（更新日期：2024/05/09）
新竹農地貸款為什麼都要找民間貸款辦理呢？相信許多辦過的人都知道，因為農地要找銀行辦理貸款的難度較高，就算審核下來的額度也不夠使用，所以榮華行銷提供你專業農地貸款申貸的服務，可以在短時間取得資金，而且合法、專業，讓你的農地發揮最大的價值。
新竹農地貸款是什麼？
新竹農地貸款就是將位在新竹的非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，供農作使用的農地作為抵押品，向銀行或是農會或是民間代書辦理貸款，相較其他土地類別，農地貸款的條件限制都會更嚴謹。
什麼是農業用地？
農業用地是指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依農業發展條例第3條供下列使用之土地，只有這些土地才可申請農地貸款。
- 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
- 耕地是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。
- 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍庫、冷藏庫、農機中心、蠶種製造或繁殖場、集貨場、檢驗場等用地。
新竹農地貸款方式
銀行
共同持有土地要向銀行農地申貸，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理。
農會
向地方農會申辦新竹農地貸款時，需要有土地使用分區證明以及農會會員資格，而且土地須確實有在耕作，若是沒有耕作就無法辦理貸款。
民間
持分農地只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
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銀行農地貸款方案
目前受理農地貸款的銀行只有合作金庫，貸款方案如下：
- 周轉金：依借戶所需要的資金核貸，貸款期限最長3年。
- 購買農地資金：不得超過所需要成本的7成，貸款期限最長15年。
- 購置農業設備資金：不得超過所需要成本的7成，貸款期限最長10年。
民間農地貸款的優點
- 快速便利、審核寬鬆。
- 成數高、手續簡便。
- 不需要調閱聯徵紀錄。
- 申請條件簡單，只要農地還有價值都可以申辦。
- 信用不良、信用瑕疵、債務協商等問題都能辦理貸款。
- 不限土地條件，甚至持分土地都能辦理，而且不需要通知其他共同持分人。
- 還款彈性，到期日可選擇繳息或償還本金，即使提前清償也不用付違約金。
新竹農地貸款流程？
- 申請：先致電向申貸機構詢問，承辦貸款方案及要準備的農地貸款資料。
- 估價：以借款人的農地坪數大小、座落地點、土地分區、土地使用情況等進行鑑價，並依借款人條件和鑑價結果做農地貸款試算。
- 對保：完成估價及審核後，致電請借款人進行簽約對保。
- 設定：對保後申貸人須到鄰近地政事務所，辦理抵押權設定。
- 撥款：待地政人員設定完成後，即會撥款至借款人指定的帳戶裡。
結語
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