（更新日期：2023/08/28）
青年購屋貸款從推出後已幫助很多青年族群完成購屋夢想，近來政府延長申請時間，方案內容也有所調整，目前的青年購屋貸款內容為何？快跟著榮華行銷一起了解！
青年購屋貸款是什麼？
青年購屋貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，也可稱為青安貸款、青年首購貸款，由財政部規劃，讓滿足貸款條件的人可用較低的利率取得購屋資金。原先申辦截止日期為2024/12/31，但在2023年行政院拍板通過新青安貸款，除了時間延長到2026/7/31外，在方案內容也有更多優惠。
青年購屋貸款條件
貸款對象
- 借款人符合民法規定之成年年齡以上
- 借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者
貸款標的
- 申請日前6個月起所購置之住宅。
※貼心提醒：許多人以為青年購屋貸款僅限首購族，其實只要借款人與配偶、未成年子女名下沒有其他房屋就能申請，即使申請前曾購買過、被贈與、受繼承其他房屋，在貸款前售出或過戶給他人，一樣可以申請青年購屋貸款。
青年購屋貸款新舊方案比較
| 青年購屋貸款（舊） | 青年購屋貸款（新） | |
| 貸款成數 | 最高8成核貸 | |
| 貸款額度 | 最高800萬元 | 最高1000萬元 |
| 利率優惠 | 公股銀行減半碼 | 公股銀行減半碼 +政府補貼1碼 |
| 貸款年限 | 最長30年 | 最長40年 |
| 寬限期 | 最長3年 | 最長5年 |
| 實施期限 | 2024/12/31 | 2026/7/31 |
※貼心提醒：
- 利率優惠部分，轉增貸之借款人不適用
- 可搭配一般房貸使用提高貸款額度
青年購屋貸款利率？
由於青年購屋貸款是為了提供不同家庭的貸款需求而規劃之房貸專案，因此政府提供了3種利率方案供民眾選擇：
一段式機動利率
- 基準利率固定加0.585%：目前為1.805%機動計息
- 2021/1/1起新貸放案件：基準利率固定加0.555%（目前為1.775%）機動計息
二段式機動利率
- 前2年：基準利率固定加0.345%（目前為1.565%）機動計息
- 第3年起：基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息
混合式固定利率
- 前2年固定利率：第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.745%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.845%）固定計息
- 第3年起：基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息
※貼心提醒：以上3種計息方式擇一，一經選定不得變更，民眾可於選擇貸款過後，進入內政部不動產資訊平台進行青年購屋貸款試算。
青年購屋貸款申請流程
- 選定申請銀行
- 準備所需資料送件申請
- 銀行進行鑑價及方案審核（各銀行審核時間不定）
- 照會及簽約對保
- 至地政事務所進行抵押權設定
- 撥款至申貸人指定帳戶
青年購屋貸款常見問題
以公股銀行為主，分別為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行以及臺灣中小企業銀行，申貸者可挑平常有來往的銀行提出申請。
• 雙證件正影本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地及建物所有權狀
• 工作證明與財力證明（如扣繳憑單、薪轉存摺明細等）
• 其他申請銀行要求之文件
只要年滿民法成年年齡即可，並沒有過多的年齡限制喔！也並非只有首購族才可申請，建議大家都可以把握機會。
結語
以上為青年購屋貸款的介紹，擁有屬於自己的房子在這年頭看似不易，但青年購屋貸款或許是您很好的助力，一圓購屋夢想也說不定。如果青年購屋貸款不符合你的需求，也可以考慮一般房貸；若想要全貸者，歡迎來找榮華行銷，讓我們為你量身打造合適房貸，成功購入屬於自己的房屋。
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