(更新日期:2022/12/22)

土地貸款的申請細節相較房屋貸款多,想透過宜蘭土地貸款取得金流,有哪些注意事項與申辦流程呢?以下是宜蘭土地貸款7大申辦訣竅,一起來看!
宜蘭土地貸款是什麼?
宜蘭土地貸款的意思就是以宜蘭地區的土地當擔保品,向機構辦理貸款的一種資金取得方式。貸款管道以銀行和民間為主,兩種管道的土地貸款限制和方案都有所不同。
宜蘭土地貸款承作地區
宜蘭土地貸款承作地區有:宜蘭市、羅東鎮、蘇澳鎮、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、冬山鄉、五結鄉、三星鄉,大同鄉、南澳鄉。

資料來源:宜蘭縣政府警察局
銀行宜蘭土地貸款
若是向銀行貸款,有以下幾點要注意。
貸款條件
土地種類部分,銀行宜蘭土地貸款大多只受理住宅區、建地、農地及工業用地的貸款申請,其他土地都是銀行較不喜歡的物件。此外,申請人的信用評分、財力證明也是重要的審核條件。
貸款身分
建地貸款大多以建商為主,農地貸款則需本身有務農行為,也會規範申貸用途,土地貸款限制可說非常多。
貸款額度
銀行土地貸款幾成額度呢?目前銀行最多約提供5~7成的貸款成數,較難完整發揮土地價值。
民間宜蘭土地貸款
由於銀行規定較多,越來越多人會向民間貸款,以下是民間宜蘭土地貸款的優點。

- 條件簡單:只要名下有宜蘭土地即可辦理,民間貸款主要以土地價值規劃貸款額度,即使有債務協商,或是無財力證明等被銀行拒貸之情形,也可向榮華申請。
- 不限土地:民間宜蘭土地貸款不限種類。除了建地、農地等金融機構會承作的土地外,其他像是林地、山坡地,也都能諮詢民間辦理。
▶ 相關文章 宜蘭農地貸款申請方法?5分鐘完整說明! - 額度更高:民間土地貸款額度最高9成,有大筆資金需求也可利用土地解決。
- 還款方便:榮華提供本利攤還或只繳利息兩種還款方式,隨借隨還不綁約。
- 撥款快速:提出申請後最快一天即可完成審核程序並撥款,急用需求也不怕。
此外,若有宜蘭土地二胎借款或是代償高利需求,也可和我們提出申請喔!
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宜蘭土地貸款管道比較
銀行宜蘭土地貸款 | 民間宜蘭土地貸款 | |
---|---|---|
貸款條件 | • 住宅區、建地、農地、工業用地為主 • 信用評分良好 • 穩定還款能力 • 名下土地為完整產權 | • 名下有宜蘭土地即可 ※其他被銀行拒貸條件皆可申請 |
貸款額度 | 依土地種類不同,約5~7成 | 最高市價9成 |
貸款利率 | 依土地種類不同,約2%~6% | 不分土地,最低月利率1% |
還款方式 | • 本利攤還 • 綁約期內清償需付違約金 | • 本利攤還、只繳利息擇一 • 隨借隨還不綁約 |
辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快1天即可撥款 |
從上表可看出,雖然民間宜蘭土地貸款利息較高,但有許多銀行沒有的優勢,若有借款需求,歡迎按照以下流程向榮華提出申請。
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宜蘭土地貸款需要準備什麼資料?
- 戶籍謄本
- 土地建物所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 雙證件正本+影本
※正本僅供核對身分用
宜蘭土地貸款申辦流程?
- 提出申請:提出申請並檢附相關文件。
- 估價審核:專員根據提供文件進行土地貸款利率試算,規劃借貸方案。
- 簽約對保:核准貸款,雙方當面核對合約內容。
- 抵押設定:至地政事務所辦理抵押權設定。
- 迅速撥款:手續完成,等待撥款。
結語
以上就是宜蘭土地貸款的介紹,若有急用資金的需求,歡迎向榮華行銷提出貸款諮詢,讓名下宜蘭土地發揮價值使資金一次到位!
我還有對於宜蘭土地貸款的疑問該找誰?看完文章還沒解決您對宜蘭土地貸款的疑慮嗎?可以參考下列方式做免費諮詢。
全天諮詢專線:0978-628095
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