（更新日期：2025/06/13）
辦理二胎房貸後還可以再辦理增貸嗎？當然可以！如果想申請二胎增貸，可以向哪些管道申請呢？又該如何辦理？今天就讓榮華行銷與你分享二胎房屋增貸相關資訊！
二胎增貸是什麼？
二胎增貸是指用名下已經辦理二胎貸款的房屋，再次向原二胎房貸機構申請資金，原二胎貸款機構會根據貸款人信用條件、財力證明、原二胎房貸還款情況、已償還本金來決定是否核貸。
二胎增貸有什麼申請管道？
二胎房貸增貸管道有銀行和民間貸款公司2種，以下比較2者的差異：
| 比較項目 | 銀行二胎增貸 | 民間二胎增貸 |
|---|---|---|
| 申請條件 |
|
|
| 貸款利率 | 年利率2.56%機動計息 | 月利率最低1% |
| 貸款額度 | 最高可達鑑價8成 | 最高可達到市價9成 |
| 還款年限 | 7～10年 | 依貸款人條件客製 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或只繳利息 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 最快1天內就能撥款 |
由於申請二胎房貸後，房屋價值可能已剩下不多，銀行審核會更嚴格，如果房屋已沒有增值空間或貸款人信用有瑕疵、二胎貸款還款紀錄不佳，通常二胎房貸增貸很難過件。
建議如果有二胎房屋增貸需求，可以向民間貸款公司申請，不看聯徵紀錄，只要二胎房屋還有增值空間即可申辦，歡迎聯繫榮華行銷！
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二胎增貸應備資料
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地建物所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 近1年二胎房貸繳款明細
- 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）
- 在職證明、財力證明（加分文件）
二胎增貸申辦流程
- 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
- 提出申請：準備上述資料向我們提出申請。
- 審核估價：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解房屋位置和現況，並評估其潛在價值及預期增值空間、進行二胎房貸試算，為申貸人爭取最有利的額度與利率。
- 對保簽約：審核通過後將與申請人確認貸款方案，確定沒問題後即可簽約。
- 抵押設定：與申請人共同至地政機關申請抵押權設定。
二胎增貸常見問題
Q、房屋增貸是二胎嗎？
不是，房屋增貸和房屋二胎意思不一樣，以下分別說明：
•房屋增貸：在原房貸尚未清償的情況下，再次向原貸款機構申請貸款。
•房屋二胎：用已申貸過的房屋，再次向另一間貸款機構申請貸款。
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Q、二胎增貸的申請次數有限制嗎？
房屋二胎增貸沒有申請次數的限制，只要房屋還有增值空間、貸款人的還款能力穩定就能向銀行或民間貸款機構申辦。
結語
若你對於二胎房屋如何增貸取得資金仍有疑問，歡迎來電洽詢榮華行銷，讓我們的專員替你評估！
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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