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彰化房屋二胎申辦超簡單!5步驟輕鬆過件

(更新日期:2024/12/05)

彰化房屋二胎申辦超簡單!5步驟輕鬆過件《榮華行銷理財中心》

申辦彰化房屋融資後,若還有資金需求,可以申請彰化房屋二胎貸款,讓名下彰化房屋再次發揮價值,房子二胎可以貸多少?有哪些二胎房貸事項要注意呢?看以下文章就知道!

彰化房屋二胎是什麼?

彰化房屋二胎指房屋已經有第一順位貸款的情況下,再向另一家銀行或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款,也稱為二順位房貸、二胎貸款,適合短期週轉來使用。

由於對銀行來說,二胎房貸風險較高,因此申請條件和方案內容都有較多限制,審核也更嚴格,更推薦有資金需求的人透過民間辦理彰化二胎貸款。

彰化房屋二胎管道比較

民間二胎房屋銀行二胎房屋
貸款條件•年滿18歲
•名下房屋有殘值
•年滿18~65歲
•信用狀況良好
•工作穩定且有薪轉證明
•名下房屋產權完整且殘值足夠
貸款額度最高可貸到市價9成額度約50~200萬
貸款利率月利率1%~3%約年利率3%~15%
貸款年限依個人狀況而定7~10年且無寬限期
還款方式隨借隨還不綁約提前清償需付違約金
辦理時間最快只要1天7~14個工作天

民間彰化房屋二胎特色

從上表可以看到,相較於審核嚴格、貸款方案限制多的銀行,民間彰化二胎具有以下6種優點:

簡易申請門檻

由於彰化二胎房貸有房屋作為抵押,因此是免收入證明貸款,無工作、無收入證明都能申貸,申請門檻低。

不看信用狀況

彰化二胎房屋貸款不看信用報告及聯徵分數,即使有信用瑕疵,如債務協商、負債比過高,或是目前無工作收入,皆可向榮華行銷辦理。

▶ 相關文章 債務協商是什麼?對貸款有何影響呢?

屋齡類別不限

未保存建物、持分房屋、公寓、透天或是辦公室都可以申請,屋齡較久也沒問題,會幫你評估最划算的房屋二胎額度。

貸款額度更高

民間彰化二胎貸款不看一胎額度,專員會為房屋重新鑑價,最高可貸到房屋市值9成,比銀行貸款額度還高。

核貸撥款迅速

提出申請到完成撥款最快只要1天,資金急用讓榮華行銷為你解決。

還款方式彈性

民間彰化二胎房貸採隨借隨還,不用綁約,還可依自身需求與條件選擇本利攤還或按月繳息。

民間二胎房貸6大特色《榮華行銷理財中心》

彰化房屋二胎案例分享

如果有彰化二胎貸款需求,歡迎聯繫榮華行銷,我們協助許多無法順利通過銀行貸款的民眾取得週轉金,以下與你分享3個彰化房貸二胎成功案例:

案例一:核貸30萬

陳姓夫妻結婚後陸續生下2個孩子,計畫增建房間,但由於曾和租賃公司借錢,無法向銀行貸款,且租賃公司也不願再增貸。後來經朋友介紹找榮華行銷諮詢,決定用名下房屋申請二胎房屋貸款,順利增建房間給孩子們使用。

案例二:核貸70萬

陳小姐經營一間個人按摩工作室,因疫情期間暫停營業,導致收入中斷,連卡債都無法清償。由於名下房屋是持分,無法向銀行貸款,只好向朋友借錢還卡債。之後找到榮華行銷,與專員討論後決定用名下持分公寓申請二胎房貸,不僅還錢給朋友,也償還部分卡債。

案例三:核貸240萬

范先生從事美食外送平台和物流公司司機,本來想向銀行申請貸款來整合房貸、車貸與信用卡債務,銀行卻以無薪轉證明為由拒絕核貸,因此只好向一間民間貸款公司申貸,但又覺得利率太高。後來找榮華行銷諮詢後決定用名下透天申請房屋二胎,代償前民間貸款並整合所有債務。

彰化房屋二胎申請文件

  • 戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 土地建物所有權狀
  • 房貸繳款明細或餘款證明
  • 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分用,不會扣押)

申請彰化房屋二胎流程

  1. 提出申請:準備好相關文件後,向榮華行銷提出申請。
  2. 審核估價:專員根據提供文件,進行彰化二胎房貸利率、額度試算,規劃貸款方案。
  3. 簽約對保:貸款核准後,雙方約定地點確認彰化二胎房屋合約並簽約。
  4. 抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
    ▶ 相關文章 抵押權設定如何辦理?文件、常見問題一次看
  5. 迅速撥款:流程結束後立即撥款至指定戶頭。

彰化房屋二胎常見問題

Q、彰化二胎房屋申辦地區?

彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉,以上地區皆可向榮華行銷辦理彰化房貸二胎。

Q、誰適合申請彰化房屋二胎?

•房屋產權不完整
•必須在3天內取得資金
•目前無收入,或是從事領現工作,無薪轉證明
•信用瑕疵,例如負債比過高、債務協商中、有貸款遲繳紀錄

Q、彰化房屋二胎注意事項有哪些?

建議你注意以下幾點,就可避開大多數房屋二胎詐騙:
核貸後才會收費
月利率不超過3%
不要求扣押重要證件
有實體店面,店內也會有營業登記證明

結語

以上就是彰化房屋二胎申辦的介紹,也要提醒你申請彰化房地二胎前做好財務評估,才不會影響生活品質喔!有任何貸款需求也歡迎向榮華行銷提出申請。

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