（更新日期：2025/09/24）
宜蘭土地貸款是以宜蘭地區的土地當擔保品，向銀行或民間機構借款。若想透過宜蘭土地貸款取得資金周轉，該如何辦理？本文將說明宜蘭土地借款申請資訊，快跟著榮華行銷一起往下了解！
宜蘭土地貸款種類有哪些？
宜蘭土地借款根據承作的土地種類不同，可分成以下4種：
- 農地貸款
- 建地貸款
- 工業地貸款
- 林地、山坡地貸款
若向銀行辦理這4種土地貸款，除了提供相對應的資格證明，也要檢附具體的開發或興建計畫書來證明資金用途，例如農地貸款資金用於農業相關事務、建地貸款資金用於興建建築等；如果向民間申貸，則沒有限制資格與資金用途。
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宜蘭土地貸款管道比較
銀行
由於土地的流通性比房屋低、不易管理，對銀行來說借貸風險高，因此承作銀行較少，若有承作，銀行土地貸款限制也很多，除了只受理完整產權的建地、農地及工業地，針對貸款人的信用和財力證明會嚴格審核。
民間
民間土地貸款條件限制少、審核寬鬆，只要名下土地有價值即可申請，不調閱信用報告、不限土地條件，貸款成數可達土地市價9成，且最快1天就能取得資金，很適合信用瑕疵、土地條件不佳或急用資金者申辦。
| 銀行 | 民間 | |
|---|---|---|
| 貸款成數 | 最高鑑價5～6成 | 最高市價9成 |
| 貸款利率 |
| 不分土地，最低月利率1% |
| 貸款年限 | 最長20年 | 依貸款人條件客製 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或先只繳利息 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 最快1天即可撥款 |
民間宜蘭土地貸款優點
由於銀行規定較多，越來越多人會向民間貸款，以下是民間宜蘭土地貸款的優點。
- 條件簡單：只要名下宜蘭土地有價值即可辦理，即使有債務協商，或是無財力證明等被銀行拒貸的情形，也可向榮華行銷申請。
- 不限土地：民間宜蘭土地貸款不限種類。除了建地、農地等金融機構會承作的土地外，其他像是林地、山坡地，也都能諮詢民間辦理。
- 額度更高：民間宜蘭土地借款主要以土地價值審核貸款額度，最高可貸到市價9成，有大筆資金需求也可利用土地解決。
- 還款方便：榮華行銷提供本利攤還或只繳利息2種還款方式，可以根據自己的需求選擇。
- 撥款快速：提出申請後，最快1天即可完成審核程序並撥款，急用需求也不怕。
宜蘭土地貸款需要準備什麼資料？
- 戶籍謄本
- 土地建物所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 雙證件正本+影本
※正本僅供核對身分用
宜蘭土地貸款申辦流程？
- 提出申請：向榮華行銷提出申請並檢附相關文件。
- 估價審核：專員根據提供文件進行土地貸款試算，規劃借貸方案。
- 簽約對保：核准貸款，雙方當面核對合約內容，確認土地貸款利率、額度、年限等正確即可簽約。
- 抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定。
- 迅速撥款：手續完成，等待撥款。
宜蘭土地貸款常見問題
榮華行銷的宜蘭房地借錢承作地區有宜蘭市、羅東鎮、蘇澳鎮、頭城鎮、礁溪鄉、壯圍鄉、員山鄉、冬山鄉、五結鄉、三星鄉、大同鄉、南澳鄉。
可以，但若向銀行申貸，貸款人必須取得其他所有權人的同意證明才能辦理；如果是向民間借款，貸款人可以只拿自己持有的部分辦理，且不會通知其他所有權人。
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可以，你可以用土地殘值再向榮華行銷申請宜蘭土地二胎，完整發揮土地價值。
結語
以上就是宜蘭土地貸款的介紹，若有急用資金的需求，歡迎向榮華行銷提出貸款諮詢，讓名下宜蘭土地發揮價值使資金一次到位！
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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