嘉義土地貸款不受限！農地、建地、魚塭地皆可貸！

（更新日期：2023/08/31）

嘉義土地貸款很適合有大筆資金需求的人申請，但你知道土地貸款幾成嗎？在申貸時又有哪些土地貸款限制呢？以下是嘉義土地貸款的完整介紹，一起來看！

內容目錄

嘉義土地貸款是什麼？

嘉義土地貸款意思是以嘉義地區的土地作為擔保品，向金融機構或民間貸款公司申請貸款，藉此獲取一筆資金。由於台灣土地可分為很多種類，因此不同的嘉義土地貸款成數、利率都會有所不同。

一般來說，最常見的嘉義土地貸款有建地貸款、農地貸款、工業地貸款，只要符合貸款機構的申請條件就有機會貸款成功，但如果是林地、山坡地等類型，其土地價值較低，使用上也有比較多限制，再或者土地產權是由2人以上所持有，辦理手續會更複雜，銀行、農會等金融機構的承作意願就很低，只有民間貸款公司會比較願意受理。

如果你想要查詢名下土地是否可以申請嘉義土地貸款，有以下2種方式。

土地登記謄本：在土地登記謄本上有使用分區及使用地類別，如果兩者都是空白，可能有2種情形，一是該土地屬於都市土地，因都市計畫法發布後，已重新給予土地新身分，且依規定不在土地登記謄本上記載了，因此須向區公所或都發局申請；二是該土地屬於非都市土地，但還未編定使用分區及使用地類別，必須向土地所轄的地政機關申請，完成編定後土地即有明確的類別。
全國土地使用分區資料查詢系統：可以先上內政部不動產資訊平台的土地使用分區查詢，點選各縣市連結後，進入全國土地使用分區資料查詢系統，並輸入土地相關資料，就能得知你的土地種類。

如果你想申請嘉義土地貸款，有以下3種管道可以選擇：

比較項目	銀行	農會	民間貸款公司
申請條件	• 18～65歲國民 • 信用條件良好 • 須有收入證明 • 土地產權完整	• 年滿18歲國民 • 須具備農會會員資格、保農民保險 • 信用條件良好 • 土地產權完整	• 18～85歲國民 • 名下有土地且有殘值 • 信用有瑕疵或土地持分者也可以申請
貸款利率	年利率2.5～6%	年利率1.5～5%	月利率1～3%
貸款成數	土地鑑價的5～7成	土地鑑價的5～7成	最高可達到土地市值的9成
還款年限	最長20年	最長20年	不綁約，隨借隨還
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或按月繳息
辦理時間	7～14個工作天	5～10個工作天	1～2個工作天