（更新日期：2023/06/21）
申請新竹房屋借款後又有資金需求怎麼辦？不管是想用銀行代償二胎來整合負債，還是想代償二胎房屋要降低利率，新竹代償二胎都可以滿足你的需求，每個月只需從帳戶扣繳一筆二胎房貸月付金就好，代償二胎完後，還有機會有多餘資金可拿。
新竹代償二胎是什麼？
在目前房子已經設定第一順位給銀行的狀況下，再用這間房屋，跟銀行金融機構或是民間貸款公司，申辦第二順位的抵押貸款。
代償二胎貸款需要先準備一筆資金，來清償原本房屋二胎貸款的金額，進行塗銷的動作後，再轉設定貸款利率較低的房屋二胎貸款抵押設定。
▶ 相關文章 新竹房屋二胎好過件嗎？3分鐘核貸秘訣報你知
新竹代償民間二胎的管道
親朋好友
向親朋好友借一筆資金，把民間設定塗銷，之後可以轉貸銀行再歸還借款。
代墊金主
找代墊金主來幫忙處理，代墊塗銷設定之後，再自行將貸款還給金主。
代書貸款
由代書貸款協助代墊還清民間所有借款，後續辦理塗銷房屋民間抵押權設定，將委託人向民間借款本金，轉回到銀行房貸上。
▶ 相關文章 代書借款交給榮華！新竹在地口碑最佳選擇
新竹代償有哪些好處？
代償能整合多筆債務功能，可以讓名下的債務變得更簡單、月付金更少，貸款金額減少了，就能更準時且穩定地還款，對於提升信用評分有很大的幫助，之後想再申貸更大額度的款項，也比較容易過件。
- 降低貸款利率。
- 延長還款時間。
- 整合多筆債務。
- 提升信用評分。
- 增貸資金使用。
代償貸款的種類
卡費代償
信用卡的循環利息年約18%，是筆很大的負擔，如果申辦代償貸款來代償卡費，可以有效的降低貸款利率與月繳金額。
信貸代償
信貸的年利率約為6%~15%，屬於較高的貸款利率，如果使用房屋土地申辦代償貸款，每個月利率可以低至1.8%以下，如果一次清償，至少可以省下不少月繳金額及利息費用。
房貸清償
原本的房屋已經有房屋貸款或二胎貸款，而月利息高於0.8%~2%時，就可以考慮辦理房貸代償貸款，來降低月繳金額。
哪些人需要辦理代償？
- 原本申辦的貸款額度不敷使用，想再申請增貸。
- 申貸人的還款期限將至，可以用代償延長還款時間。
- 原貸款利率太高，可以利用代償降低貸款利率及月付金。
- 申貸人向原銀行申請增貸被拒，須找其他銀行再次申貸。
- 負債項目太多筆，造成債台高築，用代償整合成一筆，統一所有繳款日。
- 當欠款人有信用瑕疵，可藉由申貸其他貸款來代償解決。
▶ 相關文章 新竹土地貸款方案多元，增貸、代償皆可辦！
辦理新竹代償二胎流程
- 準備資料：雙證件、收入證明、在職證明或是勞保異動明細、戶籍謄本、建物所有權狀、房貸最近一年繳款明細。
- 提供完整資料，以便進行房屋或土地價值估價。
- 知會目前一胎及二胎設定金額和剩餘本金。
- 提供相關資料送申請單位審核。
- 完成後約定至地政事務所對保設定。
結語
如果是銀行二胎，可直接匯入銀行指定戶頭代償二胎，如果是民間二胎，則是匯入客戶指定戶頭代償二胎。當您辦理房屋或土地代償二胎遇到瓶頸時，榮華能提供最佳的新竹民間代償方案，給出最好的建議，幫你解決無法貸款的問題，省下多家銀行等待比較的時間成本，盡快貸到所需金額，解決債務難題。
我還有對於新竹代償二胎的疑問該找誰？看完文章還沒解決您對新竹代償二胎的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。
全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
