（更新日期：2025/06/12）
在彰化，人人持有土地與房屋的比例很高，但並非大家擁有的產權都是完整的，若有彰化借錢需求怎麼辦？你可以辦理彰化持分貸款！本文將說明彰化持分房屋、持分土地貸款的申辦方式及注意事項，一起看下去吧！
彰化持分房地是什麼？
彰化持分房地是指2人或2人以上共同持有房屋或土地，而房地共同持有方式還可以分為分別共有與公同共有：
- 分別共有：所有持有人分別擁有房地產的特定比例，權狀上也會明確標示每個人持有的部分，例如2/3、3/5等。根據民法第819條規定，各共有人可以自由處分自己應有的部分。
- 公同共有：所有持有人共同持有房地產，沒有明確的比例劃分，權狀上只會標示1/1。根據民法第828條第3項規定，如果想處分房地產，除非法律另有規定，否則應取得全體持有人的同意才能夠辦理。
彰化持分貸款可向銀行申請嗎？
多數人需要貸款時，第一時間會向銀行申請，但由於持分土地、房屋並非完整產權，為了避免借貸風險，持分貸款銀行受理的機率並不高，即使受理，銀行也會要求申請人取得全體持有人的簽名及同意書才能申請。
民間彰化持分貸款方案
持分貸款除了向銀行申請，也可尋求民間貸款公司的協助，民間持分貸款審核比銀行寬鬆，可拿自己持有的部分申貸，過程完全保密，而且流程簡便、撥款快速，很適合被銀行拒貸者辦理。
若你想申請民間彰化持分貸款，歡迎找專業的榮華行銷申請！以下是我們的貸款方案內容：
| 申請條件 |
|
|---|---|
| 貸款利率 | 最低1%，依個人條件而定 |
| 貸款成數 | 最高市價9成 |
| 還款方式 | 本利攤還或先按月繳息，依貸款人需求而定 |
| 還款年限 | 依貸款人條件客製 |
| 撥款速度 | 最快可當日撥款 |
我們的方案不受個人條件影響，無論何種情況都可以申請，而且還款方式及還款年限都很彈性，是你申請土地、房屋持分貸款的不二選擇！
彰化持分貸款申請文件
- 收入證明
- 戶籍謄本
- 土地及建物權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 銀行存摺封面影本
- 身分證正本＋影本（正本僅供核對身分使用）
彰化持分貸款申辦流程
- 申請：確定申請彰化持分貸款後，可撥打專線或線上諮詢，準備好文件即可提出申請。
- 估價：我們會派遣專員前往評估不動產的價值、情況。
- 審核：依照不動產條件來規劃貸款額度、利率、還款年限等。
- 對保：借貸雙方約定時間並親自前往對保，確認合約內容無誤且無其他問題後即可簽約。
- 設定：簽約後借貸雙方可一同前往地政事務所進行抵押權設定。
- 撥款：完成上述手續後，最快會在1天內將款項撥款至指定帳戶。
彰化持分貸款常見問題
許多民間貸款機構都有承辦持分房屋、持分土地貸款，若想避開借貸風險，可注意業者是否符合以下4種合法貸款公司標準：
•有實體店面
•月利率不超過3%
•貸款過件前不收費
•不要求寄送重要證件
可以，民間彰化貸款不會調閱你的信用評分，即使你有負債比過高、貸款遲繳等信用瑕疵紀錄仍可辦理。
可以，但由於對銀行來說，持分貸款與二胎貸款都是借貸風險非常高的項目，銀行承作意願很低。若有持分二胎貸款需求，可直接向民間管道申請，只要不動產還有殘值就能辦理！
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彰化持分貸款推薦榮華行銷
以上就是關於彰化持分貸款的說明，由於持分貸款的情況較複雜且麻煩，榮華行銷建議民眾在申請貸款時要確認清楚貸款方案及其他所有權人的意願，再進行辦理，若注重隱私性，可直接來電向我們諮詢，保密也方便快速！
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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