台東房屋二胎推薦！輕鬆又快速申貸管道在這裡！

（更新日期：2023/10/26）

最近你需要更多資金周轉嗎？除了跟親友借錢、申請信用貸款之外，如果你名下有房屋，儘管房貸尚未繳完，依然可以透過台東房屋二胎來取得資金。房屋二胎意思是什麼？有哪些申請條件？台東房屋二胎成數又是多少呢？來看以下的詳細介紹。

內容目錄

台東房屋二胎是什麼？

在台東買房子時，我們會向銀行申請房屋貸款降低買房壓力，如果之後出現其他用錢需求，就可再用這間房屋向其他間銀行或民間貸款公司申貸，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此叫做台東房屋二胎，也可稱為二胎房貸、二順位房貸等。

由於抵押權設定為第二順位，代表清償順序排在第一位後，對銀行來說風險較高，因此銀行二胎房貸的條件和方案都較為嚴格，更建議向民間的專業代書辦理。

台東房屋二胎申辦管道以銀行和民間代書為主，以下是2者的管道比較，可看出雖然民間利率較高，但有許多銀行沒有的優勢。

	銀行台東房屋二胎	民間台東房屋二胎（代書）
貸款條件	較困難，申貸人需有薪轉工作、信用良好，房屋為完整產權且有剩餘價值	較簡單，只要名下有房屋即可申請，任何被銀行拒貸之條件或狀況均可申貸
貸款額度	最高約200~300萬	最高可到市價9成
貸款利率	年利率1.99%起	月利率1%起 ★榮華最低0.6%起
貸款年限	7~10年且較無寬限期	依個人狀況而定
還款方式	本利攤還	本利攤還、只繳利息擇一
辦理時間	7~14個工作天	最快1天即可完成審核

民間房屋二胎條件相當寬鬆，只要持有台東房屋且還有價值即可申請，即使有債務協商、貸款遲繳紀錄，或是目前無收入都可辦理。

榮華台東房屋二胎不看一胎額度，專員會重新鑑價，貸款成數最高可貸到市價金額9成，完整發揮房屋價值。

我們採隨借隨還，不綁約，可短期週轉，也可依個人條件延長還款期數，財務規劃更有彈性。

了解客戶急用錢的需求，最快可當日撥款，無需等待7~14天的辦理時間。

除了房屋，榮華行銷也提供高利代償、台東房屋土地二胎等其他服務，有轉貸降息或是台東房地借錢的需求都可以找我們辦理！

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若有台東房屋二胎融資需求，歡迎透過以下步驟提出申請，讓專員進行二胎房貸試算。

申請：備齊相關文件，撥打專線或填寫線上表單提出申請。
估價：我們的代書鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登錄、持有時間、公告現值、地區等因素，完成得出鑑價報告，再回報給貸款人可貸金額、利率和每期應繳金額。
對保：核准貸款後，代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保，需要房主本人親自出席，對保約需要1個小時，要事先安排時間。
設定：簽約對保完成後，到地政事務所辦理抵押權設定。
撥款：所有流程完成後，民間金主就會撥款至指定帳戶。

由於民間二胎房貸管道多元、複雜，其中不乏有非法業者，榮華提供幾點判斷合法貸款的方式，讓你有效避開台東房屋二胎詐騙。

除了有實體店面，也要留意店內是否有懸掛營業登記證，確保後續有問題找得到人。

民間房屋二胎利率大多為月利率1%~3%，若超過此區間太多，也沒有清楚的計費方式，就很有可能是非法貸款。

合法台東房屋二胎皆有標準貸款流程，也會在對保時詳細說明方案內容。

身分證正本僅供核對身分用，確認完就會即刻還給申貸人，若遇到要求提供存摺正本、提款卡等重要文件，千萬不可提供並趕快另尋他家。

合法民間貸款大多都是過件後才收取費用，也會說明收費方式。

Q、台東房屋二胎承作地區？

臺東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、卑南鄉、大武鄉、綠島鄉、太麻里鄉、海端鄉、延平鄉、金峰鄉、達仁鄉、蘭嶼鄉，以上台東地區皆可辦理台東房屋二胎。

Q、台東房屋二胎準備文件？

• 雙證件影本+正本（正本僅供核對身分用）
• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 房貸近1年繳款明細
• 撥款存摺封面影本

Q、持分房屋也可辦理台東房屋二胎嗎？

銀行較不喜歡持分房屋，因此建議你向民間辦理，可以只用自己持有的部分提出申請，貸款過程全程保密，也不會通知其他持有人。

以上就是台東房屋二胎的說明與介紹，若有急需資金需求，或是對銀行鑑價額度不滿意，都歡迎向榮華行銷提出申請。

我還有對於台東房屋二胎的疑問該找誰？

看完文章還沒解決您對台東房屋二胎的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。

全天諮詢專線：0978-628095
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