（更新日期：2025/01/09）
買房之後若碰到其他需要較大筆的用錢需求時該怎麼辦呢？推薦你可以申請屏東房屋二胎！房屋二胎是什麼？有沒有什麼房屋二胎注意事項呢？歡迎看以下的介紹，幫助你找到取得資金的方法。
屏東房屋二胎意思
申請屏東房屋貸款後，如果在貸款期間出現其他資金需求，就可以用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款申請第二次貸款。抵押權設定會出現第二順位債權人，因此稱為屏東房屋二胎，也可叫做屏東二胎房貸、二順位房貸等。
屏東房屋二胎管道比較
屏東二胎貸款有銀行和民間2種申請管道，以下是2者的差異比較：
| 屏東房屋二胎 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | •年滿18～65歲 •信用狀況良好 •工作穩定且有薪轉證明 •房屋產權完整且殘值足夠 | •年滿18歲 •名下房屋有殘值 |
| 貸款額度 | 約300～500萬 | 最高可貸市價9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起機動計息 | 最低月利率1% |
| 貸款年限 | 7～10年且無寬限期 | 依個人狀況而定 |
| 還款限制 | 提前清償需付違約金 | 隨借隨還不綁約 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 最快只要1天 |
從上方表格可以看見，雖然民間屏東房屋二胎利率較高，但具有許多銀行沒有的優勢，下段為你詳細說明。
民間屏東房屋二胎有哪些優勢？
申貸條件簡單
只要年滿18歲、名下屏東房屋有殘值就可申請，即使有信用瑕疵、目前無工作收入等任何被銀行拒貸的狀況，都還是能向榮華行銷申貸。
貸款成數更高
民間屏東房地二胎不看一胎成數，重新估價，最高可達房屋市價9成，比銀行貸款成數更高。
還款方便彈性
提供本利攤還、只繳利息2種還款方式，還可隨借隨還不綁約，讓你依自身條件選擇適合還款方式。
不限房地種類
不論是公寓、套房、未保存登記建物或持分房屋，任何房屋種類都可提出申請，讓每種屏東房屋都可再次發揮價值。
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辦理流程快速
提出申請後最快1天即可完成審核程序，解決財務之急推薦榮華行銷。
屏東房屋二胎申請流程
- 提出申請：撥打電話或填寫線上表單提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
- 審核估價：根據提供文件審核，進行屏東房屋二胎試算，規劃可貸方案。
- 簽約對保：雙方確認方案內容，包含屏東房屋二胎利率、額度、還款年限等，並進行簽約。
- 抵押設定：至地政事務所辦理抵押設定，將榮華行銷設為第二順位債權人。
- 迅速撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，往後依照合約還款即可。
屏東房屋二胎準備文件？
- 戶籍謄本
- 雙證件正影本
- 土地建物所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 最近1年房貸繳款明細
- 其他加分文件（財力證明、工作證明等）
屏東房屋二胎常見問題
榮華行銷屏東房地二胎承作地區有：屏東市、九如鄉、長治鄉、麟洛鄉、萬丹鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、三地門鄉、霧台鄉、竹田鄉、內埔鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、新埤鄉、潮州鎮、萬巒鄉、新園鄉、崁頂鄉、南州鄉、林邊鄉、東港鎮、琉球鄉、佳冬鄉、枋寮鄉、春日鄉、獅子鄉、枋山鄉、車城鄉、牡丹鄉、滿洲鄉、恆春鎮。
提醒你，民間貸款管道多元、複雜，挑選民間屏東二胎房貸機構時記得以下5點，才能有效避開詐騙集團或地下錢莊。
1.有實體店面
2.不事先收手續費
3.月利率不超過3%
4.有審核、對保流程
5.不收取重要證件正本
若是先前已申請其他家的屏東二胎貸款代書，但認為貸款利息太高的話，也可向榮華行銷申請轉貸，由專員協助轉貸過來，重新啟用新的屏東二胎貸款方案。
結語
以上就是屏東房屋二胎的介紹，房屋二胎可讓名下房屋再次發揮價值，滿足各式資金需求，歡迎即刻備齊文件向榮華行銷諮詢辦理！如果有屏東代書二胎、個人信貸等貸款需求，也可以聯繫我們喔！
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