平均地權條例子法補充什麼？內容、說明一次看！

（更新日期：2023/04/28）

內政部召開《平均地權條例配》配套子法草案預告記者會，重點包括：預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態、以及建立檢舉獎金制度。

新聞出處：ETtoday房產雲（2023.04.26）

據新聞所述，平均地權條例子法須補充的部分共有9項，其中4項已研擬完成，並於今年2、3月完成平均地權條例預告，2023年4月26日公布了另5項，修正後的平均地權條例上路時間預計為今年5月，子法補充了哪些內容？內容的詳細說明，讓榮華行銷帶你一次看！

內容目錄

平均地權條例是什麼

平均地權條例施行時間最早可追溯至民國66年，是政府為了規範所有土地使用、土地物價，而自《實施都市平均地權條例》修改而來的法律，而今修訂的內容主要以限制預售屋的解約、換約轉售、房屋的炒作行為、管制私法人購屋等，為明確管制內容，以平均地權條例施行細則及配套子法草案進行補充。

針對「檢舉制度」、「換約轉售」、「私法人購屋許可」，新明訂五項子法，內容為：

下文將詳細說明新頒布的子法內容、如何施行等。

採實名制進行檢舉，檢舉實需附上檢舉人個人資料、被檢舉所違規的情形、時間、地點，並提供具體事證，以下四種情形就適用於此：

檢舉獎金的比例為實收罰鍰3成，每案獎金不超過1000萬元。

防止投資客已更換合約的方式將房屋加價轉售，獲取利潤，所以限制簽約後發生重大事故才可換約。

子法依私法人買受住宅的目的與用途去作分類：

私法人購入住宅有公益、必要且具共識者，可列為免經許可，有以下情形：

私法人為正常經營，需要買受住宅，列為需經許可。有以下情況：

	危老重建	都市更新
計畫整合階段	• 需經許可 I. 屋齡30年以上 II. 未達安全、耐震標準的主宅可以單一街廓進行申請	• 免經許可 I. 因重大事變遭受損害 II. 避免重大災害發生 III. 具急迫重要性的迅行劃定地區。 • 需經許可 I. 屋齡30年以上 II. 未達安全、耐震標準的主宅可以單一街廓進行申請
計畫公展階段	• 免經許可參與重建計畫之起造人、所有權人，可免經許可買受計畫範圍內住宅。	• 免經許可參與計畫的所有權人、實施者、出資者，可免經許可買受取得範圍內其他住宅
計畫完成階段	• 免經許可起造人與全體住宅所有權人，前訂契約，買回住宅。	• 免經許可 I. 實施者或出資者與全體住宅所有權人，簽定契約，買回住宅。 II. 出資者於新制實施前簽定契約，並經公證或認證後買回住宅。
資料來源：ETtoday新聞雲