土地貸款

新竹農地貸款是什麼?你必須知道的六件事!

(更新日期:2021/12/27)

新竹農地貸款是什麼?你必須知道的六件事《榮華行銷理財中心》!

新竹農地貸款為什麼都要找民間貸款辦理呢?相信許多辦過的人都知道,因為農地要找銀行辦理貸款的難度較高,就算審核下來的額度也不夠使用,所以榮華財經提供您專業農地貸款申貸的服務,可以在短時間可以取得資金,而且合法、專業,讓您的農地發揮最大的價值。

新竹農地貸款是什麼?

新竹農地貸款就是將位在新竹的非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,供農作使用的農地作為抵押品,向銀行或是農會或是民間代書辦理貸款,相較其他地目,農地貸款不同於一般的貸款,貸款的條件限制都會更嚴謹。

相關文章 新竹土地貸款:2大使用分區決定貸款結果!

什麼是農業用地?

農業用地是指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地,只有這些土地才可申請農地貸款。

  1. 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
  2. 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
  3. 耕地是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地,農業用地的範圍包含耕地,因為要保護耕地及管理土地,耕地的保護規定及管制使用較非耕地之其他農業用地嚴格。
  4. 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍庫、冷藏庫、農機中心、蠶種製造或繁殖場、集貨場、檢驗場等用地。

新竹農地貸款方式

銀行

共同持有土地要向銀行農地申貸,需要所有人出面蓋章簽名,而且要調查每位持有人的聯徵紀錄,只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理。

農會

向地方農會申辦新竹農地貸款時,需要有土地分區使用證明以及農會會員資格,而且土地需確實有在耕作,若是沒有耕作就無法辦理貸款。

民間

持分農地只要一個持有人就能夠辦理,而且不會被其他持有人知道,過程完全保密,利率較銀行稍微高一些,依個人條件而有所不同,按月還款不用綁約,隨時借款隨時還款。

相關文章 代書借款交給榮華!新竹在地口碑最佳選擇

農會農地貸款的限制

農地貸款中,對於農地使用用途有以下限制:

  1. 農業用周轉金:每戶金額最高50萬元以下,貸款期限最長1年。
  2. 購買農地、農舍或是興建農舍:每戶金額最高300萬元以下,貸款期限最長15年。
  3. 購置農業生財器具:每戶金額最高150萬元以下,貸款期限最長7年。

民間農地貸款的優點

  1. 快速便利、審核寬鬆。
  2. 成數高、手續簡便。
  3. 不需要調閱聯徵紀錄。
  4. 信用不良、信用瑕疵、債務協商等問題都能辦理貸款。
  5. 持分房屋或是持分土地都能辦理,而且不需要通知其他共同持分人。
  6. 以月計息、還款彈性,到期日可選擇繳息或次費償還本金,額度無上限,只要房屋還有空間都可以申請。

新竹農地貸款流程?

貸款流程《榮華行銷理財中心 》
  1. 申請:先致電向申貸機構詢問,承辦貸款方案及要準備的資料。
  2. 估價:以借款人的農地坪數大小、座落地點、土地分區、土地使用情況,來評估借款金額及利率。
  3. 審核:估價同時,貸款機構會評估借款人的信用記錄、財力狀況及職業收入,來決定是否放貸。
  4. 對保:完成估價及審核後,致電請借款人進行簽約對保。
  5. 設定:對保後申貸人須到鄰近地政事務所,辦理抵押權設定。
  6. 撥款:待地政人員設定完成後,即會撥款至借款人指定的帳戶裡。

結語

若您的銀行信用狀況不佳,沒有穩定收入來源,我們也提供您安心貸款的管道,新竹農地借款沒有銀行的高門檻,也沒有當舖的高利息。只要土地還有價值,就可以辦理農地貸款、農地二胎、農地三胎、農地增貸、轉貸降息等服務。

我還有對於新竹農地貸款的疑問該找誰?

看完文章還沒解決您對新竹農地貸款的疑慮嗎?可以參考下列方式做免費諮詢。

榮華CTA全天諮詢專線:0978-628095
榮華CTA線上諮詢表單:前往填寫

, , , , , ,