基隆農地貸款找誰辦？3分鐘帶你了解最佳管道

（更新日期：2024/05/03）

想向銀行或農會申辦基隆農地貸款卻處處碰壁嗎？快來榮華行銷申辦吧！無論是二胎農地貸款、農舍貸款，手續簡便、無須保人、就算是持分農地也能申辦，是你申辦基隆農地貸款的最佳選擇。

內容目錄

基隆農地貸款是什麼？

基隆農地貸款是指借款人名下在基隆地區擁有一塊可當作擔保品的農作地，透過抵押產權的方式，向金融機構申辦借貸，案件通過後，承貸的金融機構前往勘查，拍照記錄現場的狀況，藉由了解各種條件，評估物件總共價值多少，接下來會告知申請方可能提供的可貸金額，借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰，使用目的、用地種類還有身分等，都會影響過件的可能性。

由於農會農地貸款僅限農會會員辦理，而銀行承辦農地貸款時也會有農業從業人員的身份要求，因此許多不具備農會會員或是農民身份的申貸人，會尋求民間貸款公司的協助。

基隆銀行農地貸款有何限制？

由於農地屬於比較特殊的土地類別，所以承作農地貸款的銀行在審核上就非常嚴格，在申貸上有條件限制，導致一般人不容易申貸成功。

身份限制

須為農民身份或農業相關從業人員，且信用良好無信用瑕疵，有穩定收入者。

用地限制

土地謄本上使用分區必須為農業使用，若農地上有建築物須有合法的保存登記。

資金用途限制

資金須運用在興建農舍，購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具。

基隆農地貸款額度多少？

農會

農會根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件，而有不同的成數和利率，一般農會農地貸款成數不會超過農地市價的5成，所以貸款人需要親自到農會詢問相關條件，可以多詢問不同的農會，來選擇對自己有利的成數辦理。

銀行

銀行承辦農地貸款限制多，須提供農業使用證明，額度最高為7成，若銀行農地貸款放款金額超過300萬，會由總行再次審核。

民間

榮華行銷為政府立案的民間貸款公司，審核標準較為銀行及農會寬鬆，只要農地有價值，最高可以貸到9成，條件夠好甚至可以全額貸款，無論是農地二胎或持分土地都能辦理。

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向民間申請基隆農地貸款的優勢

向民間申請基隆農地貸款，除了申貸條件寬鬆，時間上也較快速，主要具有的優勢如下：

過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。

免收入證明：農地貸款資料不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。

不看信用狀況：不調銀行聯徵紀錄，若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者也可申請。

不限資金用途：無使用限制，也不用提供資金使用計畫書。

產權不完整也可申請：若農地為持分也可申請，不需要其他持有人同意。

辦理基隆農地貸款的條件

銀行農地貸款

要具備農民身份。
土地謄本的使用分區須為農。
貸款用途須為農業發展。

農會農地貸款

身份為農會會員。
有固定收入。
持有完整農地產權。
農地要有耕作。

民間農地貸款

土地所有權者即可申辦。
持分土地也能辦理。

基隆農地貸款申辦流程

申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或填寫線上表單，提供雙證件、印鑑證明、土地所有權狀、戶籍謄本。
估價：鑑價人員將針對農地價格、持有時間、公告現值、地區等因素進行鑑價，依申請文件和鑑價結果做農地貸款試算，並規劃農地貸款可貸金額、利息等，回報給貸款人。
對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，須本人親自出席。
設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
撥款：簽約對保及設定完成後，立即會將核貸金額進行撥款。