（更新日期：2024/10/08）
在南投買房後，有其他資金需求該怎麼辦呢？那就可以辦理南投二胎取得投資金流！南投二胎是什麼？有哪些申請管道？以下是我們整理好的資訊，了解後就能用南投二胎解決所有資金問題。
南投二胎是什麼？
當名下不動產已經向銀行申請過貸款，這時銀行為第一順位，用同棟不動產再次向別家貸款機構申貸的話，就是今天介紹的南投二胎。由於抵押權為第二順位，對銀行等金融機構來說，南投二胎風險較高，因此審核條件及貸款方案的限制會比一順位貸款來得多，也讓民間南投二胎成為許多人申請的管道。
南投二胎申請管道比較
| 機構 | 銀行 | 民間貸款 |
|---|---|---|
| 申請條件 | •年滿18～65歲之國民 •信用良好、有穩定收入 •名下房地產權完整且殘值足夠 | •年滿18～85歲之國民 •名下南投房地有殘值 •信用瑕疵、無收入也可申請 |
| 貸款額度 | 最高300萬 | 最高房地鑑價金額9成 |
| 貸款年限 | 7～15年，多無寬限期 | 不限，隨借隨還不綁約 |
| 房貸利率 | 年利率2.5%起 | 最低月利率1% |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 最快只要1天 |
從上表可以看到，銀行為了降低借貸風險，會嚴格審核貸款人和房地條件，若不符合規定通常很難順利過件；而民間二胎貸款雖然利率略高，但具備以下銀行沒有的優點：
- 審核寬鬆：民間二胎貸款不調閱信用報告、不限房地條件，只要年滿18歲、名下房地有殘值即可申請，即使個人信用、收入狀況不佳或房地持分都可辦理。
▶ 相關文章 持分房屋貸款如何辦理？6申辦重點一次看！ - 額度更高：民間南投二胎貸款不看一胎額度，專員會重新為房地鑑價，最高可貸房地鑑價的9成，比銀行還高。
- 彈性還款：民間南投房地二胎採隨借隨還不綁約，可本利攤還，也可只繳利息，依申貸人條件和需求而定。
- 撥款迅速：備妥相關資料，通常約1～2個工作天即可完成，最快能當日撥款。
南投二胎需要準備什麼文件？
- 戶籍謄本
- 雙證件正本+影本（正本僅供核對不會扣押）
- 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）
- 印鑑章、印鑑證明
- 房貸最近1年內繳款明細
- 土地、建物所有權狀正本
南投二胎借款流程
- 提出申請：準備資料並向榮華行銷提出申請。
- 審核評估：專員為房地鑑價，根據提供資料進行南投二胎貸款審核，規劃貸款方案。
- 簽約對保：雙方見面對保簽約，確認南投二胎額度、利率等合約。
- 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款入帳：完成抵押設定後立刻撥款至指定帳戶，最快只要1天。
南投二胎常見問題
Q、南投二胎承作地區？
南投房地二胎承作地區包含南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、中寮鄉、鹿谷鄉、水里鄉、魚池鄉、國姓鄉、信義鄉、仁愛鄉等區域，若你目前不在南投也沒關係，仍可以向榮華行銷提出申請。
Q、民間南投二胎適合對象？
如果你有以下情況，非常歡迎向榮華行銷提出南投二胎申請。
• 急需大筆資金
• 年齡超過65歲
• 信用紀錄有瑕疵、負債比過高
• 名下房地為持分，沒有完整產權
• 目前沒有工作，無法提供財力證明
Q、南投房屋二胎注意事項有哪些？
市面上的民間貸款不乏非法機構，建議你以有實體店面、不收取重要證件正本、月利率介於1～3%、過件前不收費等標準來挑選民間貸款機構，就能避開絕大部分的非法貸款。
Q、南投二胎無薪轉證明也可以申請嗎？
當然可以！若為領現工作者，可以提供固定存摺封面影本。如果目前沒工作也沒關係，依然能申請南投二胎借款。
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結語
以上就是南投二胎的介紹，若有任何貸款需求，歡迎立即諮詢榮華行銷，用南投房地為你換現金！
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