新竹房屋二胎好過件嗎？3分鐘核貸秘訣報你知

（更新日期：2023/05/03）

高科技產業聚落的新竹房價穩定發展，在房貸期間若有用錢需求，推薦你申請新竹房屋二胎解決資金缺口。新竹房屋二胎是什麼？申請房屋二胎條件有哪些？歡迎透過今天的文章解決對新竹房屋二胎的疑惑！

新竹房屋二胎是什麼

在新竹購屋時，我們都會先向銀行申請房屋貸款，然而如果在貸款期間出現其他資金需求，像是投資周轉、小孩教育基金、創業等，就可以用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款申請第二次貸款。抵押權會有第一順位、第二順位，這就是新竹房貸二胎意思，也可叫做二胎房貸、二順位房貸等。

新竹房屋二胎方案

以下為新竹房屋二胎銀行與民間管道的方案：

	銀行	民間
貸款條件	信用良好、還款能力佳、有穩定工作、名下房屋為完整產權、尚有剩餘價值	名下新竹房屋貸款過一次即可，其他銀行必備條件皆為加分要素
貸款額度	約50~200萬	最高可貸市價9成
貸款利率	年利率3%~15%	最低月利率1% ★榮華最低0.6%起
貸款年限	7~10年	依個人條件而定
還款限制	提前清償需付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	7~14個工作天	最快只要1天

雖然民間新竹房屋二胎利率較高，但有許多銀行無法提供的優勢，建議你向民間貸款管道申請，以下為你詳細說明原因。

新竹房屋二胎申貸管道

銀行新竹房屋二胎

銀行新竹房屋二胎條件非常嚴格，貸款方案也有較多限制。

• 房屋二胎條件：對銀行來說，房屋二胎風險較高，因此會嚴加審核申請人的信用評分、財務能力等，確保不會有無法還款的情況發生。

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• 房屋剩餘價值：銀行鑑價時會先扣除一胎的貸款額度，因此若先前貸款額度已有7~8成，房屋二胎額度就無法太多。

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• 房屋二胎年限：大約為7~10年，有些銀行也會參考申請人的年齡，若申貸年齡+貸款年限超過60歲，銀行有可能會拒絕辦理。
• 房屋持有種類：銀行幾乎不受理持分，未保存登記等類型的新竹二胎房貸。另外，小公寓或是套房也是較難審核過件的物件。

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民間新竹房屋二胎

和銀行不同，民間提供的新竹房屋二胎有以下好處：

• 貸款條件寬鬆：只要名下新竹房屋有貸款過一次即可申請。即使有信用瑕疵，或是目前沒有工作，依舊可以向榮華行銷提出申請。
• 貸款額度更高：民間新竹房屋二胎不看一胎成數，新竹房屋二胎貸款額度最高可貸到市價9成。
• 還款方便輕鬆：民間新竹房屋二胎為隨借隨還不綁約制，可分期償還或只繳利息，專員會依個人狀況選擇最適合的還款方式。
• 不限房屋種類：任何房屋種類都可提出申請，讓每種新竹房屋都可發揮最大價值。
• 審核流程快速：從申請到完成撥款最快只要1天，有資金急用問題也不怕。

新竹房屋二胎申請流程

1. 提出申請：撥打電話或填寫線上表單提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 進行審核：根據提供文件審核，進行新竹房屋二胎試算，規劃可貸方案。
3. 對保簽約：雙方確認方案內容，包含新竹房屋二胎利率、額度、還款年限等，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政事務所辦理抵押設定，將榮華行銷設為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，往後依照合約還款即可。

新竹房屋二胎準備文件

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

新竹房屋二胎注意事項

最後也要提醒您，市面上不乏非法的房屋二胎詐騙案例，在挑選民間貸款時，記得以下5點，才能有效避開詐騙集團或地下錢莊。

1. 不收取重要證件正本
2. 不事先收手續費
3. 有實體店面
4. 月利率1%~3%
5. 標準貸款流程

新竹房屋二胎常見問答

結語

以上就是新竹房屋二胎的介紹，希望你能透過房屋二胎貸款填補財務缺口，順利解決財務問題，除了新竹房屋二胎，我們也承作新竹二胎土地貸款，有其他貸款需求，歡迎向榮華行銷提出申請！

我還有對於新竹房屋二胎的疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對新竹房屋二胎的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
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