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台中軍公教借款只能跟銀行打交道?內行人都這樣貸!

(更新日期:2022/01/27)

台中軍公教借款只能跟銀行打交道?內行人都這樣貸!《榮華行銷理財中心》

搜尋「軍公教貸款ptt」,才發現廣大鄉民中也有不少軍公教人員在版上詢問借貸事宜。從銀行到民間貸款公司,申辦台中軍公教借款的管道其實不少,如果你剛好相關從業人員,不妨好好利用自身的優勢來取得周轉資金!

台中軍公教借款是什麼?

台中軍公教借款就字面上來說,指的是任職於台中地區的軍公教人員,向金融機構借款的行為。不過,將軍公教拉出來說明是有原因的,該族群的從業人員之所以能從一般申貸人中獨立出一個方案,是因為軍人、公務員、老師有穩定的工作型態、收入與退休金,於是被銀行視為信用良好的客戶群,自然願意提供較高的貸款額度以及優惠。

台中軍公教貸款銀行一覽

許多銀行都有軍公教貸款的方案,像是台灣銀行軍公教貸款、土地銀行軍公教貸款等,通常銀行會將其分成「軍公教信貸」和「軍公教房貸」兩個項目,以下僅供參考:

軍公教信貸

  • 第一銀行
方案名稱 公教人員專屬信貸
貸款額度 最高300萬元
利率 2.06%機動計息
  • 合作金庫
方案名稱 軍公教信用貸款
貸款額度 最高200萬元
利率 2.17%~4.225%(浮動計息)
  • 台灣銀行
方案名稱 國軍貸款優惠專案-個人理財貸款
貸款額度 將官級最高200萬元、校官級最高120萬元、尉官級最高80萬元、士 官、兵級最高60萬元、約聘僱人員最高60萬元
利率 目前為年息2.039%
國軍貸款優惠專案-個人理財貸款方案已截止,內容僅供參考
  • 玉山銀行
方案名稱 公教/優質客群專案
貸款額度 最高300萬元
利率 貸款利率依各專案內容而定
  • 土地銀行
方案名稱 貼心相貸
貸款額度 最高200萬元
利率 依中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.485%,目前為2.08%
方案名稱 公教員工低利貸款
貸款額度 最高200萬元
利率 按貸放當時本行有關放款利率規定辦理

軍公教房貸

  • 合作金庫
方案名稱 國軍輔導理財專案貸款-購置住宅貸款/住宅整修貸款
貸款年限 購置住宅貸款最長30年;住宅整修貸款最長20年
利率 2.105%(浮動計息)
  • 台灣銀行
方案名稱 國軍貸款優惠專案-房屋貸款
貸款額度 購置房屋最高2,000萬元;修繕房屋最高500萬元
利率 目前為年息1.52%
貸款年限 購置房屋最長30年;修繕房屋最長20年
國軍貸款優惠專案-房屋貸款方案已截止,內容僅供參考
  • 土地銀行
方案名稱 軍公教人員優惠優惠房貸
貸款年限 購置房屋最長30年;修繕房屋最長20年(皆含寬限期最長5年)
利率 • 購置房屋及修繕:2.06%起
• 其他正當用途:2.15%起
  • 中國信託
方案名稱 公教房貸
貸款年限 最長30年
利率 2.06%(機動計息)

銀行軍公教房貸一定會過件嗎?為什麼要用信貸補額度?

雖然軍公教屬於銀行最受歡迎的客戶類群,但申辦房貸被拒也不是完全不可能,因為除了個人信用條件以外,還需要考量到其地段、區位、屋況等,通常屋齡大於30年的房子較難貸到理想成數,若同時有以下情況銀行多半會婉拒:

  • 屋況極差,如海砂屋、漏水、輻射屋等
  • 地段極差,例如在田中央,周邊都無生活機能
  • 並非合法建物

此外,不同的房屋結構,也會有不同耐用年數,例如常見的RC、SRC、SC,耐用年數約為60年;公寓、透天常用的加強磚造,耐用年數則僅約為52年。 ( ▶ 相關文章 台中房貸銀行攻略!想貸款?先知道這些事!

目前一般銀行估算貸款的基準為「貸款年限」加「屋齡」不得超過50~60年,若屋齡太高,就可能出現可貸款年限較短、成數低還有利率較高的狀況,這時候如果你需要更多額度的預算的話,就必須同時申辦信貸來補足資金缺口。

申辦台中軍公教借款還有哪些管道?條件為何?

軍公教人員也是一般大眾,仍有部分客戶會因為信用瑕疵、信用空白、法院強制扣薪、信用卡遲繳等問題而貸不到理想額度,甚至是被銀行拒貸,這時候要知道銀行並不是軍公教貸款的唯一管道,民間貸款公司其實比你想像得還要更普遍!

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民間貸款公司雖然利率比銀行略高一些,但合法業者也在金管會的限度之內,同時又擁有更寬鬆的審核條件,讓信用有瑕疵者也可以不用擔心,只要年滿20歲以上之軍公教從業人員可憑相關在職證明皆可申辦,不用擔心債務協商中會影響過件率。

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民間軍公教貸款額度與利率

民間軍公教貸款額度與利率
  • 貸款額度

民間軍公教貸款不像銀行有個具體的方案額度,無論你需要多少資金,只要具有軍公教身分就可以憑相關證明文件與貸款專員提交申請並諮詢洽談。

  • 貸款利率

民間軍公教借款的利息約落在每月1%~3%,實際利率依申辦條件與額度來核定。

  • 還款方式

分期償還,按照期數平均分攤本金+利息,不會有循環利息繳不完又繳不到本金的狀況。

申辦軍公教借款所需資料

  • 雙證件、工作證。
  • 全戶戶籍謄本。
  • 財產清冊、所得清單。
  • 聘書或派令或銓敘令。
  • 六個月內薪轉簿內頁、封面影本。

台中軍公教借款申辦流程

代書申請流程《榮華行銷理財中心 》
  1. 準備資料:事先備好齊全資料可以加快流程進行。
  2. 填表申請:請撥打免費專線,或是線上填表,將會有專人與你聯繫。
  3. 評估審核:評估貸款條件,規劃貸款專案,並進行軍公教貸款試算。
  4. 對保簽約:確認貸款額度,說明合約內容。
  5. 撥款入帳:簽約手續完成,立即撥款運用資金。

結語

想找合法軍公教信貸或房貸,無論你是透過銀行或是民間管道都有其價值,重要的是選擇適合自己的申辦管道來達到申貸的資金預期!台中軍公教借款推薦榮華,我們是已經受理過不少台中軍公教借款的案件,只要憑相關證件即可辦理!歡迎來電預約免費諮詢。

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