（更新日期：2026/05/18）
想申請農地貸款，卻不知道銀行、農會和民間貸款該怎麼選嗎？這篇文章整理各管道的貸款利率、額度、條件、適合族群和申辦流程，幫助你快速找到適合自己的貸款方案！
農地貸款是什麼？
農地貸款是指抵押名下農地給銀行、農會或是民間貸款公司，以取得資金的借款方式。農業用地範圍包含非都市土地或都市土地農業區、保護區內，依法供下列使用的土地：
- 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
- 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
※貼心提醒：若想知道自己的土地是否為農地，可上內政部不動產平台的土地使用分區查詢，或是使用全國土地使用分區資料查詢系統，即可得知名下土地的使用分區喔！
▶法規依據 農業發展條例第3條第10項
農地貸款利率、額度
貸款機構會根據農地的面積、狀況、價值等條件，以及貸款人的信用、收入狀況，決定可貸利率和額度，以下快速比較銀行、農會與民間農地貸款的利率、額度：
| 比較項目 | 銀行 | 農會 | 民間 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率2.5%～6% | 年利率1.718%起 | 月利率最低1% |
| 貸款成數 | 最高鑑價5～7成 | 最高鑑價5成 | 最高鑑價9成 |
了解各管道的農地借款利率和額度後，也要進一步評估自身條件。下面整理各管道的申請條件與適合族群，幫助你選出符合需求的貸款方案。
農地貸款管道比較
銀行
由於農地屬於特殊的土地類別，因此承作農地貸款的銀行不多，即使有承辦，農地貸款限制也較多，甚至會嚴格審核貸款人的信用、收入狀況、農地條件和資金用途。
以下是2間目前有承作農地貸款的銀行，若想了解更詳細的資訊，可以點擊連結查詢：
農會
雖然農會農地貸款利率比銀行和民間低，但僅限農會會員或農民保險被保險人申辦，而且對貸款人的信用、收入狀況、農地條件和資金用途都會嚴格審核。
民間
民間農地借貸審核寬鬆，不看貸款人信用、收入狀況，也不限農地條件或資金用途，即使有信用不良、無工作收入、持分農地等金融機構拒貸的情況都能辦理。
| 比較項目 | 銀行 | 農會 | 民間 |
|---|---|---|---|
| 申請條件 |
|
| |
| 資金用途 | 與農業相關事務（例如購買農作設備、興建農舍等） | 不限，用農地貸款買房、投資都可以 | |
| 適合族群 | 信用良好、收入穩定、從事農業者 | 農會會員、有農民保險、從事農業者 | 信用瑕疵、非從事農業、農地持分者 |
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民間農地貸款優點
如果向民間貸款公司辦理農地貸款，不僅貸款限制比銀行和農會還少，還具有以下4優點：
貸款成數更高
民間農地貸款主要審核土地價值，最高可貸到鑑價9成，比銀行和農會的貸款成數更高。
資金用途彈性
民間農地貸款不限資金用途，申請時也不用提供營運計劃書，不論是將資金用於買房、投資、周轉都可以。
撥款速度較快
民間農地貸款辦理時間通常只需要1～3天，若文件準備齊全，甚至最快當天就能撥款，快速滿足你的資金需求。
持分、二胎也可辦理
只要名下有農地即可申請民間農地貸款，即使農地持分也可辦理。另外，如果你已申請農地貸款，但農地還有殘值，也可以辦理農地二胎，充分利用農地價值。
民間農地貸款推薦榮華行銷，不論你是因信用瑕疵、收入不固定被銀行和農會拒貸，或是急需要資金周轉，都歡迎點選下方區塊連結聯繫我們，讓專員為你量身規劃方案！
農地貸款流程
- 申請：準備好相關文件，向榮華機構提出申請。
- 審核：專員針對農地坪數、地段、周遭環境、使用狀況等項目進行審核、估價，並做農地貸款試算，最後回報給貸款人可貸成數和利率。
- 對保：若對回報內容無誤，借貸雙方就可見面確認合約內容並簽約。
- 設定：到地政事務所進行抵押權設定。
- 撥款：完成上述流程後即可撥款。
農地貸款需要準備哪些文件？
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）
農地貸款成功案例分享
【農地貸款90萬｜生意資金】
72歲的劉先生前幾年為了支持老婆完成開店夢想，想用名下農地向銀行融資貸款，卻因為年齡過高被銀行婉拒；後來在網路上看到榮華行銷，順利用名下農地貸款到90萬，取得追夢資金！
【農地二胎100萬｜結婚資金】
侯先生為了籌備婚禮，想用名下農地向銀行申貸，但銀行以農地有民間設定為由拒絕核貸。後來在網路上看到榮華行銷的文章，聯繫專員後成功申請100萬，完成婚禮準備。
【持分農地貸款50萬｜緊急醫療支出】
伍先生因家人急需要一筆醫療費用，想用名下農地向銀行申貸，沒想到因為地段偏遠加上產權持分，銀行無法核貸。後來在榮華行銷評估下，認為該區域未來有開發價值，成功核貸50萬，解決醫藥費的燃眉之急。
榮華行銷是農地貸款專家，不僅承辦案件的經驗豐富，也能免費為你評估條件、規劃方案，協助你解決資金問題。若有農地貸款需求，歡迎點選下方區塊連結向我們提出申請！
農地貸款常見問題
- 維持良好信用評分
- 增加保證人或擔保品（如房屋、汽車等）
- 提供更多財力證明（如扣繳憑單、定期存款單等）
在向民間管道申貸時，須謹慎注意業者是否符合以下4種條件，就能有效避開非法機構：
- 過件後才收費
- 不扣押身分證件
- 利率不超過3%
- 有審核、對保流程
如果你覺得之前申請的農地借款利率太高，難以負擔，可以向榮華行銷申請代償高利，我們會協助你轉貸降息，減輕還款負擔。
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結語
以上就是農地貸款的介紹，提醒你，申請農地貸款前須先評估自身條件與還款能力，並選擇合法貸款機構辦理，才能順利、安全的取得資金。若你對民間農地貸款還有疑問或有其他貸款需求，也歡迎撥打專線聯繫榮華行銷！
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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