台北二胎房貸找誰辦？最有效率的申貸管道在這

（更新日期：2024/05/31）

台北房價高昂，若你已辦理房貸，但又有大筆資金需求，可以申請台北二胎房貸協助你週轉資金！台北二胎房貸是什麼？有哪些申請管道？申請文件和流程是什麼？讓榮華行銷帶你逐步了解！

內容目錄

台北二胎房貸是什麼？

台北二胎房貸意思為當你用名下的台北房屋向銀行申辦房屋貸款後，後因資金需求，再用同一間房屋向另一間貸款機構申貸，這時抵押權會進行第二次設定，有清償順位的差別，所以也可稱為二順位房貸或台北房屋二胎。

台北二胎房貸管道有銀行及民間貸款2種，榮華行銷以下列表格向你快速說明2者的差別：

	銀行台北二胎房貸	民間台北二胎房貸
貸款條件	• 民法成年年齡～65歲 • 信用良好 • 名下房屋產權完整 • 工作穩定，且有薪轉證明	• 民法成年年齡 • 名下台北房屋尚有價值 • 信用條件不佳、無薪轉證明等情況皆可申請
貸款利率	年利率2.56%起機動計息	最低月利率1%起
貸款額度	約300萬～500萬	最高房屋市價9成
貸款年限	約7~10年，大多無寬限期	依個人狀況而定
還款方式	本利均攤	本利均攤或只繳利息
清償限制	綁約期內清償需付違約金	可隨借隨還不綁約
辦理時間	7～14個工作天	最快只需要1天即可撥款

由於對銀行來說，二胎房貸風險較高，因此二胎房貸條件審核較為嚴格，貸款方案也有較多限制。這使得越來越多人會透過民間管道申請，不僅審核寬鬆，且有許多銀行沒有的優點。

只要滿民法年齡，且名下有台北房屋就可向榮華行銷提出台北房屋二胎貸款的申請。不看信用分數，即使有信用瑕疵、房屋持分，或是無薪轉證明等任何銀行拒貸的狀況，都可以向榮華行銷提出申請。

民間二胎房貸成數最高為市價9成，能夠有效發揮台北房屋價值。

不需等待銀行7~14個工作天的辦理時間，最快1天就完成撥款。

可本利均攤，可只繳利息，隨借隨還讓資金運用更方便。

除了台北二胎貸款，榮華行銷也提供多項貸款服務，若先前借款的民間台北房地借款利息太高，我們專員可協助代為清償，並轉貸至榮華行銷享有較低的二胎房貸利率。

若要向榮華行銷辦理台北二胎房貸，歡迎準備以下資料提出申請。

民間貸款管道多元、複雜，以下提供5項挑選合法台北二胎代書的標準：

合法台北房地二胎推薦榮華行銷，我們不僅具備以上標準，且持有政府核發的營業執照，能讓你快速又安全的貸走資金。

Q、台北二胎房貸承作地區？

中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區等，榮華行銷皆可辦理台北房屋二胎，歡迎聯繫我們。

Q、誰適合申請民間台北二胎房貸？

• 債務協商中
• 負債比過高
• 信用紀錄空白
• 房屋產權持分
• 必須在3天內拿到現金
• 工作收入是領現金，無薪轉證明

Q、申請民間台北二胎房貸需要提供保證人嗎？

申請民間台北房貸二胎不需要提供保證人，貸款全程也會保密。如果貸款人想提高貸款成數，可主動提供信用條件和還款能力良好的保證人作為加分條件。

以上就是台北二胎房貸的介紹。建議你，申貸前先評估自身對於資金的急迫性、還款的能力水平等，選擇適合的貸款管道，二胎房貸推薦榮華行銷，讓我們替你量身打造專屬的台北房屋二胎方案！若有台北代書二胎、個人信貸等需求，也歡迎聯繫我們！

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