（更新日期：2024/07/15）
想到郵局，許多人的第一印象就是辦理儲匯金錢和處理信件包裹的機構，但你知道郵局可以貸款嗎？今天榮華行銷整理郵局貸款方案及申請資訊，一起來看以下的介紹！
郵局貸款種類1：房屋貸款
| 借款資格 | • 20～68歲之中華民國國民 • 有穩定收入，能按期履約償還本息 • 能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姊妹之房屋及其基地，且設定第一順位抵押權給郵局者。擔保品所有權人年齡須20～68歲 |
|---|---|
| 借款限額 | • 同一借款人：借款金額最高1500萬元，最低50萬元 • 單一擔保品：臺北局、三重局、板橋局、桃園局、新竹局、臺中局、臺南局、高雄局等局所轄地區為1500萬元，其他地區為1000萬元 |
| 借款年限 | • 根據借款人年齡及擔保品屋齡評估，分成7年、10年、15年、20年、25年、30年 |
| 承作區域 | 除馬祖地區外不限制擔保品承作之鄉鎮，但房地須符合以下規定： • 都市土地以商業區、住宅區及農業區內編定為可供興建住宅使用之建築用地或已建築供居住使用之合法建築物基地者為限 • 非都市土地以甲種、乙種、丙種建築用地且建物主要用途為「住宅」為限 |
郵局房屋貸款方案包括好優貸、基本房貸、軍公教優惠貸款、青年首次購屋優惠貸款，以下將詳細介紹：
好優貸
| 申請條件 | 貸款利率 | |
|---|---|---|
| 保戶 | 郵政壽險契約的要保人或被保人，年繳保費合計1萬元以上者 | •菁英保戶：指標利率＋0.605% •保戶或菁英：指標利率＋0.705% •一般客戶：指標利率＋0.805% |
| 菁英 | 借款人符合下列資格之一： •個人年收入60萬元以上 •與連帶債務人合計年收入100萬元以上 •為有效契約之保戶或郵政薪資存款戶，且個人年收入55萬元以上或與連帶債務人或與配偶合計年收入90萬以上者 |
基本房貸
| 申請條件 | 貸款利率 | |
|---|---|---|
| A級 | 房屋座落於直轄市或縣轄市的地段良好地區，且借款人條件須符合下列其中之一： •軍、公、教人員 •專業人士（醫師、律師等） •個人薪資收入60萬元以上 | 指標利率+1.3% |
| B級 | 借款人有穩定收入 | 指標利率+1.5% |
軍公教優惠貸款
| 申請條件 | 貸款利率 |
|---|---|
| 借款人須符合下列資格之一： •公教人員 •公營事業機構編制內員工 •現役的常備軍官、士官（不含義務役） | 指標利率+0.495% |
青年首次購屋優惠貸款
| 申請條件 | 貸款利率 |
|---|---|
| •借款人提供本人或配偶的房地為擔保品，且本人及配偶名下無自用住宅（單身者適用） •住宅須於申請日前1年內購置 | •一段式機動利率：指標利率＋0.585% •二段式機動利率：第1～24個月為指標利率＋0.345%，第25個月起為指標利率＋0.645% |
若想要取得上述房貸方案相關文件，可以到中華郵政全球資訊網下載，或是到各房貸經辦局及受理局索取。
※貼心提醒：不動產抵押借款由擔保房屋座落地區的房貸經辦局負責辦理，郵局只有核貸與否的權利。
郵局貸款種類2：保單貸款
如果你有繳費超過1年以上且契約有效的郵局保險單，就可以在保單最高借款限額內向郵局申請保單貸款。郵局保單借款方式有以下2種：
臨櫃借款
- 要保人攜帶身分證及繳交保險單。如果要保人與被保險人不是同一人，應一同臨櫃辦理；若被保險人未臨櫃，須檢附被保險人之書面同意書及身分證。
- 若是委託他人代辦，除了身分證及保險單，應出具委託書及代理人身分證；要保人或被保險人是未成年人、受監護宣告或受輔助宣告之人，須出具法定代理人、監護人或輔助人證明文件。
自動櫃員機/網路ATM/行動郵局
- 各地郵局皆可以受理。
- 要保人、被保險人攜保險單及身分證。
- 要保人郵政存簿儲金簿（無郵政晶片金融卡或VISA金融卡者應先申請）。
- 如果利用網路ATM及行動郵局借款者，限要保人、被保險人是同一人，且要保人年滿18歲，具行為能力者才能申請。
需要注意的是，不論是透過臨櫃、自動櫃員機、網路ATM或行動郵局借款，4者借款合計次數以50次為限，超過50次者，須先辦理還款，才可以再借款。
※貼心提醒：如果是用網路ATM進行郵局貸款線上申請，須在電腦裝置讀卡機，並做相關設定，詳細資訊可到中華郵政股份有限公司網站查詢。
▶ 更多保單借款知識請看：保單借款是什麼？申請前需要注意哪些事項？
郵局貸款常見詐騙手法
現今詐騙手法多元，有不肖業者會假冒郵局名義或打著郵局信貸、車貸等廣告，吸引民眾申辦，以下為榮華行銷整理的常見郵局貸款詐騙手法：
- 超優惠貸款利率：如果對方提出的貸款利率低於郵局，甚至銀行或政府，就要提高警覺，並向郵局查證，才不會受騙。
- 要求繳交重要證件：如果對方要求繳交身分證、印鑑證明、存摺等重要證件才能貸款，千萬不要上當，否則個人資料和帳戶可能會被盜用。
- 可辦郵局信貸、車貸：郵局借款目前只有提供房屋貸款和保單貸款2種貸款方案，若對方宣稱能申辦這2種貸款以外的郵局貸款，就要小心是詐騙集團的陷阱。
郵局貸款常見問題
郵局審核通過後，通常3天內就會將資金匯入借款人的帳戶中。
郵局保單借款利率是參考各保單成本（即為保單預定利率），再評估市場利率變化所調整，郵局從民國110年10月1日調整保單借款利率為保單預定利率加1.5%，因此利率約為2.73%～6.25％，但實際利率仍需要以中華郵政全球資訊網－壽險業務專區公告的資訊為準。
結語
以上是郵局貸款的資訊。提醒你，不論是申請郵局房屋貸款或保單貸款，申辦前都要先做郵局貸款試算，並且仔細了解郵局貸款額度、利率、年限，才能貸得安心又滿意。如果因為不符合郵局貸款資格而被退件，不用擔心，你還可以申辦民間貸款，有任何貸款需求歡迎來榮華行銷諮詢。
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