（更新日期：2026/01/13）
若需要大筆資金周轉，但名下房屋已經有貸款，還可以再申貸嗎？當然可以！你可以透過南投房屋二胎取得資金。南投房屋二胎怎麼辦理？申辦時又要注意什麼？看這篇文章就知道！
南投房屋二胎是什麼？
南投房屋二胎是將名下已經貸款過的房屋抵押給另一家機構，再次取得資金，這時候房屋須設定第二順位抵押權，所以又稱南投二順位房貸。
南投二胎房貸管道有銀行和民間2種，以下快速比較2者的方案：
| 比較項目 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 須信用良好、薪轉工作穩定、房屋條件優良且殘值足夠 | 年滿18歲、名下房屋有殘值即可申請 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起 | 最低月利率1% |
| 貸款額度 | 約300萬～500萬 | 最高鑑價9成 |
| 貸款年限 | 7～15年 | 依個人條件客製 |
由於二胎債權人承受的風險比較高，因此銀行審核南投房屋二胎條件比一胎嚴格，方案也不彈性，更建議你直接找民間管道辦理。
誰適合申請民間南投房屋二胎？
如果你因為以下情況無法通過銀行審核，民間南投二胎房貸就很適合你申請：
除了以上情況，如果你還因為其他原因被銀行拒貸，也可以向榮華行銷諮詢，我們是經營多年的民間貸款公司，可依你的條件規劃合適方案。
民間南投房屋二胎優點
如果想申請民間南投房屋二胎融資，可以找榮華行銷辦理！我們具有以下5種優點，可幫助你脫離資金困境。
- 審核寬鬆
不看信用報告、收入狀況，也不限房屋條件，年滿18歲、名下南投房屋有殘值即可申請，即使有信用瑕疵、無工作、持分房屋等情況都能辦理。 - 額度更高
專員會重新審核房屋價值，不看一胎成數，民間南投二胎房貸額度最高可達鑑價9成。 - 還款方便
民間房屋二胎借款的還款方式可選擇本利攤還或先只繳利息，資金運用更彈性。 - 不限用途
民間南投二胎貸款沒有資金用途限制，不論是用來買房、投資、周轉都可以。 - 辦理快速
若文件準備齊全，從申請到撥款最快1天內就能完成，快速滿足你的資金需求。
民間南投房屋二胎要注意什麼？
許多民間貸款機構都有承辦南投房地二胎，但其中可能存在非法機構，如果想避開貸款風險，挑選機構時要注意以下5標準：
- 利率不超過3%
- 貸款流程不會太隨便或省略
- 有保障合約，且當面簽約對保
- 事先告知收費項目，核貸後才收費
- 不要求扣押身分證、存摺等證件正本（證件正本只用來核對身分）
合法民間房地二胎推薦榮華行銷，我們不僅符合以上標準，也有專業團隊提供諮詢與規劃貸款方案服務，歡迎致電聯繫我們！
民間南投房屋二胎申請資料？
如果想申請榮華行銷的南投二胎貸款方案，可以備齊以下資料，加快流程進行：
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 存摺封面影本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀正本
- 一胎房貸近1年繳款明細
南投房屋二胎貸款的流程？
- 提出申請並檢附相關文件。
- 專員為房屋鑑價，依鑑價報告與貸款人條件評估核貸與否，並規劃貸款方案。
- 核准貸款，雙方當面核對合約內容。
- 至地政事務所辦理抵押權設定。
- 手續完成，等待撥款。
結語
南投房屋二胎放心交給榮華行銷辦理！我們有專業的團隊與豐富經驗，並提供客製化方案，讓你借得安心又輕鬆。如果有南投代償二胎、信貸等貸款需求，也歡迎聯繫我們！
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