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農會貸款好過嗎?申請資格及方案內容看這邊!

(更新日期:2024/08/06)

農會貸款好過嗎?申請資格及方案內容看這邊!《榮華行銷理財中心》

除了銀行,農會貸款也逐漸成為不少人取得資金的管道,農會貸款資格為何?有哪些方案可以申請呢?歡迎看以下的農會貸款資訊整理!

農會貸款有哪些項目?

每間農會提供的貸款項目並非完全相同,目前以房屋貸款、土地貸款、及政策型的農家綜合貸款3種為主,以下是各項目的詳細介紹。

農會房屋貸款

以彰化市農會為例,有新屋專案貸款、首次購屋專案等房貸可申請。

新屋專案貸款

新屋專案貸款
適用對象年滿18歲國民,提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者
房貸利率一段式利率2.378%
※按本會月調型指數型房貸指標利率(現為1.718%)機動計息
貸款額度依農會審核
還款期限最長30年
寬限期最長2年,無電梯公寓最長1年
清償限制自貸放日起3年內清償並塗銷者,依核貸金額(逐年遞減5%),計付1%違約金(逐年遞減0.1%)
手續費 • 貸款額度500萬以內每筆1000元
• 貸款額度500萬以上每筆1500元
• 貸款額度1000萬以上每筆2000元
※本會正會員(含同戶家屬或贊助會員)免收

首次購屋專案

首次購屋專案
適用對象年滿18歲國民,名下無自用住宅為購置或興建自用住宅者
房貸利率前2年2.188%,第3年起2.338%
※按本會月調型指數型房貸指標利率(現為1.718%)機動計息
貸款額度依農會審核
還款期限最長30年,屋齡+貸款期間不得超過50年
寬限期最長2年,無電梯公寓最長1年
清償限制 自貸放日起3年內清償並塗銷者,依核貸金額(逐年遞減5%),計付1%違約金(逐年遞減0.1%)
手續費 • 貸款額度500萬以內每筆1000元
• 貸款額度500萬以上每筆1500元
• 貸款額度1000萬以上每筆2000元
※本會正會員(含同戶家屬或贊助會員)免收

除了上述適用族群較多的房貸專案以外,還有以名下或二親等內親屬之房屋為擔保品的優惠房貸專案,以及提供公務人員或是最近年度個人報稅所得達60萬元者申辦的菁英房貸專案,可看出農會提供的房屋貸款其實相當多元。

資料出處 彰化市農會

農會土地貸款

土地貸款也是常見的農會貸款項目,其中以農地為主,提供農民申請購地貸款或抵押貸款,普遍的借貸方案如下:

農會土地貸款
貸款條件 • 年滿18歲之信用良好國民
• 具農會會員身分且有農民保險
• 農地有實際耕作情形或鄰近道路
• 農地非持分,若土地上有建物須有保存登記
• 貸款用途為購買農地、改善農業經營、購買農用設備等
貸款額度平均最高約1000萬
貸款利率年利率1.5%~5%
還款年限最長20年

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農家綜合貸款

除了不動產貸款外,農會也提供農家綜合貸款,用途主要用於改善農民家計,提供改善農家生活所需資金

農家綜合貸款
貸款條件農會法第12條所定農會會員
• 為農民職業災害保險被保險人
漁會法第15條第1項第1款所定甲類會員
• 18歲以上、45歲以下,並符合貸款要點所列條件之一者
貸款額度最高40萬元,依實際需要一次或分次撥付
貸款利率辦理政策性農業專案貸款辦法相關規定辦理
貸款年限最長5年
其他備註貸款資金應於核准貸款日起3個月內動用完畢

資料出處 農家綜合貸款要點

農會貸款好過嗎?

不少人會好奇農會房貸好過嗎?向農會申請貸款好嗎?其實以房貸為例,隨著銀行的利率上漲及額度限縮,農會成了另一個申請房貸的管道,有以下優點可供你參考:

  1. 不受銀行法規範:
    農會不像銀行受銀行法列管,若是地方大型農會,通常具有資金大且結構穩定的優點。因此提供的農會貸款利率、房貸成數相比銀行寬鬆。
  2. 無須具農民身分:
    除非是要申請農家綜合貸款等政策型的低利貸款,否則購屋貸款其實無須具農民身分也可辦理。
  3. 開辦費用較低廉:
    以彰化市農會的房貸手續費來看,平均一筆約1000~2000元,若是具會員身分甚至免費,相比銀行基本的2000~5000元來說可是相當便宜,也不用強制規定買房貸壽險。
  4. 非六都房屋更適合:
    部分銀行放貸時,對於沒有分行或是較偏遠的地區審核嚴格,貸款成數大多僅有5~6成。因此若本身是在非六都,或是較為偏僻的鄉鎮,可找在地農會進行農會貸款查詢、申辦,或許會拿到更優惠的方案,成數也有機會更高。
農會申請房貸的優點?《榮華行銷理財中心》

結語

以上就是農會貸款的資訊整理,不同的金融機構都有各自偏愛的產品,建議申貸前可評估自身條件,進行農會貸款試算多方比較,就有機會找最適合自己的方案,若有其他貸款需求也歡迎諮詢榮華行銷!

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