(更新日期:2024/02/07)
如果有資金困難,但名下房屋已申請過貸款,該怎麼辦?雲林房屋二胎是你的最佳選擇!房子二胎可以貸多少?有哪些申請管道?今天就讓榮華行銷告訴你雲林房屋二胎的辦理細節!
雲林房屋二胎是什麼?
雲林房屋二胎意思是用名下已申請過貸款的雲林房屋,再向其他銀行或民間貸款公司申請資金,抵押權設定會出現第二順位債權人,因此又可稱為二胎房貸、二順位房貸。
雲林房屋二胎申請管道比較
雲林房屋二胎有銀行和民間貸款公司2種申請管道,以下為2者的差異比較:
銀行雲林房屋二胎 | 民間雲林房屋二胎 | |
---|---|---|
申請條件 | • 年滿18~65歲之國民 • 信用良好 • 房屋產權完整 • 工作穩定且有薪轉證明 | • 年滿18歲之國民 • 名下房屋還有價值 • 信用瑕疵、收入不穩定等情況者皆可申請 |
貸款利率 | 年利率2.56%起機動計息 | 月利率最低1%起 |
貸款額度 | 約300萬~500萬 | 最高可達房屋市價9成 |
貸款年限 | 7~10年且無寬限期 | 不限,隨借隨還,不綁約 |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或只繳利息 |
辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快只需要1天即可撥款 |
由於對房屋二胎銀行來說,二胎借貸風險比一胎還高,所以銀行審核非常嚴格,申請條件限制多,通常信用條件不佳、無薪轉證明者會很難貸款成功;民間雲林房屋二胎條件簡單、審核寬鬆,且撥款快速,很適合急需資金周轉或被銀行拒貸者申辦。
民間雲林房屋二胎優點
- 條件簡單:只要名下房屋還有價值即可向榮華行銷提出申請,即使有信用不良、無薪轉證明、債務協商等情況皆可申辦。
- 額度更高:民間雲林房屋二胎不看一胎額度,專員會重新為房屋鑑價,貸款成數最高可達房屋市價9成。
- 還款方便:民間房屋二胎還款方式可依自身條件和需求,選擇本利攤還或只繳利息,非常方便又彈性。
- 辦理快速:從提出申請到撥款最快只要1天就可以完成,不需要等7~14天的辦理時間。
- 其他服務:除了雲林房屋二胎,榮華行銷也提供土地貸款、信用貸款等服務,如果你覺得之前申請的民間貸款利息太高,我們的專員可協助代償,並轉貸到榮華行銷享有較低的貸款利率。
雲林房屋二胎流程
- 提出申請:準備好相關資料,撥打電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
- 審核估價:專員會審核提供的文件、為房屋鑑價,並做二胎房貸試算,規劃可貸方案後再回報給你。
- 對保簽約:雙方會約當面對保,確認房屋二胎利率、額度、還款年限等並簽約。
- 抵押設定:到地政事務所辦理抵押權設定,將榮華行銷設定為第二順位債權人。
- 迅速撥款:所有流程完成後,就會迅速撥款到你的帳戶中。
雲林房屋二胎常見問題
雲林房屋二胎承作地區包含麥寮鄉、崙背鄉、二崙鄉、西螺鎮、莿桐鄉、林內鄉、臺西鄉、東勢鄉、褒忠鄉、元長鄉、土庫鎮、大埤鄉、虎尾鎮、斗六市、斗南鎮、古坑鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉、北港鎮。
• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 近1年房貸繳款明細
• 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分用)
可以,你可以只拿自己持有的部分向榮華行銷申貸,貸款過程也會全程保密,不會通知其他持有人。
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結語
提醒你,如果想申請民間雲林二胎房貸,一定要向合法民間貸款公司辦理,才能避開房屋二胎詐騙。雲林房屋二胎推薦榮華行銷,我們有政府核發的營業執照,也有專業人員為你說明、規劃貸款方案,歡迎向我們提出申請。
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