（更新日期：2024/08/19）
在這個房價高漲的年代，許多租屋族都遙望著能夠買房的一天，目前有不少政府優惠房貸可供民眾申請以減輕買房負擔。政府房貸利率多少？有哪些申請條件要注意呢？歡迎來看以下介紹！
政府優惠房貸一：青年安心成家
政府為了協助無自有住宅家庭購屋自住，推出青年安心成家購屋優惠貸款，申請條件和方案內容如下：
申請條件
- 貸款人須成年，申貸時未滿50歲
- 貸款人本人年所得總額不能超過200萬元
- 貸款人本人、配偶及未成年子女都沒有自用住宅
- 購屋用途須為自住，並簽訂自用住宅使用切結書
- 購買住宅鑑價或買賣總價（取較高者），不能超過下列金額：
- 台北市：3,500萬元。
- 新北市及新竹縣（市）：2,500萬元。
- 其他縣（市）：2,000萬元。
方案內容
| 青年安心成家購屋優惠貸款 | |
|---|---|
| 貸款金額 | 貸款成數最高8成，額度會依身分而不同：
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| 貸款利率 | 採一段式機動利率，前3年1.775%起，第4年起逐年減少半碼（0.125%）補貼，第7年恢復原利率2.275%起
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| 貸款年限 | 最長40年，含寬限期5年 |
| 貸款標的 | 申請日前6個月所購置的住宅/td> |
| 搭配措施 | 可搭配自購住宅貸款利息補貼使用 |
政府優惠房貸二：自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼2026年申請已經開始，申請主要採書面申請和線上申請2種方式，方案內容如下：
| 自購住宅貸款利息補貼 | |
|---|---|
| 貸款年齡 | 中華民國國民且在國內設籍，且符合下列年齡限制之一：
|
| 家庭成員 住宅持有狀況 | 符合下列一項即可：
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| 貸款額度 |
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| 補貼年限 | 最長20年，含付息不還本之寬限期最長5年 |
| 優惠利率 |
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| 搭配措施 | 可搭配青年安心成家購屋優惠貸款使用 |
政府優惠房貸三：築巢優利貸
築巢優利貸為政府提供公務人員較優惠的房屋貸款，申辦時間到2027/12/31，由臺灣銀行負責承辦，方案內容如下：
| 築巢優利貸 | |
|---|---|
| 貸款年齡 |
|
| 貸款額度 | 本行綜合評估從優核定 |
| 貸款利率 | 依郵儲利率固定加碼0.465%浮動計息，目前為2.185% |
| 貸款年限 | 最長40年 |
| 擔保品規定 |
|
自辦政府優惠房貸適合什麼人？
- 家庭成員皆無自有住宅且想擁房者。
- 有固定收入來源但存款不多的貸款人。
政府優惠房貸常見問題
Q、青年安心成家可以向哪些銀行申請？
目前以8家公股銀行為主要申辦機構，分別為臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫、第一商銀、華南銀行、彰化商銀、兆豐商銀、臺灣中小企銀。
Q、尚未購屋者可以申請自購住宅利息補貼嗎？
可以，只要該住宅的使用執照核發日期為提出申請日的前後2年即可。
Q、築巢優利貸只限於首次購屋嗎？
築巢優利貸不限首次購屋，但擁有最終核貸權利的為申貸的金融機構。以臺灣銀行來說，申貸的擔保品須為第1戶。
結語
以上就是政府優惠房貸的介紹，也要提醒你，申請時也要留意政府優惠房貸轉貸、貸款清償等相關規定及限制，並多注意資料填寫繳交的期限喔！
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