雲林房屋二胎攻略！想發揮房屋價值就看這裡！

（更新日期：2024/09/12）

如果有資金困難，但名下房屋已申請過貸款，該怎麼辦？雲林房屋二胎是你的最佳選擇！房子二胎可以貸多少？有哪些申請管道？今天就讓榮華行銷告訴你雲林房屋二胎的辦理細節！

內容目錄

雲林房屋二胎是什麼？

雲林房屋二胎意思是用名下已申請過貸款的雲林房屋，再向其他銀行或民間貸款公司申請資金，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此又可稱為二胎房貸、二順位房貸。

雲林二胎貸款有銀行和民間貸款公司2種申請管道，以下為2者的差異比較：

	銀行雲林房屋二胎	民間雲林房屋二胎
申請條件	• 年滿18～65歲之國民 • 信用良好 • 房屋產權完整且有殘值 • 工作穩定且有薪轉證明	• 年滿18歲之國民 • 名下房屋還有價值 • 信用瑕疵、收入不穩定、持分房屋等情況者皆可申請
貸款利率	年利率2.56%起機動計息	月利率最低1%起
貸款額度	約300萬～500萬	最高可達房屋市價9成
貸款年限	7～10年且無寬限期	不限，隨借隨還，不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或只繳利息
辦理時間	7～14個工作天	最快只需要1天即可撥款

由於對房屋二胎銀行來說，二胎借貸風險比一胎還高，所以銀行審核非常嚴格，申請條件限制多，通常信用條件不佳、無薪轉證明者會很難貸款成功；民間雲林房屋二胎條件簡單、審核寬鬆，且撥款快速，很適合急需資金周轉或被銀行拒貸者申辦。

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條件簡單：只要名下房屋還有價值即可向榮華行銷提出雲林二胎貸款申請，即使有信用不良、無薪轉證明、債務協商等情況皆可申辦。
額度更高：民間雲林二胎房貸不看一胎額度，專員會重新為房屋鑑價，貸款成數最高可達房屋市價9成。
還款方便：民間房屋二胎還款方式可依自身條件和需求，選擇本利攤還或只繳利息，非常方便又彈性。
辦理快速：民間雲林二胎房屋從提出申請到撥款最快只要1天就可以完成，不需要等7～14天的辦理時間。
其他服務：除了雲林房屋二胎，榮華行銷也提供土地貸款、信用貸款等服務，如果你覺得之前申請的民間貸款利息太高，我們的專員可協助代償，並轉貸到榮華行銷享有較低的貸款利率。