（更新日期：2024/11/28）
如果你具有原住民身分，名下又有原保地，當有大筆資金周轉需求時，可以透過原保地貸款解決資金問題。原保地貸款怎麼申辦？以下就讓榮華行銷帶你了解！
原保地是什麼？
原保地是原住民保留地的簡稱，根據原住民保留地開發管理辦法第3條規定，原住民保留地指為保障原住民生計，推行原住民行政所保留之原有山地保留地及經依規定劃編，增編供原住民使用之保留地。也就是說，原住民可依法取得原保地的耕作權、地上權、所有權、租賃權、無償使用權等權利。
原保地可以貸款嗎？
可以，但根據原住民保留地開發管理辦法第18條第1項規定，除了政府指定的特定用途外，原住民保留地所有權移轉的承受人以原住民為限，再加上土地不易控管、流通性低等因素，對銀行來說借貸風險很高，所以大多數銀行承作意願低。 若有原保地貸款需求，可以向條件簡單、審核寬鬆的民間貸款公司申請，以下提供榮華行銷的原住民保留地貸款方案給你參考：
| 民間原住民保留地貸款方案 | |
|---|---|
| 申請條件 | •年滿18歲國民 •名下原保地有價值 •信用瑕疵、持分土地等情況皆可申請 |
| 貸款成數 | 最高土地市價9成 |
| 貸款利率 | 月利率1%起 |
| 貸款年限 | 隨借隨還，不綁約 |
| 辦理時間 | 最快1天即可撥款 |
| 還款方式 | 本利攤還或按月繳息 |
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原保地貸款應備文件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 銀行存摺封面影本（撥款用）
- 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）
原保地貸款流程
- 提出申請：準備好上述文件後，撥打專線或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
- 估價審核：專員評估原保地價值，並根據估價結果、貸款人條件進行審核，規劃好原保地貸款方案後，再回報給貸款人。
- 對保簽約：若貸款人同意貸款方案，雙方即可見面確認合約內容並簽約。
- 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
- 迅速撥款：設定完成後就會撥款到貸款人的帳戶。
原保地可以蓋房子嗎？
可以，根據非都市土地使用管制規則第45條第1項規定，若想在原保地蓋房子必須符合以下3種條件：
- 申請人及其配偶、同一戶內未成年子女均無自用住宅或未曾依特殊地區非都市土地使用管制規定申請變更編定經核准，且申請人戶籍登記滿2年經提出證明文件。
- 申請人應具原住民身分且未依第46條取得政府興建住宅。
- 住宅興建計畫建築基地面積不得超過330平方公尺。
原保地貸款常見問題
Q、原住民保留地可以買賣嗎？
可以，但根據原住民保留地開發管理辦法第18條第1項，如果想進行原保地買賣，除非政府指定特殊用途，否則原保地所有權移轉的承受人須為原住民，因此非原住民者不能購買原保地。
Q、若已經申請過原保地貸款，還可以再申貸嗎？
可以，如果已申請原住民保留地抵押貸款，但還款期間又需要資金的話，可以向其他貸款機構申請土地二胎，充分利用土地價值。
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結語
雖然原保地貸款的法規限制多，但只要符合規定仍可申請。原保地貸款推薦榮華行銷，我們會根據你的條件、需求和原保地價值制定合適的方案，協助你度過資金困境。
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