苗栗房屋二胎最便利！推薦你輕鬆申貸的管道！

（更新日期：2025/09/15）

生活中可能會遇到需要資金周轉的時候，如果名下苗栗房屋已經申請過貸款，你還可以透過苗栗房屋二胎來度過資金困境。房子二胎可以貸多少？如何申請？歡迎來看以下榮華行銷的介紹！

內容目錄

苗栗房屋二胎是什麼？

苗栗房屋二胎意思是用名下已經申請過貸款的苗栗房屋，再向另一間銀行或民間貸款公司申請資金，抵押權設定會出現第二順位債權人，因此又稱為二胎房貸、二順位房貸。

由於房屋二胎債權的清償順序是第二順位，對銀行來說借貸風險比一胎高，因此銀行房屋二胎條件限制多，審核也較嚴格。建議若想申請苗栗房屋二胎借款，可以向審核寬鬆的民間貸款公司申辦。

以下是銀行和民間苗栗二胎房貸的差異比較：

比較項目	銀行苗栗房屋二胎	民間苗栗房屋二胎
申請條件	年滿18～65歲的國民信用良好名下房屋產權完整工作穩定且有薪轉證明	年滿18歲的國民名下房屋還有價值信用瑕疵、房屋僅持分等情況者皆可申辦
貸款利率	年利率2.56%機動計息	月利率最低1%起
貸款額度	約300萬～500萬	最高可達房屋市值9成
還款年限	7～10年	依貸款人條件客製
還款方式	本利攤還	本利攤還或先只繳利息
辦理時間	7～14個工作天	最快只需要1天即可撥款

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只要年滿18歲、名下苗栗房屋還有價值即可提出申請，即使有信用瑕疵、債務協商、負債比過高、房屋僅持分等任何銀行拒貸的情況皆可向榮華行銷辦理。

民間房屋二胎還款方式可依自身需求與條件，選擇本利攤還或先只繳利息，非常彈性又方便。

民間苗栗房地二胎不看一胎額度，專員會為房屋重新鑑價，最高可達房屋市值9成，有效發揮房屋價值。

民間二胎房貸從提出申請到撥款，最快只需要1天就可以辦理完成，使急用資金者可以迅速取得周轉金。

除了房屋二胎，榮華行銷也提供土地貸款、代書貸款等服務，如果你覺得之前申辦的民間貸款利率太高，專員可以協助代償，並轉貸到榮華行銷取得較優惠的利率。

如果想申請民間苗栗二胎房貸，歡迎諮詢榮華行銷，我們是政府合法立案的貸款公司，幫助許多因信用瑕疵、財務狀況不佳、急用資金而被銀行拒貸的民眾取得周轉金。以下與你分享3個榮華行銷辦理苗栗二胎房屋貸款的案例：

案例一：核貸30萬

在生活百貨用品店工作的鍾先生想投資朋友的網拍事業，但因為信用卡債務還未清償，且名下房屋是持分，所以無法向銀行貸款。之後經過朋友的介紹找到榮華行銷，與專員討論後決定以名下持分公寓申請房屋二胎，成功貸款30萬，不僅可以投資朋友的網拍事業，還能償還卡債。

案例二：核貸150萬

林小姐經營早餐店多年，想向銀行申請貸款來取得開分店的資金，但因多次遲繳信用卡費、信用評分不佳而被銀行拒絕貸款申請。後來向榮華行銷諮詢，決定用名下公寓申請二胎貸款，成功貸款150萬，順利拓展分店。

案例三：核貸200萬

70歲的黃先生因為妻子突然生病，急需要大筆醫療費，所以向銀行申請房屋二胎，但銀行卻以他已經退休、無工作收入，且年齡已超過65歲為由而拒貸。後來經過親友介紹向榮華行銷諮詢，決定用名下透天貸款200萬，及時支付妻子的醫療費。

提出申請：準備好以下資料，撥打電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地建物所有權狀
- 撥款存摺封面影本
- 最近1年房貸繳款明細
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）
審核估價：專員會為房屋鑑價、審核貸款人提供的文件，並做二胎房貸試算，規劃貸款方案。
對保簽約：專員會與貸款人約當面對保，確認貸款額度、利率等並簽約。
抵押設定：雙方到地政事務所辦理抵押權設定。
迅速撥款：所有流程完成後，立即撥款到指定帳戶。