彰化農地貸款找誰辦理？快速申貸管道在這！

（更新日期：2023/10/06）

想辦理彰化農地貸款，找榮華行銷準沒錯，只要名下有農地，坪數不限、持分或是共有皆可以辦理貸款，信用不良、沒有穩定收入、負債比過高，以上情況都可以申辦，除此之外還可以彈性還款，不用綁約，隨時借隨時還。

內容目錄

彰化農地貸款是什麼？

彰化農地貸款就是將持有的彰化農地作為抵押品，向貸款機構申請貸款取得資金，持有土地須是農地或農業區，農地的定義為非都市土地，或都市土地內被劃分為農業區的土地使用分區，供農作使用之地。

而彰化農地借錢與一般房屋貸款或土地貸款不盡相同，原因在於農地屬於比較特殊的土地類別，所以能承做的管道與條件有比較多的限制。

彰化農地貸款有哪些管道？

目前彰化農地貸款有銀行、農會、民間３種管道可以申辦，以下用表格簡單比較：

申請管道	銀行	農會	民間
貸款利率	年利率2%～6%	年利率1.5%～5%	月利率1%～3%
貸款成數	最高鑑價金額7成	最高鑑價金額7成	最高可達市值9成
貸款年限	最長20年	最長20年	不綁約，隨借隨還

銀行和農會農地貸款利率和風險低，是大家最先考慮且選擇的管道，但申請條件限制多，如貸款人須是農會會員、須有農民保險、具備農民身分、農地產權完整、信用良好等，許多人常常在此就卡關；民間雖然利率高，但農地貸款成數比銀行和農會高、申請條件寬鬆，且可以隨借隨還，就算提前還款也不用付違約金，很適合短期資金周轉的民眾申請。

影響彰化農地貸款成數的原因

銀行或農會會根據貸款人的信用評分、還款能力、土地價值等因素來評估農地貸款利息的高低及額度，以下為影響貸款成數的原因：

貸款人信用狀況。
貸款人的薪資以及財力證明。
農地面積大小。
附近開發情況。
農地形狀，格局方正比較好。
農地現況，目前有農作物或休耕或其他情況。
農地所在的使用分區，有分為非都市計畫區、都市計畫區中的農業區或農地在保護區的範圍。

彰化持分農地可以貸款嗎？

彰化持分農地有可能是1/2、1/3、1/4等，只要不是全部的產權就是持分農地，若是要拿持分農地向銀行或農會貸款的話，所有的銀行都不會貸款給持分農地，因為銀行一定要完整的房屋或土地產權，才能夠貸款給客戶，想申請持分農地貸款，只有找民間代書。以下為銀行和民間持分農地貸款申請方式：

銀行：共同持有農地要辦理銀行農地借貸，需要所有人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理，建議在辦理前就先詢問清楚，才不會浪費聯徵次數。
民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，利率較銀行稍微高一些，每月為0.8%～2.5%之間，依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。