有閒置農地想申請貸款，或是有急用周轉需農地作抵押貸款嗎？銀行的高雄農地貸款限制超多，你符合貸款資格嗎？別擔心，我們有專業諮詢專員，為您解決這些銀行農地貸款的繁瑣問題，幫你規畫最有利的高雄貸款方案。
什麼是農地呢？
由於有法規明定，因此農地貸款比起一般的土地貸款會有更多限制，且過件率較低，提供農地貸款的銀行也不多，目前除了土地銀行、農會之外，還有銀行的農地貸款申請、小額農業貸款等。
根據農業發展條第3條指出，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：
1. 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
2. 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之 土地。
3. 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
不過都有其特殊規範，銀行不僅會要求說明土地用途，還須同時考量用地規劃、資金用途、營運計畫，建議貸款前可以先詢問，透過線上免費諮詢為您調整最適合的貸款計畫。
向民間申請高雄農地貸款的優點
- 申貸額度高：因農地為不動產，只要本身價值高，民間機構也較願意放款。
- 申貸利率低：因為農地相對保值，民間機構給的利率也相對優惠。
- 申貸過件高：只要有農地當擔保品，依據土地現值評估，農地貸款成數高，過件機率將大幅提升。
- 可自行申辦：若是持分農地，不需徵求其他持有人同意即可申請。
- 不看信用狀況：若本身有信用不良瑕疵等情況，如積欠卡費遲繳、使用循環利息，有其他貸款等皆可申請。
高雄農地貸款可貸多少？
高雄農地貸款金額視農地、養地、旱地、田地貸款價值成數而定，最高可貸7成，最高300萬。
申貸高雄農地貸款條件
- 年滿18至65歲之國民不論任何行業 。
- 農地、養地、旱地、田地、所有權全部者。
- 具有保存登記之合法建物，農地建造農舍亦符合申貸規定。
高雄農地貸款申請文件
- 農地的土地權狀正本
- 雙證件
- 印鑑證明
- 印鑑章
- 財力證明
高雄農地貸款流程
- 申請：客戶來電0978-628095或是線上諮詢提出民間農地貸款需求，由專員提供申貸諮詢。
- 估價：針對農地現況、市價、實價登錄、公告現值等，由專業人員做鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告，核算土地可貸額度、利率，並回報客戶。
- 設定：由代書與貸款人當面簽約並對保，此項流程需由地主本人親自簽約對保。
- 撥款：簽約對保後，在地政事務所辦理完成時，就會將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。
結語
以目前的農會貸款方式來說，農會農地貸款是利率最低的選擇，面對週轉需求時，建議優先申請農會的貸款方案，但如果您不具備農會會員資格，或是貸款額度無法滿足資金需求，再考慮銀行及民間的高雄農地申貸或二胎農地貸款，多方比較找到最合適的資金問題解決辦法。
我還有對於高雄農地貸款的疑問該找誰？看完文章還沒解決您對高雄農地貸款的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。
全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
