農地貸款申請超簡單！申辦管道、流程都在這篇

（更新日期：2025/09/09）

名下的農地可以用來申辦貸款嗎？當然可以！銀行、農會和民間貸款公司都有提供農地貸款方案，但各管道的條件、成數與利率差異很大，怎麼選擇？又該如何辦理？來看以下榮華行銷整理的資訊吧！

農地貸款是什麼？

農地貸款是指抵押名下農地給金融機構或是民間貸款公司，以取得資金的借款方式。根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地範圍包含非都市土地或都市土地農業區、保護區內，依法供下列使用的土地：

• 供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
• 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
• 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

※貼心提醒：若想查詢土地使用分區，可上內政部不動產平台的土地使用分區查詢，或是使用全國土地使用分區資料查詢系統，即可得知名下土地的使用分區喔！

農地貸款管道比較

農地貸款管道有銀行、農會和民間，以下說明3種管道的申貸條件，並比較3者的方案差異：

銀行

由於農地屬於特殊的土地類別，因此銀行農地貸款限制多，且會嚴格審核貸款人的信用、收入狀況和農地條件，貸款人必須符合以下資格，否則很難貸款成功：

• 信用評分良好
• 有穩定的工作收入
• 土地使用分區是「農」且農地產權完整
• 須實際從事農、林、漁、牧、養殖業及相關農業發展事業

農會

雖然農會農地貸款利率比銀行和民間低，但僅限農會會員或農民保險被保險人申辦，而且農會針對貸款人的信用、收入狀況和農地條件都會嚴格審核。農會農地借款條件如下：

• 信用評分良好
• 農地產權完整
• 有穩定的工作收入
• 農地有實際耕作且有農用產銷

民間

相較於銀行、農會，民間農地貸款限制少，只要符合以下條件即可申請：

• 年滿18歲
• 名下農地有價值

民間農地借貸審核寬鬆，不看貸款人信用、收入狀況，也不限農地條件或資金用途，即使有信用不良、無工作收入、持分農地等金融機構拒貸的情況都能辦理，若有民間農地貸款需求，歡迎填寫線上表單聯繫榮華行銷。

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農地貸款流程

1. 申請：準備好相關文件，向貸款機構提出申請。
2. 審核：貸款機構針對農地坪數、地段、周遭環境、使用狀況等項目進行審核、估價，並做農地貸款試算，最後回報給貸款人可貸成數和利率。
3. 對保：若對回報內容無誤，借貸雙方就可見面確認合約內容並簽約。
4. 設定：到地政事務所進行抵押權設定。
5. 撥款：完成上述流程後即可撥款。

農地貸款需要準備哪些文件？

銀行和農會農地貸款

1. 身分證正本、印章
2. 土地及建物權狀影本
3. 全戶戶籍謄本和所得證明（如扣繳憑單、薪資明細等）
4. 與貸款相關文件（如買賣契約書、資金使用計畫書等）

民間農地貸款

1. 戶籍謄本
2. 土地所有權狀
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

如果農地貸款無法過件怎麼辦？

如果銀行和農會農地貸款成數不夠，或因不符合條件而無法過件，除了申請民間農地借款，也可考慮以下3種方式：

• 房屋貸款：如果名下房屋有價值且條件不錯，可以透過房屋貸款來取得周轉金。
• 信用貸款：如果你的信用良好、收入穩定，不僅過件率高，也可以取得較優惠的貸款方案。
• 代書貸款：若你的信用和收入狀況不佳、急需要資金周轉，可以申辦審核寬鬆、撥款快速的代書貸款來解決資金問題。

農地貸款常見問題

結語

以上就是農地貸款的介紹，提醒你，申請農地貸款前須先評估自身條件與還款能力，並選擇合法貸款機構辦理，才能順利、安全的取得資金。若你對民間農地貸款還有疑問或有其他貸款需求，也歡迎撥打專線聯繫榮華行銷！

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