（更新日期：2025/02/14）
想申辦離島農地貸款，銀行、農會除了限制農地條件，還會檢視貸款人信用，信用優良才有機會成功申貸。民間貸款公司對於農地貸款並無限制，單純只看土地價值，審核寬鬆。歡迎來看以下榮華行銷的說明。
離島農地貸款是什麼？
農地的定義為非都市計畫區、都市計畫區和保護區內，供農作使用之地，而離島農地抵押貸款則是指因資金短缺或急需要周轉等原因，貸款人將名下離島農地拿來申請貸款的一種方式。
離島農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款不太相同，原因在於農地屬於比較特殊的土地類別，所以能承做的管道與條件有比較多的限制。
離島農地貸款利率是多少？
貸款機構會根據農地的面積、狀況、價值及貸款人條件等因素評估離島農地貸款利息，通常銀行、農會農地貸款年利率約2.5～5%，民間農地貸款月利率則約1～3%。
離島農地貸款的辦理條件
如果想向銀行、農會辦理離島農地貸款，必須具備以下條件：
- 農地產權必須完整才能申請農地貸款。
- 年滿18～65歲國民，而且有農民身分或正在從事農業相關工作。
- 申辦的土地必須為農地，若農地有建築物，需要先保存登記才能申辦農地貸款。
- 沒有信用不良紀錄。銀行會審核信用分數，若分數低於400分，通常很難過件，而民間離島農地借款不看信用評分。
- 資金必須用在農業相關事務，例如購買農作機器、興建農舍等相關用途，通常申辦時，還會要求提供營運計畫以及用途報告書。
民間農地貸款貸款特色
農地坪數不限。
農地持分可借款。
信用不良或有貸款遲繳紀錄可貸。
農地貸款額度最高可達市值9成。
負債比過高，無收入證明，皆可辦理。
離島農地貸款所需文件
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 農地所有權狀正本。
- 身分證、健保卡或是駕照。
- 銀行存摺封面影本，撥款用。
離島農地貸款流程
- 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或線上填單。
- 估價：鑑價人員將針對農地狀況、持有時間、公告現值、地區等因素去完成鑑價報告、進行農地貸款試算，規劃核貸金額和利息後回報給客戶。
- 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，需要本人親自出席。
- 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。
- 撥款：設定完成後，民間金主就會將核貸金額進行撥款。
結語
銀行、農會農地貸款條件會較嚴謹，而民間農地貸款條件則比金融機構寬鬆，不論是負債比過高、信用瑕疵，法院查封或假扣押，我們都會協助你撤銷查封、法拍救回。
全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
