房屋貸款

新竹房屋貸款全攻略!條件、管道都在這

(更新日期:2023/03/09)

新竹房屋貸款全攻略!條件、管道都在這

有新竹購屋計畫的你,知道如何挑選新竹房貸管道嗎?目前主要以銀行和民間為主,各管道需要的房屋貸款條件及方案皆有不同,以下資訊提供給有新竹房屋貸款需求的你,一起來看吧!

銀行新竹房屋貸款

房屋貸款條件

  • 民法成年年齡~60歲
  • 房屋坪數15坪以上
  • 屋況良好且為完整產權
  • 穩定還款能力、薪轉工作、專業人士職業尤佳
  • 信用良好,無債務協商、貸款遲繳等信用瑕疵狀況

房屋貸款方案

  • 房屋貸款成數:依房屋鑑價結果,最高8成額度
  • 房屋貸款利率:年利率2%起
  • 房屋貸款年限:20~40年,有綁約清償限制

申貸注意事項

  • 房貸條件:由於新竹房貸銀行審核條件嚴格,因此平時就要維持好信用分數,申貸前盡量避免其他貸款,如信貸、車貸等。
  • 寬限期:不少銀行會提供3~5年的寬限期,這段期間可只付利息,但寬限期後就須本利攤還,還款金額會上升不少,須留意理財規劃。
  • 房貸銀行:近來房貸升息不斷,若想減輕利率負擔,也可詢問薪轉銀行、固定來往銀行有無優惠方案,軍公教人員也要把握專屬房貸。

民間新竹房屋貸款

房屋貸款條件

  • 民法成年年齡即可
  • 名下有新竹房屋

※有任何銀行拒貸的狀況皆可申請

房屋貸款方案

  • 房屋貸款成數:最高市價9成額度
  • 房屋貸款利率:最低月利率1%
  • 房屋貸款年限:依個人狀況而定,可隨時清償

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申貸注意事項

  • 貸款利率:由於新竹房屋貸款民間條件相當寬鬆,且貸款額度也更高,因此房貸利率稍高。
  • 合法管道:市面上有不少非法貸款,建議以合格的代書事務所為申請管道。新竹民間房屋貸款推薦榮華行銷,提供你快速又安全的借款選擇。

另外 若貸款後還有資金需求 民間也提供新竹房屋二胎貸款 讓你二次發揮房屋價值

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新竹房貸管道比較

以下是兩種新竹房屋貸款管道的快速比較,可以看出銀行和民間適合的辦理族群、貸款方案都大有不同,大家可以選擇適合的管道提出申請。

銀行新竹房屋貸款民間新竹房屋貸款
貸款條件較嚴格,申貸人、房屋都是重要審核因素相當寬鬆,名下有新竹房屋即可申請
貸款利率年利率2%起最低月利率1%
貸款成數最高房屋鑑價金額8成額度最高市價9成額度
貸款年限20~40年依個人條件而定
清償限制綁約期內清償需付違約金隨借隨還不綁約
辦理時間約7~14個工作天最快1天完成辦理手續
適合族群信用佳、收入穩定、物件良好、無資金急用需求者信用不良等銀行不喜愛族群 、有大筆資金急用需求者

新竹房屋貸款流程

  1. 申請:選擇好新竹房屋貸款管道,備好文件後提出申請。
  2. 鑑價:專員針對房屋進行估價,進行房貸試算,決定貸款額度。
  3. 審核:審核申貸人資料,確認是否核貸並規劃房貸方案,銀行也會電話照會核對資料。
  4. 對保:通知借款人進行對保,確認方案內容並簽約。
  5. 抵押:新竹房屋貸款撥款前須至地政機關辦理抵押權設定。
  6. 撥款:完成上述流程就會撥款至指定戶頭,往後根據合約還款即可。

新竹房屋貸款常見問題

Q、新竹房屋貸款準備文件?

• 戶籍謄本
• 雙證件正影本
• 土地、建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 工作證明、財力證明(民間視為加分條件)

民間房屋貸款準備文件?《榮華行銷理財中心》

Q、新竹房屋貸款承作地區?

新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉。以上地區皆有辦理新竹房屋貸款,但要注意鑑價結果會依地區有所不同。

Q、如何提高新竹房屋貸款成數?

• 房屋條件:屋齡新、屋況良好、位於精華地段,有增值潛能的物件在估價時相當有優勢。
• 申貸人條件:除了上述提到的條件外,若本身有其他副業收入或投資,也可一併附上,增加提高貸款成數機會。

結語

以上就是新竹房屋貸款的介紹,榮華行銷也建議你,每月房貸支出不要超過家庭總收入30~35%,以免造成財務負擔,有任何貸款需求也歡迎諮詢榮華,讓專員為你規劃各式新竹借款方案。

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