苗栗土地貸款找誰辦？輕鬆申貸的管道在這！

（更新日期：2023/12/22）

想要申辦苗栗土地貸款卻不知所措？土地貸款幾成？又有哪些申辦條件呢？以下是苗栗土地貸款的介紹，看完就能解答所有疑惑！

苗栗土地貸款是什麼？

苗栗土地貸款的意思就是以苗栗地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。借款管道分為銀行和民間，不同管道的苗栗土地貸款利息、成數，甚至是申辦條件都有所不同。

苗栗土地貸款承作地區

苗栗土地貸款承作地區有：苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮、通霄鎮、苑裡鎮、卓蘭鎮、造橋鄉、西湖鄉、頭屋鄉、公館鄉、銅鑼鄉、三義鄉、大湖鄉、獅潭鄉、三灣鄉、南庄鄉、泰安鄉。

資料來源：維基百科

苗栗土地貸款管道比較

	銀行苗栗土地貸款	民間苗栗土地貸款
貸款利率	依土地種類不同，約年利率2.5%～6%	不限土地種類最低月利率1%
貸款額度	最高鑑價金額7成	最高市價9成
貸款年限	最長20年	依個人申請條件而定
還款方式	本利攤還	本利攤還、只繳利息擇一
清償限制	綁約期內清償需付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	7～14個工作天	最快1天即可撥款

銀行苗栗土地貸款

銀行土地貸款限制較多，對金融機構來說，只有住宅區、農地、建地、工業用地是較有價值的土地，其他像是林地、山坡地則很少銀行受理。除了土地種類外，借款人本身的工作狀況、信用分數也是很重要的審核條件。

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民間苗栗土地貸款

民間苗栗土地貸款的條件簡單很多，只要名下有苗栗土地即可提出申請，有任何被銀行拒貸的狀況都可辦理。雖然民間土地貸款利率比較高，但在額度、貸款條件都比銀行優惠許多。

為什麼需要苗栗民間土地貸款？

由於銀行借貸條件和限制較多，因此越來越多人會透過民間借款解決資金需求，若你有以下狀況，那麼苗栗民間土地貸款會更適合你。

• 名下苗栗土地為林地、山坡地、原保地等銀行不喜愛的物件
• 有債務協商、負債比過高、貸款遲繳等信用瑕疵狀況
• 無法提供工作證明或薪轉紀錄
• 對銀行土地貸款成數不滿意
• 短期資金周轉，不想被綁約
• 有急用需求，無法等待較長的辦理時間

如何選擇合法的苗栗民間土地貸款？

苗栗民間土地貸款雖然申貸門檻較低，但在各種非法公司、詐騙集團橫行的時代，小心謹慎地選擇仍是重要的，若你想判斷誰才是合法的貸款公司，請參考下方幾點：

• 有合法經營的證明，如：營利事業登記證
• 不要求寄送或抵押身份證、存摺等證件正本
• 事先告知可能衍生的各種費用，且過件前不收費，也不會超收額外費用
• 有公開的實體店面，而非空頭公司
• 有保障合約，且由專人當面簽約對保
• 利率合法，土地貸款利息在月利率1%～3%的範圍內
• 門檻寬鬆，但申辦流程不失嚴謹，若隨口標榜「身份證就可借」等可能是詐騙

苗栗土地貸款需要準備什麼資料？

• 土地權狀
• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 銀行存摺封面影本，撥款用
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分不會扣押）

苗栗土地貸款申辦流程？

1. 提出申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價審核：專員為不動產鑑價，進行苗栗土地貸款試算，並規劃貸款方案。
3. 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容，確認無誤後即可簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，等待撥款。

苗栗土地貸款常見問題

結語

閱讀完本篇的你是否稍加釐清了苗栗土地貸款是怎麼一回事了呢？無論你的土地條件如何、自身有無信用瑕疵，都歡迎你在申貸前向榮華行銷免費諮詢哦！如果有苗栗房屋土地二胎、苗栗房屋借錢等貸款需求，也可以聯繫我們。

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