（更新日期：2024/11/18）
台中土地貸款可讓名下有不動產的人取得更大筆的資金，但是土地貸款幾成？申請條件和流程又有哪些？以下是台中土地貸款的介紹，看完就能輕鬆申貸！
台中土地貸款是什麼？
台中土地貸款的意思就是以台中地區的土地當擔保品，向貸款機構申貸取得資金的方法，而台中土地借錢還可依使用分區而細分為建地貸款、農地貸款、工業地貸款等。由於房地的價值很高，因此若名下有房地產且資金需求較大的人，就可辦理台中房屋土地借款。
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台中土地貸款管道有哪些？
- 銀行：由於土地流通性低、不易控管，對銀行來說借貸風險高，因此銀行會嚴格審核貸款人信用和還款能力、限制申請資格和資金用途，且僅受理產權完整的建地、農地、工業地。
- 農會：農會土地貸款僅限農會會員可以辦理，且多以農地為主。為了降低借貸風險，農會要求貸款人須具備良好信用和還款能力、土地產權完整才能申辦。
- 民間：民間土地貸款審核寬鬆，不調閱貸款人信用報告，也不限土地種類和資金用途，只要名下土地有價值即可辦理，很適合信用瑕疵、工作收入不穩定、土地條件不佳等情況者申辦。
了解銀行、農會和民間台中土地借款的申請條件後，接著來快速比較3者的方案：
| 銀行 | 農會 | 民間 | |
|---|---|---|---|
| 貸款成數 | 最高鑑價5～7成 | 最高鑑價4～7成 | 最高土地市價9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.5%～6% | 年利率1.5%～5% | 月利率1%起 |
| 還款年限 | 最長20年 | 最長20年 | 隨借隨還，不綁約 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 5～10個工作天 | 最快1天即可撥款 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
民間台中土地貸款優點
由於銀行、農會土地貸款限制多、審核嚴格，貸款額度也不高，有越來越多人會透過民間管道申請台中土地借錢，以下是民間台中土地貸款的優點。
條件寬鬆
名下有台中土地即可申請，即使有信用瑕疵，如債務協商、貸款遲繳、卡循過高，或是無法提供銀行認可的財力證明，都可向榮華行銷辦理台中土地貸款。
不限土地
無論是建地、農地，或是山坡地、林地，各種台中土地都可申請貸款。
額度更高
民間土地貸款額度最高可貸到市價9成，有效發揮台中土地價值。
還款方便
榮華行銷提供本利攤還或只繳利息的還款方式，且可隨借隨還不綁約，讓你更有彈性的進行財務規劃。
撥款快速
從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急用問題也不須擔心。
台中土地貸款申辦流程？
- 提出申請：準備文件向榮華行銷提出申請，可撥電或填寫線上表單。
- 估價審核：專員根據提供文件進行台中土地貸款試算，規劃借款方案並回報給你。
- 簽約對保：雙方見面確認方案內容並簽約。
- 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
- 迅速撥款：手續完成，等待撥款。
台中土地貸款常見問題
• 雙證件正本+影本（正本僅供撥款用不會扣押）
• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 印鑑章 印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
中區、東區、南區、西區、北區、北屯區、西屯區、南屯區、太平區、大里區、霧峰區、烏日區、豐原區、后里區、石岡區、東勢區、和平區、新社區、潭子區、大雅區、神岡區、大肚區、沙鹿區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區外埔區、大安區。以上地區皆有辦理台中土地貸款。
如果申辦完土地貸款後又有資金需求，歡迎申請台中土地二胎借款，將土地剩餘價值完整發揮。
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當然可以！持分土地這類產權較不完整的物件很難向銀行辦理，榮華行銷提供優惠的持分土地貸款，不會通知其他持有人，保障你的借貸權益。
結語
以上就是台中土地貸款的介紹，建議先評估自身條件再選擇管道申請，就能更有效率的取得資金，有任何貸款需求也歡迎諮詢榮華行銷。
全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
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