房屋貸款

房屋修繕貸款別錯過!5重點打造舒適住家

(更新日期:2023/08/03)

房屋修繕貸款別錯過!5重點打造舒適住家

房屋修繕是維持居住品質很重要的一環,無論是購置新家想替新屋裝潢,或是原房屋已經老舊,具有修繕需求,這時房屋修繕貸款就是非常好的資金取得管道,讓榮華行銷帶您一起來了解有哪些房屋修繕貸款補助可供申請吧!

房屋修繕貸款是什麼?

房屋修繕貸款也可稱為老屋修繕貸款、房屋裝潢貸款等等,是指以房屋做為抵押品申請資金,便於購入新屋後無多餘資金裝潢,或是房屋年限較高有修繕需求的人辦理,分別有政府、銀行、民間等3種管道。

房屋修繕貸款管道

房屋修繕貸款3管道

內政部修繕住宅貸款利息補貼

7~8月內政部都會提供修繕住宅貸款利息補貼,額度最高80萬,採書面或線上申請方式。審核通過後,申請人會取得修繕住宅貸款利息補貼證明,再依規定時間向承貸的金融機構辦理手續即可。

修繕住宅貸款利息補貼
貸款額度 由承貸金融審核,最高80萬元
補貼年限 最長15年,付息不還本之寬限期最長3年
優惠利率 第一類 郵儲利率減0.533%(目前為1.062%)
第二類 郵儲利率加0.042%(目前為1.637%)
備註 1. 郵儲利率:中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率。
2. 可與公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款搭配使用。
3. 政府補貼利率:內政部洽商金融機構議定之利率(郵儲利率加0.9%,112年3月29日起為2.495%)減優惠利率。

▶詳細優惠利率適用對象:內政部修繕住宅貸款利息補貼

銀行房屋修繕貸款

除了每年的政策性房屋修繕貸款以外,也有不少銀行推出房屋修繕貸款,以下是各銀行的房屋修繕貸款利率比較,可點選連結查看更詳細的方案內容。

土地銀行一般修繕貸款
貸款利率 2.48%~3.78%
貸款額度 最高200萬
貸款年限 最長20年
富邦銀行房屋加值貸款
貸款利率 指數利率一段式I+0.86%(目前2.45%)起機動計息
貸款額度 裝潢金最高依本行鑑價金額 X 5%
貸款年限 最長20年
台新銀行房屋加值貸款
貸款利率 2.2%起
貸款額度 最高可達房屋鑑價80%
貸款年限 最長20年,寬限期最長3年

民間房屋二胎貸款

如果對內政部或是銀行修繕貸款方案都不滿意,也能向合法民間貸款申請二胎房貸,同樣可取得房屋修繕貸款的資金。歡迎向榮華行銷提出申請,我們條件寬鬆,額度最高可達9成,一定能幫您解決困境

▶ 相關文章 二胎房貸條件有哪些?5重點完整介紹!

房屋修繕貸款比較

貸款額度 貸款利率
內政部修繕住宅
貸款利息補貼
最高80萬 第一類:目前為1.062%
第二類:目前為1.637%
銀行房屋修繕貸款 多為200~500萬間 2.2%~3.78%
民間房屋二胎 最高可到房屋市價9成 月利率最低1%

從上述表格可以得出,政府與銀行的貸款利率較低,但可貸額度也不高,反觀以民間房屋二胎來申請貸款可以貸到較高的額度,申請人可將自身需求及條件與下文中的申請條件進行比較,尋找出合適的管道,就能順利找到最符合需求的方案。

房屋修繕貸款條件

內政部修繕住宅貸款利息補貼

中華民國國民於國內設有戶籍,且符合下列規定之一:

  1. 已成年。
  2. 未成年已結婚。
  3. 應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準。
  4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
  5. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  6. 家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年,該住宅應為申請人所有,其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。

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銀行房屋修繕貸款

  1. 自有房屋。
  2. 信用良好
  3. 銀行認列之財力證明。
  4. 已成年或未成年已結婚。

民間房屋二胎貸款

  1. 自有房屋。
  2. 已成年或未成年已結婚。

房屋修繕貸款常見問題

Q、房屋修繕貸款申請流程?

(1)提出申請:提供修繕文件,例如報價單、工程期款單等,以及個人資料、房屋資料、貸款申請書。
(2)進行審核:貸款機構審核文件,進行房屋修繕貸款試算,規劃貸款方案。
(3)對保簽約:雙方見面確認方案內容,如房屋修繕貸款利率、額度、還款期限等,進行簽約。
(4)完成撥款:貸款機構將款項匯至指定戶頭,之後依據合約還款即可。

Q、申請人取得修繕住宅貸款利息補貼後就可以申請貸款了嗎?

是的,只要取得補貼證明,在6個月內向承貸金融機構辦理貸款手續就可以囉!為一次性撥款,且要在撥款日起6個月內完成住宅修繕,再提供修繕前後照片讓承貸銀行備查。

結語

以上就是房屋修繕貸款的介紹,榮華行銷提醒您,房屋修繕貸款推薦與青年購屋貸款優惠合併使用,若符合條件,即可以最優惠的價格輕鬆購屋並入住,民眾可前往青年購屋貸款查看自己是否符合資格喔!

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