土地貸款

基隆農地貸款快來申辦,利息不再貴鬆鬆!

(更新日期:2021/12/17)

基隆農地貸款快來申辦,利息不再貴鬆鬆!《榮華行銷理財中心》

想申辦基隆農地貸款卻處處碰壁嗎?向銀行或農會申請時,需要準備一拖拉庫的文件嗎?快來榮華財經申辦吧!無論是二胎農地貸款、農地農舍貸款,手續簡便、無須保人、就算是持分農地也能申辦,是您申辦基隆農地貸款的最佳選擇。

基隆農地貸款是什麼?

基隆農地貸款是指借款人名下在基隆地區擁有一塊可當作擔保品的農作地,透過抵押產權的方式,向金融機構申辦借貸,案件通過後,承貸的金融機構前往勘查,拍照記錄現場的狀況,藉由了解各種條件,評估物件總共價值多少,接下來會告知申請方可能提供的可貸金額,借款人在申貸時可能會遇到較多挑戰,使用目的、用地種類還有身分校驗等,都會影響過件的可能性。

如果是非農民身份就無法向農會辦理,又因為許多銀行不承作農地貸款,銀行會要求提供土地種類、貸款目的、貸款人信用狀況,能夠承作的只剩代辦公司,而非農民的身份通常只能尋求民間貸款或代辦公司

基隆銀行農地貸款有何限制?

大部分銀行是不受理農地貸款業務,僅剩極少數銀行有承攬,但就是因為很少有銀行承作,所以這些銀行在審核上就非常嚴格,在申貸上有條件限制,導致一般人不容易申貸成功。

身份限制

需為農民身份或農業相關從業人員,且信用良好無信用瑕疵,有穩定收入者

用地限制

農地的土地謄本上使用分區必須為農業使用,若農地上有建築物需有合法的保存登記

資金用途限制

資金需運用在興建農舍,購買農地、農舍或添購農業用相關生財工具

基隆農地貸款額度多少?

農會

農會根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件,而有不同的成數和利率,一般農會的農貸款成數不會超過農地市價的5成,所以貸款人需要親自到農會詢問相關條件,可以多詢問不同的農會,來選擇對自己有利的成數辦理。

銀行

銀行承辦農地貸款限制多,農地都須提供農業使用證明,額度最高為7成,若銀行農地貸款放款金額超過300萬,會由總行再次審核。

民間代書

榮華代書為政府立案的代辦公司,審核標準較為銀行及農會寬鬆,只要農地有價值,最高可以貸到額度9成,條件夠好甚至可以全額貸款,無論是農地二胎或持分土地都能辦理。

向民間申請基隆農地貸款的優勢

向民間申請農地貸款的優勢?《榮華行銷理財中心》

向民間代書申請基隆農地貸款,除了申貸條件寬鬆,時間上也較快速,主要比銀行及農會具有的優勢如下:

打勾LOGO 免收入證明:農地貸款資料不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。

打勾LOGO 不看信用狀況:不調銀行聯徵紀錄,若信用瑕疵不良、卡費遲繳有循環利息者亦可申請。

打勾LOGO 不限資金用途:無使用限制,也不用提供資金使用計畫書。

打勾LOGO 產權不完整也可申請:若農地為持分也可申請,無需其他持有人同意。

打勾LOGO 過件率高:有農地不動產當作擔保品,因土地價值高,很容易過件。

辦理基隆農地貸款的條件

✎ 銀行農地貸款

  1. 要具備農民身份。
  2. 土地謄本的使用分區須為農。
  3. 貸款用途須為農業發展。

✎ 農會農地貸款

  1. 身份為農會會員。
  2. 有固定收入。
  3. 持有完整農地產權。
  4. 農地要有耕作。

✎ 民間農地貸款

  1. 土地所有權者即可申辦。
  2. 持分土地也能辦理。

基隆農地貸款申辦流程

貸款流程《榮華行銷理財中心 》
  1. 申請:撥打免費諮詢專線0978-628-095或填寫線上表單,提供權狀或是謄本及收入證明,為您做農地貸款試算。
  2. 估價:鑑價人員將針對農地價格、持有時間、公告現值、地區等因素,完成得出鑑價報告農地貸款可貸金額、利息等。
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給客戶。
  4. 設定:最後銀行會與貸款人約時間當面親自簽約和對保,對保約需要1個小時,須要本人親自出席
  5. 撥款:簽約對保及設定完成後,立即會將核貸金額進行撥款。

結語

基隆農地貸款或基隆農地二胎,想要向銀行申辦貸款,通常條件都有所限制,因為很多銀行沒辦法承做農地貸款或是農舍貸款,能夠承做農地貸款的管道只有農會或是特定的銀行才有辦法申貸成功。

你是想辦理農地貸款,名下有農地但卻無實際從事農業生產的民眾嗎?讓榮華幫助您將農地轉換為需要的資金,做最有效益的規劃。

我還有對於基隆農地貸款的疑問該找誰?

看完文章還沒解決您對基隆農地貸款的疑慮嗎?可以參考下列方式做免費諮詢。

榮華CTA全天諮詢專線:0978-628095
榮華CTA線上諮詢表單:前往填寫

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