(更新日期:2025/02/06)

申請新竹土地貸款後,若在貸款期間有資金需求,可以透過新竹土地二胎度過資金困境。但是新竹土地二胎是什麼?有哪些申請管道呢?以下是新竹土地二胎快速攻略,趕快來了解!
新竹土地二胎是什麼?
新竹土地二胎是指用申貸過的新竹土地,再向另一間銀行或民間貸款公司申請資金,核貸後抵押權會進行第二順位設定,適合名下有土地,想做較大筆資金周轉者申請。
銀行新竹土地二胎
不少人有新竹土地二胎需求時,都會向銀行申請,但對銀行來說,新竹土地二胎債權清償順序為第二順位,借貸風險比一胎貸款高,因此申貸條件和方案限制較多,且會更嚴格審核借貸人的信用評分、還款能力,此外,土地若非為住宅區、建地、農地等價值較高的種類,過件率通常較低。
民間新竹土地二胎優點
由於銀行限制重重,因此不少人轉而向民間申請新竹土地二胎,民間新竹二胎有以下優點:
- 條件寬鬆:年滿18歲,且名下新竹土地有殘值即可辦理,即使有信用瑕疵,或是目前沒有工作等狀況,都可向榮華行銷申請新竹土地二胎借款。
- 不限土地:民間新竹土地二胎不限土地種類,無論何種土地皆可借貸。
- 額度更高:銀行土地二胎最高只可貸約鑑價5~6成左右,民間最高可貸到市價9成。
- 還款方便:貸款人可根據自身條件和需求,選擇本利攤還或只繳利息,資金運用更彈性。
- 辦理快速:提出申請後最快1天就可完成辦理手續,資金急用也無須煩惱。
- 不限地區:榮華行銷土地二胎不限地區,全台都可以辦理,即使你目前不在新竹,仍可以向我們提出申請。

新竹土地二胎管道比較
銀行新竹土地二胎 | 民間新竹土地二胎 | |
---|---|---|
貸款條件 | • 民法成年年齡 • 信用良好 • 穩定薪轉工作 • 新竹土地非持分且殘值足夠 • 過去一年土地貸款還款穩定 | • 民法成年年齡 • 名下新竹土地有殘值 |
貸款額度 | 鑑價金額約5~6成 | 最高可貸市價9成 |
貸款利率 | 年利率約2.5%~6% | 最低月利率1% |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還、只繳利息擇一 |
辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快1天即可撥款 |
民間新竹土地二胎申請文件?
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 雙證件正本+影本(正本僅核對身分不會扣押)

新竹土地二胎申請流程
- 申請:可致電或填寫線上表單,向榮華行銷提出申請。
- 審核:根據提供文件進行新竹土地二胎貸款試算,規劃貸款方案。
- 對保:對方案沒問題後即可確認合約內容並簽約。
- 設定:至地政事務所辦理第二順位抵押權設定。
- 撥款:完成設定後即可撥款至指定戶頭。
新竹土地二胎常見問題
Q、新竹土地二胎承作地區有哪些?
新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉。以上地區皆可辦理新竹土地二胎借款。
Q、持分土地也可申請二胎借款嗎?
當然可以!榮華行銷提供優惠的持分土地貸款,可依自身持有部分諮詢,過程也不會通知其他持有人。
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Q、若已申請新竹土地二胎,但覺得利息太高怎麼辦?
如果你已經申請新竹房地二胎,但覺得貸款利息太高,可以向榮華行銷申請新竹代償二胎,我們能協助你轉貸降息,減輕還款負擔。
結語
以上就是新竹土地二胎的介紹,若認為銀行的限制較多、額度太少,都可諮詢榮華行銷,更有效利用新竹土地做各式用途周轉。
全天諮詢專線:0978-628095