高雄房貸方案怎麼選？詳細資訊總整理！

（更新日期：2023/11/16）

想在高雄購屋或使用自有住宅抵押貸款，但高雄房貸方案非常多，應該怎麼選擇才好？如果您對此有疑問，看這篇文章就對了！榮華行銷來向您介紹各種高雄房貸方案，以及房屋貸款流程，跟著我們一起看！

內容目錄

高雄房貸銀行方案

銀行	貸款利率	貸款成數	貸款年限
中國信託	2.26%起	最高可達房屋鑑價8.5成	最長30年
彰化銀行	2.06%起	最高8.5成	最長30年
元大銀行	依該行定儲利率指數利率＋加碼利率機動計息	最高為該行鑑價金額8成	最長30年
玉山銀行	一段式利率2.15%起	該行房屋鑑價金額的7～8成	最長30年
上海銀行	2.15%起	未提及	最長30年
遠東商銀	2.12%起浮動計息	依該行鑑價辦法核定	20年為原則，最長30年
台新銀行	2.2%起	最高可達房屋鑑價8成	最長30年
凱基銀行	2.06%起	未提及	最長30年
星展銀行	2.06%起	最高可達該行鑑價金額8成	最長40年（無自用住宅，購買自用住宅者）

高雄房貸銀行特別專案

高雄銀行配合市政府住宅政策，於112年7月推出「『雄易居』首購優惠房貸專案」，為40年房貸產品，高雄房貸成數最高8成，利率依高雄銀行定儲利率指數加0.48%機動計息，寬限期最長5年。貸款對象有以下限制：

已成年且設籍於高雄市、無不良票債信紀錄。
所購住宅位於高雄市轄區內。
首購自用住宅（借款人本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅不動產，購置第一間自用住宅）。
提供所得資料且負債比12倍（含）以內者。

※貼心提醒：雄易居首購優惠房貸專案申請期限至113年3月31日截止，如果有符合資格的民眾，一定要記得申請！

除了銀行，高雄房貸管道還有哪些？

農會

高雄地區農會可辦理房屋優惠貸款，貸款期限最長30年，並酌收手續費1000元（會員）或3000元（非會員）。房屋貸款條件如下：

新貸（即新設定抵押權）或目前於其他金融機構繳息正常之房貸客戶。
本會正會員含共同戶家屬及贊助會員或非會員。
借款人本人、配偶或直系親屬之房屋。

郵局

高雄新興郵局可辦理房貸，借款金額最高1500萬，年限分為7年、10年、15年、20年、25年、30年等6種，依借款人年齡及屋齡評估最長年限。都市土地以商業區、住宅區及農業區內編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者為限；非都市土地以甲種、乙種、丙種建築用地且建物主要用途為「住宅」為限。

政府房貸方案

青年安心成家購屋優惠貸款：又稱青年首購貸款，貸款人必須成年，且與其配偶及未成年子女都沒有自用住宅者，不過貸款房屋須為申請前6個月起購買的房屋。最高額度1000萬，房貸利率分為一段式、二段式機動利率及混合式固定利率，申辦期限至115年7月31日為止，符合資格者直接向承辦銀行申請。
內政部自購住宅貸款利息補貼：為協助中低收入戶及2年內有購屋、背房貸的買房族而推出，申辦期間為每年7～8月，可與高雄青年首購貸款同時申請。適用對象分2類，利率也有所不同，貸款年限最長20年，額度則依縣市有210～250萬。
內政部修繕住宅貸款利息補貼：為協助僅有1戶老舊住宅的家庭改善住宅環境而推出，適用對象與自購住宅貸款同樣分為2類，也在每年7～8月申請。額度最高80萬，年限最長15年。