苗栗房屋二胎最便利！推薦你輕鬆申貸的管道！

（更新日期：2024/09/30）

生活中可能會遇到需要資金周轉的時候，如果名下苗栗房屋已經申請過貸款，你還可以透過苗栗房屋二胎來度過資金困境。房子二胎可以貸多少？如何申請？歡迎來看以下榮華行銷的介紹！

苗栗房屋二胎是什麼？

苗栗房屋二胎意思是用名下已經申請過貸款的苗栗房屋，再向另一間銀行或民間貸款公司申請資金，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此又稱為二胎房貸、二順位房貸。

由於房屋二胎債權的清償順序是第二順位，對銀行來說借貸風險比一胎高，因此銀行房屋二胎條件限制多，審核也較嚴格。建議若想申請苗栗房屋二胎借款，可以向審核寬鬆的民間貸款公司申辦。

苗栗房屋二胎管道比較

以下是銀行和民間苗栗二胎房貸的差異比較：

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誰適合申請民間苗栗房屋二胎？

• 信用紀錄空白
• 年齡超過65歲
• 必須在3天內取得資金
• 房屋僅持分、屋齡超過40年
• 目前無收入，或是從事領現工作，無薪轉證明
• 信用瑕疵，例如負債比過高、債務協商中、有貸款遲繳紀錄

民間苗栗房屋二胎優點

條件簡單

只要年滿18歲、名下苗栗房屋還有價值即可提出申請，即使有信用瑕疵、債務協商、負債比過高、房屋僅持分等任何銀行拒貸的情況皆可向榮華行銷辦理。

還款彈性

民間房屋二胎還款方式可依自身需求與條件，選擇本利攤還或只繳利息，且隨借隨還，不綁約，非常彈性又方便。

額度更高

民間苗栗房地二胎不看一胎額度，專員會為房屋重新鑑價，最高可達房屋市值9成，有效發揮房屋價值。

撥款快速

民間二胎房貸從提出申請到撥款，最快只需要1天就可以辦理完成，使急用資金者可以迅速取得周轉金。

其他服務

除了房屋二胎，榮華行銷也提供土地貸款、代書貸款等服務，如果你覺得之前申辦的民間貸款利率太高，專員可以協助代償，並轉貸到榮華行銷取得較優惠的利率。

苗栗房屋二胎應備文件

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地建物所有權狀
• 撥款存摺封面影本
• 最近1年房貸繳款明細
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

苗栗房屋二胎流程

1. 提出申請：準備好上述資料，撥打電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 審核估價：專員會為房屋鑑價、審核貸款人提供的文件，並做二胎房貸試算，規劃貸款方案。
3. 對保簽約：專員會與貸款人約當面對保，確認貸款額度、利率等並簽約。
4. 抵押設定：雙方到地政事務所辦理抵押權設定。
5. 迅速撥款：所有流程完成後，立即撥款到指定帳戶。

苗栗房屋二胎常見問題

結語

以上就是苗栗房屋二胎的介紹。提醒你，不論是向銀行或民間貸款公司申請苗栗房屋二胎，申請前一定要評估自身財務狀況，並做好還款計畫，才能貸得安心。如果有苗栗代償二胎、房地二胎、信用貸款等需求，也歡迎聯繫榮華行銷。

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