農舍貸款申請前必看！一篇了解申請管道、細節

（更新日期：2025/12/11）

在農地上蓋一間屬於自己的農舍，是許多務農者的夢想，但如果預算不足怎麼辦？你可以申請農舍貸款！農舍貸款可以向誰申請？又該如何辦理呢？來看以下全面解析！

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農舍貸款是什麼？

農舍貸款意思是將農地與農舍作為擔保品，向貸款機構申請資金，而農舍為在農地上興建的建築物，有農家住宅、堆置農具、農產品之零售等用途。農舍可依農地取得時間和興建方式分成以下3種：

一般農舍：指民國89年1月28日，農業發展條例修正後取得農地者興建的農舍。
老農配建：在民國89年1月28日前取得的農地，不會有面積大小與時間的限制，農民可以自由興建農舍。符合條件的屋主或建商會以老農的名義興建農舍，再過戶、移轉給買家。
集村農舍：民國89年1月4日後取得農地的農民，若無自用農舍而須興建者，可以由20位以上農民聯合申請，共同在一筆或數筆相連的農地規劃興建20棟以上的農舍。

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目前承辦農舍貸款管道有農會、銀行和民間3種：

地方農會大多都會提供農舍貸款的服務，雖然農會農舍貸款利率最低，但條件限制多，申請人除了要有農會會員資格及投保農民保險，農地和農舍的產權也必須完整才能辦理。

承作農舍貸款銀行相當少，目前只有臺灣銀行、合作金庫等可以用農地申貸，且對貸款人信用、還款能力和農地條件的審核非常嚴格，較適合信用條件良好、名下農地價值較高的人辦理。

民間農舍借貸的審核條件寬鬆，只要有農地或農舍就能提出申請，最高可貸到鑑價9成，且最快1天撥款，很適合因信用不良、目前無收入或急用資金等因素被金融機構拒貸者辦理。