【新竹土地貸款推薦】持分、二胎也可以貸的管道在這裡！

（更新日期：2025/03/03）

新竹土地貸款可依據土地種類分為建地貸款、農地貸款、工業地貸款等，以下將為你介紹新竹土地貸款管道和申請流程，快和榮華行銷一起往下看！

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內容目錄

新竹土地貸款成數、利率

新竹土地貸款管道可分為銀行、農會、民間3種，再詳細介紹每種管道的申請條件和方案差異前，先快速來看新竹土地貸款的成數、利率：

審核重點除了貸款人本身條件，也會根據土地種類、價值、狀況、面積、所在區域、周邊環境等因素來決定貸款成數。以下是各貸款管道的新竹土地借款最高成數：

銀行土地貸款利率會根據土地種類、價值而定，一般建地價值最高，其次是農地、工業地，若能提供相對應的資格證明和土地具體興建或開發計畫書，有機會取得更低的貸款利率。

民間土地貸款則不限土地種類，月利率最低1%。

由於土地種類限制多、流通性低、不易控管，對銀行來說借貸風險比房屋還高，因此銀行除了會嚴格審核貸款人的信用條件和還款能力、只受理有完整產權的建地、農地及工業地，並限制申請資格和資金用途。

農會土地貸款大多以農地為主，且只限投保農民保險的農會會員申請。為了控管借貸風險，農會要求貸款人必須信用條件和收入狀況良好、土地產權完整才可申辦。

民間貸款機構主要以土地價值作為審核依據，不調閱聯徵紀錄、不限土地種類、條件和貸款用途，即使貸款人有信用不良、收入狀況不穩定、土地條件不佳等情況都可以辦理。

以下是銀行、農會、民間新竹土地融資的差異比較：

申請管道	銀行	農會	民間
申請條件	信用良好有薪轉證明土地產權完整限建地、農地、工業地	土地產權完整信用良好、有薪轉證明具農會會員資格且有農民保險	名下土地有價值信用不良、無薪轉證明者也可申請
貸款成數	最高鑑價5～6成	最高鑑價4～7成	最高鑑價9成
貸款利率	依土地種類而定，年利率約2～6%	年利率1.5～5%	不限土地種類，最低月利率1%
還款年限	最長20年	最長20年	依貸款人條件客製
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或按月繳息
辦理時間	7～14個工作天	5～10個工作天	1～2個工作天，最快可當天撥款

以下是榮華行銷新竹土地貸款的7大優點：

有土地就可貸：榮華行銷不像銀行土地貸款限制繁多，只要名下有新竹土地且有殘值即可貸款。
審核條件簡單：民間新竹土地借款主要以土地價值作為審核依據，不調閱貸款人的信用報告、不限土地條件，即使有信用瑕疵、目前無工作等任何會被銀行拒貸的狀況，都還是可以向我們申請新竹房屋土地借款。
貸款額度更高：民間新竹土地貸款額度最高可達鑑價9成，比銀行、農會貸款成數還高。
申請流程快速：從提出申請到撥款最快只要1天，不用花費時間等待銀行7～14天的貸款時間。
還款方式彈性：民間土地貸款可讓貸款人依自身條件和需求，選擇本利攤還或只繳利息。
不限貸款用途：我們不限新竹土地貸款用途，投資、創業、急用都可以！
免費事前諮詢：榮華行銷提供免費事前諮詢，可讓你事先了解申請條件。