宜蘭土地貸款怎麼貸？7大申辦訣竅在這裡！

（更新日期：2022/12/22）

土地貸款的申請細節相較房屋貸款多，想透過宜蘭土地貸款取得金流，有哪些注意事項與申辦流程呢？以下是宜蘭土地貸款7大申辦訣竅，一起來看！

內容目錄

宜蘭土地貸款是什麼？

宜蘭土地貸款的意思就是以宜蘭地區的土地當擔保品，向機構辦理貸款的一種資金取得方式。貸款管道以銀行和民間為主，兩種管道的土地貸款限制和方案都有所不同。

宜蘭土地貸款承作地區有：宜蘭市、羅東鎮、蘇澳鎮、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、冬山鄉、五結鄉、三星鄉，大同鄉、南澳鄉。

若是向銀行貸款，有以下幾點要注意。

土地種類部分，銀行宜蘭土地貸款大多只受理住宅區、建地、農地及工業用地的貸款申請，其他土地都是銀行較不喜歡的物件。此外，申請人的信用評分、財力證明也是重要的審核條件。

建地貸款大多以建商為主，農地貸款則需本身有務農行為，也會規範申貸用途，土地貸款限制可說非常多。

銀行土地貸款幾成額度呢？目前銀行最多約提供5~7成的貸款成數，較難完整發揮土地價值。

由於銀行規定較多，越來越多人會向民間貸款，以下是民間宜蘭土地貸款的優點。

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此外，若有宜蘭土地二胎借款或是代償高利需求，也可和我們提出申請喔！

	銀行宜蘭土地貸款	民間宜蘭土地貸款
貸款條件	• 住宅區、建地、農地、工業用地為主 • 信用評分良好 • 穩定還款能力 • 名下土地為完整產權	• 名下有宜蘭土地即可 ※其他被銀行拒貸條件皆可申請
貸款額度	依土地種類不同，約5~7成	最高市價9成
貸款利率	依土地種類不同，約2%~6%	不分土地，最低月利率1%
還款方式	• 本利攤還 • 綁約期內清償需付違約金	• 本利攤還、只繳利息擇一 • 隨借隨還不綁約
辦理時間	7~14個工作天	最快1天即可撥款