不少人認為離島土地貸款申請不易，或是土地價值不如台灣本島高，其實只要找對管道，你也可以輕鬆用離島土地取得資金做運用。離島土地貸款幾成？有哪些辦理注意事項呢？快用3分鐘一起快速了解！
離島土地貸款是什麼？
離島土地貸款的意思就是以離島地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。只要按照流程就近前往地政事務所，將貸款機構設定為第一順位抵押權人後，貸款機構就會依行規撥款至指定帳戶。
離島土地貸款承作管道有哪些？
銀行
銀行是承作土地貸款的管道中利率最低的，但相對的貸款門檻也較有難度，對銀行來說土地貸款本身是一個相對不討喜的抵押標的，就算是較受歡迎的建地也只能貸到五成，更不用說是產權不明的土地持分貸款，承作風險之高銀行自然不願意核貸。
農會
想申辦農會的土地貸款也不容易，因為農會土地貸款限制很多，除了名下必須有耕作事實的農地之外，還需要具備農民身分或農會甲級會員資格等。
民間貸款公司
不少人會選擇民間貸款公司辦理離島土地貸款，如代書借貸、當舖、租賃公司等，和金融機構相比，民間土地貸款的條件相當寬鬆，除了不看申請人的信用分數及還款能力外，更受理所有土地種類，即使是產權不完整的土地持分貸款也可申請，歡迎向榮華提出諮詢！
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辦理離島土地貸款需要回台灣本島嗎？
辦理土地貸款的地區是以標的（土地）所在地為主要承作地區，如果你的土地位於離島地區，則是在鄰近的地政事務所辦理，無須大費周章跑來台灣本島。不過如果你當前在台灣本島居住，申辦民間離島土地貸款也未必要返回原鄉，可以將相關文件遞交後與貸款公司評估洽談。
離島土地貸款成數、利率多少？
貸款成數
影響土地貸款額度的因素有地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，而通常銀行土地貸款大約可貸到鑑價金額的5~6成，民間土地貸款最高則可貸到市價9成。
利率差異
不同的土地貸款利息也不同，以銀行受理的土地種類來說，農地約2.5～6%，建地約2～5%，而工業用地則是2.5%起跳。民間貸款部分，不分土地種類均為月利率1%起。也要另外提醒你，單筆貸款額度越高，對於貸款機構而言風險也越高，利率自然也會增加喔！
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離島土地貸款需要準備什麼資料？
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）
離島土地貸款申辦流程
- 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
- 估價審核：專員為土地鑑價並提供土地貸款試算，待貸款人條件評估完畢後提供客製化的貸款方案。
- 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容。
- 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
- 迅速撥款：手續完成，等待撥款。
結語
以上就是離島土地貸款的介紹，建議你可以先了解自己名下土地的產權狀況，若有離島土地貸款的疑問，也可以聯繫榮華行銷，我們會有專員替你評估、解說申辦流程。
我還有對於離島土地貸款的疑問該找誰？看完文章還沒解決您對離島土地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。
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