台中二胎房貸如何辦？6重點幫你解決資金問題！

（更新日期：2023/10/18）

隨著捷運開通、公共建設逐漸完善，台中成為不少人選擇居住的縣市。如果你已經在台中置產，在房貸期間有其他規劃，建議你可以透過台中二胎房貸讓資金快速到位。二胎房貸是什麼？房子二胎可以貸多少呢？歡迎看以下的介紹！

內容目錄

台中二胎房貸是什麼？

當我們在台中購買房屋時，若資金不足，可能會申請台中房屋貸款以付清買房金額，往後再固定向銀行還款，但如果在房貸期間出現了其他資金需求，這時就可以用原房屋向別家銀行或民間貸款再次申貸，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此稱為台中二胎房貸，也可叫做台中房屋二胎。

台中二胎借錢管道有銀行和民間2種，以下是2者的簡單比較：

申請管道	銀行	民間
申請條件	•18～65歲 •信用良好 •收入穩定 •名下房屋產權完整且有殘值	•年滿18歲 •名下房屋有殘值 •信用瑕疵、持分房屋等被銀行拒貸的狀況都可辦理
貸款額度	約300萬～500萬	最高房屋市價9成
貸款利率	年利率2.56%起機動計息	月利率1%起
貸款年限	多為7～10年，且無寬限期	不限，依個人狀況而定
還款方式	本利攤還	本利攤還或只繳利息
清償限制	提前清償需支付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	7～14個工作天	最快1天即可撥款

對銀行來說，由於二胎貸款的清償順序排在一胎後面，借貸風險較高，因此銀行對貸款人的信用評分、還款能力及擔保的房屋都會嚴加審核，不符合條件者通常很難貸款成功。如果有台中二胎借款需求，建議可以向具備以下優點的民間管道申請。

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申貸條件簡單：民間台中房屋二胎融資條件相當簡單，只要名下有台中房屋就可申辦，即使有信用瑕疵，或是目前無工作，也都可以向榮華行銷提出二胎房貸申請。
貸款成數更高：民間台中二胎房貸不看一胎貸款額度，專員會重新為房屋鑑價，二胎房貸額度最高可到市價9成。
還款方便彈性：我們提供本利攤還、只繳利息2種還款方式，可隨借隨還不綁約，讓短期周轉需求者財務規劃更自由，可先讓專員進行二胎房貸利率試算，再決定還款方式。
不限房地種類：持分、未保存登記建物等銀行不受理的台中房屋都可辦理。
辦理流程快速：從提出申請到完成撥款最快只要1天，用最快的速度解決財務的燃眉之急。