(更新日期:2023/12/29)
在澎湖需要資金周轉,但名下房屋已申請過貸款,該怎麼辦?您可以申請澎湖房屋二胎!房子二胎可以貸多少?有哪些申請管道?應備文件與流程又是什麼?就讓榮華行銷來為您詳細說明。
澎湖房屋二胎意思
澎湖房屋二胎是指用名下已申請過貸款的澎湖房屋,再次向另一間銀行或民間貸款公司申貸,抵押權設定就會出現第二順位債權人,因此又稱為二胎房貸、二順位房貸。
澎湖房屋二胎有哪些申請管道?
澎湖房屋二胎有銀行和民間貸款公司2種申請管道,以下是2者的簡單比較:
比較項目 | 銀行澎湖房屋二胎 | 民間澎湖房屋二胎 |
---|---|---|
申請條件 | • 年滿18~65歲之國民 • 信用良好 • 房屋產權完整 • 工作穩定且有薪轉證明 | • 年滿18歲之國民 • 名下澎湖房屋尚有價值 • 信用條件不佳、房屋僅持分等情況皆可申請 |
貸款利率 | 年利率2.56%起機動計息 | 月利率最低1%起 |
貸款額度 | 約300萬~500萬 | 最高可達到市價之9成 |
貸款年限 | 7~10年 | 不限,隨借隨還,不綁約 |
還款方式 | 本利攤還 | 可本利攤還,也可只繳利息 |
辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快只需要1天即可撥款 |
由於對銀行來說,二胎房貸借貸風險很大,所以申請條件限制多,審核非常嚴格,信用不良或收入不穩定者很難過件;雖然民間房屋二胎利率較高,但審核寬鬆、撥款速度快、還款方式彈性,是一個方便又可以迅速取得資金的管道。
誰適合申請民間澎湖房屋二胎?
如果您有以下情況,建議直接申請民間澎湖房屋二胎:
- 債務協商中
- 房屋僅持分
- 信用紀錄空白
- 卡循、負債比過高
- 必須在3天內拿到現金
- 曾有貸款遲繳或呆帳紀錄
- 工作收入是領現金,無薪轉證明
民間澎湖房屋二胎優點
- 成數更高:民間二胎房貸不看一胎成數,專員會為房屋重新鑑價,貸款成數最高可達到市價9成。
- 條件簡單:只要名下澎湖房屋尚有價值即可申請,即使信用有瑕疵、負債比高或目前待業中都可辦理。
- 還款彈性:民間二胎房貸提供彈性又方便的還款方式,貸款人可依自身狀況和需求選擇本利攤還或按月繳息。
- 撥款迅速:相較於銀行需要7~14天的辦理時間,民間房屋二胎從提出申請到撥款,最快只需要1天就可完成。
澎湖房屋二胎流程
- 提出申請:備妥相關文件,撥打電話或填寫線上表單提出申請。
- 審核估價:專員會根據提供的文件進行審核,並做澎湖二胎房貸試算,規劃貸款方案。
- 對保簽約:雙方約時間當面確認貸款方案,確認無誤後即可簽約。
- 抵押設定:到地政事務所辦理抵押權設定,將榮華行銷設為第二順位債權人。
- 迅速撥款:所有流程都完成後,立即撥款到指定帳戶中。
澎湖房屋二胎常見問題
Q、澎湖房屋二胎承作地區?
澎湖房屋二胎承作地區包含馬公市、湖西鄉、白沙鄉、西嶼鄉、望安鄉、七美鄉。
Q、澎湖房屋二胎應備文件?
• 戶籍謄本
• 雙證件正影本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 其他加分文件(財力證明、工作證明等)
Q、如何避免澎湖房屋二胎詐騙?
民間貸款管道多元且複雜,若想避免落入房屋二胎詐騙陷阱,一定要向合法民間貸款公司申請,以下提供5點判斷標準:
• 有經營實體店面
• 過件前不會收費
• 不收取重要證件
• 有標準貸款流程
• 月利率不超過3%
結語
以上就是澎湖房屋二胎的詳細說明,如果您因不符合銀行房屋二胎條件而被拒貸,或是急需資金周轉,歡迎備妥相關文件向榮華行銷提出申請。
全天諮詢專線:0978-628095
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