雲林房屋借貸，該注意的六大重點報你知！

（更新日期：2022/12/30）

雲林房屋借貸管道有銀行及民間，兩種管道要注意的申貸細節不同，以下是雲林房屋借貸介紹，看完這六大重點就可以輕鬆借貸！

內容目錄

雲林房屋借貸是什麼？

雲林房屋借貸為以雲林地區的房屋作擔保，向銀行或民間貸款申請貸款，可分為購屋貸款和房屋抵押貸款，兩大管道的貸款條件和方案內容有很大的不同，可參考自身條件再選擇申貸管道。

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銀行雲林房屋借貸

貸款條件

民法成年年齡~65歲
信用良好
穩定還款能力
名下雲林房屋為完整產權
屋況良好，非15坪以下套房

方案限制

雲林房屋貸款額度最高8成
綁約期內清償需付違約金
辦理時間較長，需7~14個工作天

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銀行為了降低借貸風險，在貸款條件和方案都會有較多限制，若貸款人非銀行喜愛的借貸族群，或是本身雲林房屋屋況欠佳，就很容易申貸失敗，也讓越來越多人會選擇民間房屋貸款。

民間雲林房屋借貸

民間雲林房屋借貸有以下優點，幫助許多被銀行拒貸的人取得資金。

條件簡單

只要名下有雲林房屋即可提出申請，即使因為信用瑕疵、無財力證明等原因被銀行拒貸，都還是可以向榮華貸款成功。

額度更高

雲林房屋貸款額度最高9成，讓你最大限度發揮名下雲林房產價值，有大筆資金需求也不怕。

還款方便

榮華提供本利攤還、只繳利息兩種還款方式，可與專員討論，選擇最無負擔的還款方式。

辦理快速

提出申請後最快一天就完成審核程序，通過後就會立即撥款至指定帳戶，資金急用也可立刻解決。

其他服務

除了雲林購屋貸款，榮華也提供雲林房屋抵押貸款、雲林房屋土地二胎等多元服務，房屋抵押貸款額度同樣最高9成。

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雲林房屋借貸管道比較

	銀行	民間雲林房屋借貸
貸款成數	依申請人及房屋條件而定最高鑑價金額8成	依房屋價值而定最高鑑價金額9成
貸款利率	約年利率1.8%起	最低月利率1%
辦理時間	7~14個工作天	最快1天即可撥款
還款方式	本利攤還	本利攤還、只繳利息擇一
清償限制	綁約期內清償需支付違約金	隨借隨還不綁約

雲林房屋借貸流程

提出申請：提出申請，可致電或填寫線上表單讓專員協助。和房屋借貸試算或房屋抵押貸款試算。
審核估價：專員根據提供文件進行房屋借貸試算、房屋抵押貸款試算，規劃可貸方案，再回報給你。
簽約對保：雙方約定當面簽約對保，約需1小時。
抵押設定：對保完成，至地政事務所辦理不動產抵押權設定。
迅速撥款：全部手續完成，等待機構匯款。

雲林房屋借貸常見問題

Q、雲林房屋借貸所需資料？

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本
※正本僅供核對身分不會扣押

Q、雲林房屋借貸承作地區？

斗六市、斗南鎮、虎尾鎮、西螺鎮、土庫鎮、北港鎮、古坑鄉、大埤鄉、莿桐鄉、林內鄉、二崙鄉、崙背鄉、麥寮鄉、東勢鄉、褒忠鄉、臺西鄉、元長鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉。以上地區皆有辦理雲林房屋借貸。

Q、影響雲林房屋借貸成數的原因？

• 申貸條件：貸款人本身的信用條件，還款能力的穩定與否是銀行審核的重要因素。若有多元的收入建議提出證明，就有機會獲得較高額度。
• 房屋屋況：房屋的屋齡、座落地段也有所影響。一般來說，金融機構較喜歡新成屋且位於繁華地段的物件。
• 周遭環境：周遭是否有垃圾回收場、電塔等嫌惡設施，也會影響貸款額度上限。