（更新日期：2026/11/09）
在台北有資金需求，卻被銀行拒貸怎麼辦？你可以申請台北代書貸款！
本文將帶你了解台北代書貸款的服務項目、優點、辦理流程，並整理挑選合法業者的方法與未過件時的替代管道，讓你事先做好準備，降低申貸風險！
台北代書貸款提供哪些服務項目？
台北代書貸款意思是由台北代書事務所提供的貸款服務，主要有以下3種服務項目：
房地貸款
台北代書主要審核房屋、土地價值，不限房地條件和種類，只要名下有房屋、土地即可申貸。
如果已向銀行或民間機構申請房地貸款，但房屋、土地還有價值，也可以向代書辦理台北房地二胎。
信用貸款
台北代書會以貸款人的信用條件和財力證明作為審核依據，且不限職業，只要正職工作滿3個月即可申辦信用貸款，額度則依貸款人條件而定。
高利代償
台北代書可代為清償貸款人原本的民間高利貸款，並協助轉貸降息，不僅減輕還款壓力，之後也只需要向代書還款即可。
台北代書貸款有什麼優點？
相較於條件限制多、審核嚴格的銀行，台北代書貸款具備以下5種優點：
- 貸款成數較高
台北房屋、土地貸款成數最高可達鑑價9成；台北代書信貸額度依貸款人條件而定，不受負債比22倍限制。 - 不限信用狀況
代書審核貸款時不會調閱貸款人的信用報告，不論借款人有信用紀錄空白、貸款遲繳、債務協商中、負債比過高等銀行拒貸的情形，都能辦理台北代書貸款。 - 申辦時間較短
台北代書借款只需要1～2天就可以審核完成、核發款項，比銀行貸款辦理時間（約7～14個工作天）更短。 - 還款方式彈性
代書貸款有本利攤還、先按月繳息2種還款方式，可依據借款人意願與財務狀況選擇。 - 不限服務地區
台北代書有實體店面經營，並提供跨區、跨縣市服務，無論借款人在何處，都能申請借錢方案。
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台北代書貸款安全嗎？
申請台北代書借貸前，除了比較利率和額度，也要確認業者是否合法經營！以下提供你5種挑選合法代書貸款的方法：
- 有實體店面
- 利率不超過3%
- 不扣押身分證件，核對身分後立即歸還
- 專員會詳細說明收費標準，且過件前不收費
- 有標準審核、對保流程，不隨意辦理或省略
銀行貸款未過件，又擔心向代書借錢有風險嗎？可以考慮向榮華行銷申貸！
我們提供多元貸款方案，對信用、收入或房地條件的審核較彈性，即使銀行拒貸，也有機會透過其他方式取得所需資金！
台北代書貸款流程？
- 申請送件：提供相關資料向台北代書事務所提出貸款申請。
- 評估審核：代書會進行借款人的資料及擔保品審核，審核完成後再向借款人通知核貸金額、每月應繳金額、利息。
- 核准對保：審核通過後將與借款人完成對保手續並簽約。
- 設定抵押：代書與借款人共同至地政機關辦理房地抵押權設定（信貸不需經此步驟）。
- 迅速撥款：上述程序完成後，代書會以最快的速度放款。
台北代書貸款準備文件？
- 戶籍謄本
- 撥款存摺封面影本
- 印鑑章、印鑑證明（房地貸款應備）
- 土地、建物所有權狀（房地貸款應備）
- 工作證明、薪資證明（信用貸款應備）
- 雙證件正影本（正本僅供核對身分不扣押）
- 近1年房地貸款繳款明細（房地二胎貸款應備）
若不確定需要準備哪些文件，也可先向代書詢問。
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台北代書貸款沒過怎麼辦？
雖然台北代書借貸審核寬鬆，但貸款人若有欺瞞、頻繁換工作等情形，仍可能被代書拒貸。
如果台北代書貸款沒過，也可以向以下3種管道申請融資貸款：
- 當舖：當舖借款主要是透過典當物品的方式，讓民眾取得所需資金。
- 租賃公司：提供企業融資、個人借款等服務，目前市面上的租賃公司主要承作汽機車貸款。
- 民間貸款公司（榮華）：提供房地一二胎、信用貸款等服務，最快1天就能取得周轉金。
| 融資貸款管道 | 貸款利率 | 貸款額度 |
|---|---|---|
| 當舖 | 最高不超過2.5% | 依典當物的價值、條件與市場行情而定 |
| 租賃公司 | 約1.2%起 | 依貸款人條件、擔保品價值而定 |
| 民間貸款公司 （榮華） | 最低1%（若是條件良好者，有機會更低） | 依貸款人條件、需求、擔保品價值而定 |
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台北代書貸款常見問題
中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。
如果你因以下4種情況，無法順利申請銀行貸款，就適合申請台北代書貸款：
- 希望在3天內取得資金周轉
- 從事領現職業，無法提供薪轉證明
- 需要協助代償高利、查封解套、解除假扣押
- 信用紀錄空白、信用瑕疵（有貸款遲繳、負債比過高等紀錄）
可以，代書貸款不限房地條件，你可以拿自己持有的房地部分向代書申請貸款，不用提供所有共有人的書面同意。
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結語
最後榮華行銷再次提醒你，申請台北代書貸款前，一定要留意代書是否合法經營，並詳細了解貸款流程與相關費用，才能保障自身權益，安全取得周轉金。
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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