林地貸款難過件？這管道額度彈性、最快當天撥款！

（更新日期：2026/09/15）

想用名下林地申請貸款，你知道如何辦理嗎？這篇文章將帶你了解林地貸款銀行不願承作的原因、民間方案，以及申請文件與流程，幫你快速掌握申貸重點！

林地貸款是什麼？

林地貸款意思是以名下的林業用地作為擔保品，向貸款機構申請資金。林業用地的範圍如下：

• 設置為保安林的土地
• 設置為國家森林遊樂區的土地
• 依法編定為林業用地，及適用林業用地管制的土地
• 劃定在國家公園區內，由國家公園主管機關認定為林地的土地
• 非都市土地範圍內未劃定使用分區的土地，以及在都市計畫保護區、風景區、農業區內，經直轄市、縣（市）主管機關認定為林地的土地

※法規依據：森林法施行細則第3條第1項

※保安林：政府為了社會公益、國土安全而設置的保護性森林。

林地貸款可以向銀行申請嗎？

可以，但一般銀行承作林地借款的意願很低，主要原因有以下3種：

• 鑑價困難
  林地大多位於偏遠山區，銀行若要派行員到現場勘查、鑑價，通常需花費較多交通與時間成本。
• 用途限制多
  原則上，林地必須供林業使用，不能任意用於商業開發、興建一般住宅等非林業用途。
• 流通性較低
  林地在買賣市場上的需求較低，若未來貸款人無力還款，銀行拍賣土地時，可能較難在短時間內回收資金。
  ▶ 相關文章 土地貸款怎麼辦？一篇教你如何用土地取得周轉金！
  ※法規依據：森林法第6條第2項

銀行不受理林地貸款怎麼辦？

如果銀行不願受理林地貸款，也可以向民間貸款機構申辦。民間林地借貸推薦榮華行銷，以下為你介紹我們的貸款方案：

榮華行銷主要審核土地價值，不限土地條件、不調閱信用報告，即使你有信用瑕疵、負債比過高、林地產權不完整等情況都可辦理，歡迎點選下方區塊諮詢我們！

申請林地貸款要準備的資料？

• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑證明、印鑑章
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）

林地貸款申辦流程

1. 申請送件
   準備好相關文件向榮華行銷提出申請，專員會在上班時間立即為你服務。
2. 評估審核
   專員會根據林地的面積、狀況等條件來評估土地價值，並參考近期公告的土地成交價格進行林地貸款試算。
   專員規劃好貸款方案後，就會回報給你。
3. 對保簽約
   若你同意方案，雙方就可約定當面對保，確認合約正確即可簽約。
4. 設定抵押
   專員會與你到地政機關申請抵押權設定。
5. 迅速撥款
   完成所有程序後，最快1天內就會撥款到指定帳戶。

林地用途有哪些？

名下有林地，卻不知道可以拿來做什麼嗎？以下整理新北瑞芳地政事務所提供的林業用地使用途徑：

• 安全設施
• 綠能設施
• 農路、農舍
• 自然保育設施
• 再生能源相關設施
• 生態體系保護設施
• 溫泉井及溫泉儲槽
• 礦石開採、採取土石
• 水源保護及水土保持設施
• 林業設施、林業使用及其設施
• 森林遊樂設施（限於森林區、風景區）
• 休閒農業設施（工業區、河川區及森林區除外）
• 水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施
• 營建剩餘土石方資源的暫屯、堆置、最終填埋設施
• 農村再生設施（依農村再生發展區計畫審核及管理監督辦法規定辦理）
• 公用事業設施（限於點狀或線狀使用，點狀使用面積不得超過660平方公尺）
• 戶外公共遊憩設施（限於點狀或線狀使用，點狀使用面積不得超過660平方公尺）

林地貸款常見問題

結語

以上就是林地貸款的介紹，提醒你，申請林業用地貸款前除了要多比較各家方案，也要注意貸款機構是否合法，才能保障自身權益。

如果有林地二胎、代償或其他土地貸款需求，都歡迎聯繫榮華行銷！

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