房屋修繕貸款別錯過！5重點打造舒適住家

（更新日期：2023/08/03）

房屋修繕是維持居住品質很重要的一環，無論是購置新家想替新屋裝潢，或是原房屋已經老舊，具有修繕需求，這時房屋修繕貸款就是非常好的資金取得管道，讓榮華行銷帶您一起來了解有哪些房屋修繕貸款補助可供申請吧！

內容目錄

房屋修繕貸款是什麼？

房屋修繕貸款也可稱為老屋修繕貸款、房屋裝潢貸款等等，是指以房屋做為抵押品申請資金，便於購入新屋後無多餘資金裝潢，或是房屋年限較高有修繕需求的人辦理，分別有政府、銀行、民間等3種管道。

房屋修繕貸款管道

內政部修繕住宅貸款利息補貼

7~8月內政部都會提供修繕住宅貸款利息補貼，額度最高80萬，採書面或線上申請方式。審核通過後，申請人會取得修繕住宅貸款利息補貼證明，再依規定時間向承貸的金融機構辦理手續即可。

修繕住宅貸款利息補貼
貸款額度	由承貸金融審核，最高80萬元
補貼年限	最長15年，付息不還本之寬限期最長3年
優惠利率	第一類	郵儲利率減0.533%（目前為1.187%）
優惠利率	第二類	郵儲利率加0.042%（目前為1.762%）
備註	1. 郵儲利率：中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率。 2. 可與公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款搭配使用。 3. 政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，113年3月27日起為2.62％）減優惠利率。

▶詳細優惠利率適用對象：內政部修繕住宅貸款利息補貼

銀行房屋修繕貸款

除了每年的政策性房屋修繕貸款以外，也有不少銀行推出房屋修繕貸款，以下是各銀行的房屋修繕貸款利率比較，可點選連結查看更詳細的方案內容。

土地銀行一般修繕貸款
貸款利率	依本行公告「指數型房貸指標利率」（月調）加碼機動計息
貸款額度	最高200萬
貸款年限	最長20年

富邦銀行房屋加值貸款
貸款利率	指數利率一段式I+0.86%(目前2.58%)起機動計息
貸款額度	裝潢金最高依本行鑑價金額 X 5%
貸款年限	最長20年

台新銀行房屋加值貸款
貸款利率	2.36%起
貸款額度	最高可達房屋鑑價80%
貸款年限	最長20年，寬限期最長3年

※貼心提醒：除了房屋修繕貸款外，還可向原房貸銀行詢問增貸，或是尋找更好的方案申請房屋轉貸，不一定只能申請房屋修繕貸款取得費用。

民間房屋二胎貸款

如果對內政部或是銀行修繕貸款方案都不滿意，也能向合法民間貸款申請二胎房貸，同樣可取得房屋修繕貸款的資金。歡迎向榮華行銷提出申請，我們條件寬鬆，額度最高可達9成，一定能幫您解決困境！

▶ 相關文章 二胎房貸條件有哪些？5重點完整介紹！

房屋修繕貸款比較

	貸款額度	貸款利率
內政部修繕住宅貸款利息補貼	最高80萬	第一類：目前為1.187% 第二類：目前為1.762%
銀行房屋修繕貸款	多為200~500萬間	2.36%
民間房屋二胎	最高可到房屋市價9成	月利率最低1%

從上述表格可以得出，政府與銀行的貸款利率較低，但可貸額度也不高，反觀以民間房屋二胎來申請貸款可以貸到較高的額度，申請人可將自身需求及條件與下文中的申請條件進行比較，尋找出合適的管道，就能順利找到最符合需求的方案。

房屋修繕貸款條件

內政部修繕住宅貸款利息補貼

中華民國國民於國內設有戶籍，且符合下列規定之一：

已成年。
未成年已結婚。
應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準。
申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年，該住宅應為申請人所有，其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。

▶ 更多資訊請上官網查看 整合住宅補貼資源實施方案

※整合住宅補貼資源實施方案連結有改。

銀行房屋修繕貸款

自有房屋。
信用良好。
銀行認列之財力證明。
已成年或未成年已結婚。

民間房屋二胎貸款

自有房屋。
已成年或未成年已結婚。

※貼心提醒：信用瑕疵、無財力證明等任何被銀行拒貸的情況皆可申請。

房屋修繕貸款常見問題

Q、房屋修繕貸款申請流程？

(1)提出申請：提供修繕文件，例如報價單、工程期款單等，以及個人資料、房屋資料、貸款申請書。
(2)進行審核：貸款機構審核文件，進行房屋修繕貸款試算，規劃貸款方案。
(3)對保簽約：雙方見面確認方案內容，如房屋修繕貸款利率、額度、還款期限等，進行簽約。
(4)完成撥款：貸款機構將款項匯至指定戶頭，之後依據合約還款即可。

Q、申請人取得修繕住宅貸款利息補貼後就可以申請貸款了嗎？

是的，只要取得補貼證明，在6個月內向承貸金融機構辦理貸款手續就可以囉！為一次性撥款，且要在撥款日起6個月內完成住宅修繕，再提供修繕前後照片讓承貸銀行備查。