【台南農地貸款推薦】這樣辦最高可貸9成！

台南農地貸款如何申辦？又有哪些限制和規定呢？讓我們為你解答！從申辦管道、需要準備的文件及貸款流程，你想知道的台南農地貸款資訊都在這裡。

內容目錄

台南農地貸款是什麼？

台南農地貸款就是將名下台南農地當作擔保品，向銀行、農會或民間貸款公司申請資金的方式。根據農業發展條例第3條第10項規定，農地是指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用的土地：

供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

台南農地貸款管道比較

承辦台南農地借款的管道有銀行、農會和民間3種：

銀行

由於農地屬於特殊的土地類別，且土地的流通性比房屋低，因此目前承作農地貸款的只有合作金庫銀行。雖然銀行農地貸款利率較低，但審核條件嚴格，除了要求貸款人必須具備農民身分、良好信用、穩定收入，還規定貸款用途只能用於農業發展相關。

農會

農會農地貸款限制多，貸款人除了要投保農民保險、具備農會會員身分、有良好的信用和收入狀況，貸款用途也只能用於農業發展相關，若貸款人不符合這些條件，通常很難貸款成功。

民間

相比銀行和農會，民間農地貸款審核寬鬆，只要貸款人年滿18歲且名下有農地即可申請，免聯徵、免保人，也不限農地條件和貸款用途，是申請便利又能快速取得資金的管道。

了解銀行、農會、民間農地貸款條件後，接著我們來快速比較3種管道的貸款方案差異：

	銀行	農會	民間
貸款用途	僅限農業發展相關	僅限農業發展相關	不限
貸款成數	最高鑑價5～7成	最高鑑價5成	最高市值9成
貸款利率	年利率2.5%～6%	年利率1.5%～5%	月利率最低1%
還款年限	最長15年	最長20年	依貸款人條件客製
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或先只繳利息
辦理時間	7～14個工作天	5～10個工作天	最快1天即可撥款

民間台南農地貸款優點有哪些？

審核條件寬鬆：貸款人年滿18歲、名下有農地就能申辦，不調閱信用報告、不限農地條件，即使有信用瑕疵、目前無工作收入等金融機構拒貸情況都可辦理。
貸款成數更高：民間農地貸款成數最高可達市價9成，比銀行和農會貸款成數更高。
貸款用途不限：民間農地貸款不限貸款用途，申請時也不用提供營運計劃書，不論你想用農地貸款買房、投資、出國留學等都可以。
撥款速度較快：若文件準備齊全，從提出申請到撥款，最快1天內就能完成，快速滿足你的資金需求。
還款方式彈性：民間農地借款提供本利攤還或先只繳利息2種還款方式，你可以依自己的財務狀況來決定。

申辦民間台南農地貸款所需文件

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

台南農地貸款怎麼申請？

提出申請：撥打服務專線或填寫線上表單，告知榮華行銷目前的貸款需求，並準備上述文件提出申請。
審核估價：專員會依照物件的條件進行價格估算、審核借款人的基本資料，並規劃貸款方案。
簽約對保：案件順利核准後，借款人可以和專員約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約。
抵押設定：對保完成後，借款人還要前往地政機關辦理抵押權設定。
迅速撥款：上述流程完成即可撥款。

台南農地貸款常見問題

Q、持分農地也可以申請台南農地貸款嗎？

可以，如果想向銀行和農會申請，必須取得所有持有人的同意才能辦理；民間農地貸款則可以僅拿自己持有的部分申貸，且會全程保密，不會通知其他持有人。
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Q、如果已申辦過台南農地貸款，但還需要資金，可以再申貸嗎？

可以，若農地還有價值，可以再向另一間銀行、農會或民間貸款公司申請農地二胎貸款，有效利用農地價值。

Q、如何挑選合法民間台南農地貸款？

承作台南農地借貸的民間貸款公司很多，若想避免遇到貸款詐騙，挑選時要注意業者是否符合以下合法民間貸款公司標準：
•有經營實體店面
•月息不超過3%
•不事先收取手續費
•不會扣押重要證件
榮華行銷是由通過國家考試的專業代書所經營，上述標準我們都有符合，若有台南農地借款或其他貸款需求，都可以填寫表單聯繫我們。