（更新日期：2025/12/26）
苗栗土地貸款是以苗栗地區的土地當擔保品，向銀行或民間機構申請資金。想要申辦苗栗土地貸款卻不知道怎麼辦？以下是榮華行銷整理的苗栗土地貸款申辦重點，教你如何用土地換現金！
苗栗土地貸款有哪些種類？
苗栗土地借錢會根據承作的土地而不同，常見的土地種類有農地、建地和工業用地，下面以銀行為例，介紹這3種土地貸款的申請規定：
- 農地貸款
貸款人須實際從事農業，且土地使用分區為「農」。另外，申請時要檢附農業營運計畫書，證明資金用在與農業經營相關事務。
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貸款人須檢附建築計畫書，證明資金用於興建建物。銀行核貸後，貸款人要在1年內動工興建，否則資金會被全數收回。 - 工業地貸款
貸款人須附上具體興建或開發計畫，證明資金用途為增建廠房、購買機器設備等，且貸款後要在1年內動工，否則銀行會收回款項。
如果向民間機構貸款，則沒有上述的資格與資金用途限制。
※貼心提醒：如果你想知道名下土地種類為何，可以到全國土地使用分區資料查詢系統查詢。
苗栗土地貸款管道比較
銀行
銀行土地貸款限制較多，通常只承作農地、建地、工業用地等價值較高的土地。另外，借款人的還款能力、信用分數也是很重要的審核條件，若有信用瑕疵、收入不固定等情況，過件的機率很低。
民間
民間苗栗土地借款的條件簡單，只要名下有苗栗土地即可提出申請，且不看信用報告、收入狀況，也不限土地條件，任何被銀行拒貸的狀況都可辦理，很適合所有民眾申請。
了解銀行和民間苗栗土地借貸條件後，以下快速比較2者的方案：
| 銀行 | 民間 | |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 約年利率2.5%～6% | 最低月利率1% |
| 貸款額度 | 最高鑑價7成 | 最高鑑價9成 |
| 貸款年限 | 最長20年 | 依個人申請條件而定 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或先只繳利息 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 最快1天即可撥款 |
為什麼需要苗栗民間土地貸款？
銀行苗栗土地貸款限制較多，若你有以下情況，無法向銀行申請，那麼榮華行銷的苗栗土地借貸就很適合你。
民間苗栗土地貸款優點
- 審核條件寬鬆
只要年滿18歲，名下有苗栗土地即可申辦。 - 貸款成數較高
貸款成數最高可達土地鑑價的9成，比銀行更高。 - 辦理時間快速
若文件準備齊全，最快1天內就可以撥款，比銀行辦理速度更快。 - 還款方式彈性
還款方式可以依據貸款人的條件及需求，選擇本利攤還或先只繳利息。 - 不限土地種類
建地、農地、工業地，甚至是大多數銀行不願受理的林地、山坡地、持分土地都可以辦理。
如何選擇合法的苗栗民間土地貸款？
苗栗民間土地貸款機構非常多，其中可能有非法業者，因此須謹慎挑選機構。合法民間土地貸款推薦榮華行銷，我們是政府立案的民間貸款機構，具備下面5標準，幫你快速又安全的取得資金：
- 利率不超過3%。
- 有標準且完整的審核、對保流程。
- 不要求寄送或抵押身分證件正本。
- 事先告知可能產生的費用，且過件前不收費。
- 有實體店面，店內有放置合法經營的證明（如營利事業登記證）。
苗栗土地貸款需要準備什麼資料？
- 土地權狀
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 銀行存摺封面影本，撥款用
- 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分不會扣押）
苗栗土地貸款申辦流程？
- 提出申請
提出申請並檢附相關文件。 - 估價審核
專員為土地鑑價，進行苗栗土地貸款試算，並規劃貸款方案。 - 簽約對保
核准貸款，雙方當面核對合約內容，確認無誤後即可簽約。 - 抵押設定
至地政事務所辦理抵押權設定。 - 迅速撥款
手續完成，等待撥款。
苗栗土地貸款常見問題
苗栗土地借款承作地區有：苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮、通霄鎮、苑裡鎮、卓蘭鎮、造橋鄉、西湖鄉、頭屋鄉、公館鄉、銅鑼鄉、三義鄉、大湖鄉、獅潭鄉、三灣鄉、南庄鄉、泰安鄉。
你可以用同一土地殘值向別家貸款機構申請苗栗土地二胎，充分利用土地價值。
由於二胎土地貸款比一胎風險高，承作的銀行很少，大多都是透過民間貸款機構辦理。若有土地二胎貸款需求，歡迎向榮華行銷諮詢。
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農會只接受農會會員的貸款申請，而且大多承作農地，所以如果你並非農業相關從業人士，又或是土地屬其他類型的話，是無法申請農會土地貸款的。
結語
若想申請苗栗土地貸款，無論你的土地條件如何、自身有無信用瑕疵，都歡迎你向榮華行銷免費諮詢哦！如果有苗栗房屋土地二胎、苗栗房屋借錢等貸款需求，也可以聯繫我們。
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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