雲林房屋二胎攻略！想發揮房屋價值就看這裡！

（更新日期：2024/09/12）

如果有資金困難，但名下房屋已申請過貸款，該怎麼辦？雲林房屋二胎是你的最佳選擇！房子二胎可以貸多少？有哪些申請管道？今天就讓榮華行銷告訴你雲林房屋二胎的辦理細節！

雲林房屋二胎是什麼？

雲林房屋二胎意思是用名下已申請過貸款的雲林房屋，再向其他銀行或民間貸款公司申請資金，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此又可稱為二胎房貸、二順位房貸。

雲林房屋二胎申請管道比較

雲林二胎貸款有銀行和民間貸款公司2種申請管道，以下為2者的差異比較：

由於對房屋二胎銀行來說，二胎借貸風險比一胎還高，所以銀行審核非常嚴格，申請條件限制多，通常信用條件不佳、無薪轉證明者會很難貸款成功；民間雲林房屋二胎條件簡單、審核寬鬆，且撥款快速，很適合急需資金周轉或被銀行拒貸者申辦。

▶ 相關文章 持分房屋貸款如何辦理？6大申辦重點一次看！

民間雲林房屋二胎優點

1. 條件簡單：只要名下房屋還有價值即可向榮華行銷提出雲林二胎貸款申請，即使有信用不良、無薪轉證明、債務協商等情況皆可申辦。
2. 額度更高：民間雲林二胎房貸不看一胎額度，專員會重新為房屋鑑價，貸款成數最高可達房屋市價9成。
3. 還款方便：民間房屋二胎還款方式可依自身條件和需求，選擇本利攤還或只繳利息，非常方便又彈性。
4. 辦理快速：民間雲林二胎房屋從提出申請到撥款最快只要1天就可以完成，不需要等7～14天的辦理時間。
5. 其他服務：除了雲林房屋二胎，榮華行銷也提供土地貸款、信用貸款等服務，如果你覺得之前申請的民間貸款利息太高，我們的專員可協助代償，並轉貸到榮華行銷享有較低的貸款利率。
   ▶ 相關文章 不用找了！榮華為你打造最合適的雲林代償方案

雲林房屋二胎申請文件

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 財力證明、工作證明（加分文件）
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

雲林房屋二胎流程

1. 提出申請：準備好相關資料，撥打電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
2. 審核估價：專員會審核提供的文件、為房屋鑑價，並做二胎房貸試算，規劃可貸方案後再回報給你。
3. 對保簽約：雙方會約當面對保，確認房屋二胎利率、額度、還款年限等並簽約。
4. 抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定，將榮華行銷設定為第二順位債權人。
5. 迅速撥款：所有流程完成後，就會迅速撥款到你的帳戶中。

雲林房屋二胎常見問題

結語

提醒你，如果想申請民間雲林二胎房貸，一定要向合法民間貸款公司辦理，才能避開房屋二胎詐騙。雲林房屋二胎推薦榮華行銷，我們有政府核發的營業執照，也有專業人員為你說明、規劃貸款方案，歡迎向我們提出申請。

• 
  中古屋貸款成數多少？4大影響因素報你知
• 
  二胎房屋增貸可行嗎？想貸更多就看這篇！
• 
  二胎房貸條件有哪些？7重點完整介紹！
• 
  代償二胎如何辦理？5步驟就能順利完成
• 
  南投二胎如何申辦？迅速取得資金只要5步驟！
• 
  南投代書二胎是什麼？教您快速申辦拿資金！