 土地產權持分比例
榮華行銷的山坡地貸款申請只看土地價值,不論是信用瑕疵、債務協商,或負債比過高的民眾都可以提出申請。

Q、山坡地用途有哪些?

向主管機關申請後,可用於:
• 蓋房屋:土地坡度需低於30度,並滿足規劃圖、排水溝、擋土牆等水土保育條件。
• 種植物:可在土地上種植小農作物,但不可隨意砍伐樹木。

結語

以上就是山坡地貸款的介紹,若你名下有較難向金融機構申貸的土地,但又不想土地閒置,也可向榮華行銷諮詢,如持分土地貸款,林地貸款,都是可以直接提出申請的,讓榮華幫你把閒置土地轉換成可用資源,取得需要的現金吧!

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