台中土地貸款為什麼辦不過？６步驟就能快速核貸！

（更新日期：2022/11/10）

台中土地貸款可讓名下有不動產的人取得更大筆的資金，但是土地貸款有哪些注意事項呢？土地貸款限制和條件又有哪些？以下是台中土地貸款的介紹，看完就能輕鬆申貸！

內容目錄

台中土地貸款是什麼？

台中土地貸款的意思就是以台中地區的土地當擔保品，向貸款機構申貸取得資金的方法。房地的價值很高，因此若名下有不動產，且資金需求較大的人，就可辦理台中房屋土地借款，台中土地貸款管道以銀行和民間為主，以下將詳細說明。

銀行是許多人辦理台中土地貸款的第一選擇，但銀行土地貸款限制較多，以下是向金融機構申請土地借款時要注意的幾點。

為了降低借貸風險，銀行的土地貸款條件嚴格，申請人須信用良好，有穩定工作，並可提供銀行認列的財力證明。

土地種類及價值也是重要的審核條件，一般來說，位於都市區，或非都市計畫區的建地、農地是銀行喜愛的土地項目，其他土地像是林地、山坡地就很難向銀行核貸。

土地貸款幾成相信是很多人想知道的，為了避免炒地及增加還款風險，銀行土地貸款額度約為5~7成，且建地需有建築計畫、農地須為實際農業行為才可。

由於銀行土地貸款條件嚴格，貸款額度也不高，有越來越多人會透過民間管道申請台中土地借錢，以下是民間台中土地貸款的優點。

名下有台中土地即可申請，即使有信用瑕疵，如債務協商、貸款遲繳、卡循過高，或是無法提供銀行認可的財力證明，都可向榮華行銷辦理台中土地貸款。

無論是建地、農地，或是山坡地、林地，各種台中土地都可申請貸款。

民間土地貸款額度最高可貸到市價9成，有效發揮台中土地價值。

榮華行銷提供本利攤還或只繳利息的還款方式，且可隨借隨還不綁約，讓你更有彈性的進行財務規劃。

從提出申請到完成撥款最快只要一天，有資金急用問題也不須擔心。

	銀行台中土地貸款	民間台中土地貸款
貸款條件	• 信用良好 • 穩定工作，薪轉尤佳 • 提供銀行認列財力證明 • 台中土地為完整產權	• 名下有台中土地即可
貸款額度	鑑價金額5~7成	最高市價9成
貸款利率	依土地種類不同，約2%~6%	不分土地，最低月利率1%
還款方式	本利攤還，綁約期內清償需付違約金	本利攤還、只繳利息擇一，可隨借隨還不綁約
辦理時間	7~14個工作天	最快1天撥款